退去後 看板を立てたいと言われました。

質問

お世話になります。

もうすぐ現在の住居人が退去され空き家の間　「入居者募集」の看板を空き家の分りやすい箇所に上げたいと不動産会社に言われました。

こちらとしては空き家が分ると、危険なリスク（不法侵入　その他）があるのが怖いですが考え過ぎでしょうか？

次の入居者を早く見つける為にも看板を上げた方が良いでしょうか？

アドバイスお願いします。

回答No.4

coffeecan · ベストアンサー

不動産で事務をしています。
No.3さんのおっしゃる通り、ファミリー向け及び店舗は特に「現地を見て」の成約が多いです。

貸家を探す方は「実家の近く」「子供の学区内」などの特定の地域にこだわりを持って探しています。そのため現地看板は効果があるのです。

>　空き家が分ると、危険なリスク（不法侵入　その他）があるのが怖いですが考え過ぎでしょうか

空家とわかっただけで不法侵入されるような建物ならば、雨戸やドアの鍵の造りを見直すほうが良いでしょう。空家なだけで不法侵入されるような造りの建物では借りる人はいません。

家主様が貸家のご近所ならばまめに玄関から道路の掃き掃除をされることをお勧めします。空家の一番のイメージダウンは犬のフンと雑草です。

お礼

アドバイスありがとうございます。

今からの転勤シーズンでの家探しで不動産会社からの紹介と看板の２段構えで「入居者」を募りたいと思います。

＞空き家の一番のイメージダウンは犬のフンと雑草です。

参考になりました。

回答No.3

kyukyutto

不動産やです。
地域性や物件の場所にもよりますが、私の会社では、
何を見て空室の問合せをしたかの第一位は
「現地を見て」です。

鍵は不動産会社に預けてあるのでしょうから、戸締りや見回りなどは
もちろんお願いしなければなりませんが。

お礼

ご回答ありがとうございます。

＞「現地を見て」です。
そうですね。　それは実体験でも経験しています。

「あの家　入居者募集　しているんだ！」
「この辺りを探しているあの人に教えてあげよう！」

と言うのもありますね。

お願いしようと思います。

回答No.2

20121222

不動産会社の看板を立てたい意味はあなたの空室を何とか早く契約したいという意味合いは少なく本当の狙いはその不動産会社の宣伝の為の意味合いが強いのです。なので私なら断ります。
マンション等に貼られている不動産会社の看板は無造作に貼られると景観も悪くなるし事故の危険性も増えるのでいつか行政の方で問題視される事になるでしょう。

お礼

アドバイスありがとうございます。

今までは管理会社の紹介のみで随分決まりませんでした。

この度から他社にもお願いしたところ「看板は有効」との事で
初めての経験になりますが、家の為にも（住居人がいると空気の入れ替えが有りますし安心もあります）良いのでお願いしようと思います。

回答No.1

ririco77

考えすぎではないでしょうか。
考え方を変えてみれば、
空き部屋があるという事は、
不動産業者の出入り・入居者の下見等、
むしろ人の出入りが多くなるように思いますが・・・。
それと、あまりにも長く空き部屋があると
その物件で何かあったのではないかと不安になったりもしますね。
この場合、大家さんに不利です。

しかし、危機管理・意識を持つことは大切な事だと思います。

お礼

アドバイスありがとうございます。

今までは退去あとは管理会社の紹介のみでしていましたが
この度から知人の知っている会社にもお願いしたところ
「看板は有効でそれを見た」と言って問い合わせはあるようです。
空き家も困るので、家の為にも（空気の流れなど考慮）それで行こうと思います。