新築建築中、古井戸がみつかりました

質問

現在の住まいの近所に、建築条件付で土地を購入し、現在基礎が始まっています。
以前は古いアパートが建っていました。解体の途中で神主さんがお払いをしているのを見かけました。その時は、解体時にもお払いするんだ・・と思ってそのままだったのですが、最近になって、業者では地鎮祭もしていないことを聞いて、解体時にしていたお払いはなんだったのか質問したところ（私がやりとりしているのは設計の方とメールでです）、解体時に古井戸が見つかったためのお払いだったとしりました。設計の方は知らされていなかったようです。「ちゃんと処理されているので安心してください」との事でしたが、不安に思い井戸の状態を質問したところ、「大きさ900mm、深さ４メートル、水はあった。管を抜いて、息抜きをしてあります。ちゃんと処理しているのでご安心下さい。」とのことでした。
ただ、その業者は今までも、土地引渡し後に、「隣家の屋根が一部土地内部に越境しているので承諾書に印を下さい」といってきたり、他にも少々ありまして、すんなり安心できません。
ネットで調べましたが、あまりわからず・・・。地盤沈下しやすいとかやはりあるのでしょうか？土地は高台です。
何か、注意した方がいいこと、確認したほうがいい事はありますでしょうか？アドバイスお願いいたします。

回答No.3

henmiguei

井戸の処理は大変難しい物で
処理は井戸を作ってあった材料を全て取り出して残った穴を
砂利と砂を交互に積み重ねた物で充填し
竹の節を抜いた物で息抜きをします
おまけに井戸後の上に建屋があったり
人が歩行の用に供したり
不浄なものがあったりするのを嫌います
信じる信じないは自由ですが
井戸の後処理を誤った為に
不事が有ったことの実例の枚挙には暇がありません
私の現役時代にも幾つもこういった事例にあった事が有ります
出来ればおやめになったほうが良いかもしれません
尚地盤沈下などの心配は無い物だとお考え下さい。

回答No.2

akushu2

信じるも自由、信じないのも自由です。
・・・という話をさせて頂きます。

「井戸」には竜神（水の神）が棲んでいます。
井戸をデタラメに扱うと、竜神の怒りを買うのです。
何故御祓いをするのかと言いますと、つまりは、埋め立てるとなるとご迷惑をおかけしますので、竜神様にお怒りをお沈めいただき、おとなしく他所へお引越しをしていただく、・・・という儀式なのです。

・・・と私は解釈しています。

う～ん。非科学的（オカルト）なお話しでしたね（笑）。

科学的な見地から言いますと、「水（水分）」は住まいの大敵です。
カビ、腐食、シロアリ、汚れなどを呼び込む要因になりかねません。
そのため井戸を埋め立てる、・・・という流れは極めて自然であります。

地盤沈下しやすいかどうかは、何とも言えません。
地中にはあちらこちらに地下水がありますし、地下水必ずしも×、ということはありません。
周囲に地盤沈下がなければ、とりあえず安心して宜しいのでは？。

回答No.1

tarotaro001

建築前に地盤調査は行わなかったのでしょうか？

昨年新築したときにＨＭに地盤調査は法律でどうのとかいって必須事項のようなことを言っていましたよ。
地盤調査の結果が問題なければ地盤沈下は大丈夫だとは思いますが・・・
そのときに地下水のことは何も言われなかったのでしょうか？

一応ネット検索したら「住宅品質確保促進法案」とかいうのが１０年近く前に成立したようです。（シロートなりに文章を読む限り地質調査は必須のような気がしますが）
もし地盤調査されていないのならＨＭに話し合いをしてすぐにでも地質調査を行ったほうがいいと思います。

それ以前に地鎮祭しないのも気になりますけど・・・

お礼

早速のご回答ありがとうございます。古井戸がみつかったのに、知らされてなかった事で、軽いパニックをおこしていて、地盤調査の事、すっかり忘れていました。地盤調査はしたといっていましたが、三棟現場なので、個々にしたのか、どこか一棟なのかわかりません。そのあたりを聞いてみようと思います。