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土地の売買契約をしましたが・・・
coffeecanの回答
- coffeecan
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おとり広告の問題については、都道府県庁の宅建業担当への通報相談が有効です。もちろん国民生活センターからも取り次いでもらえます。 宅建業は免許制で、都道府県には処分権限があります。 農地転用が必要とのことですが、売主様は一般の方でしょうか？ それとも不動産屋業者さん？ 不動産業者が売主の場合、資金繰りの都合で早くキャッシュ化できる A社を逃したくなくて（滑り止めとしてキープしたい）、契約した事をわざと伏せているのかもしれません。この場合はA社と売主双方が違法行為をしていることになります。
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お礼
私の推測ですが、A社が登記までの間おとりで載せたいと不動産屋に頼んでたんじゃないかなと思います。 結局本当のところはわかりませんでしたが、 A社への不信感は払拭できませんよね。 それと、その後家を建てたときに、その家がA社で建てた家だと思われることもあると思うとすごく嫌です(ーー; ダラダラと書いてしまってすいませんm(__)m 親身になって回答してくださった方々には感謝しております。 本当にありがとうございます!!
補足
ご回答ありがとうございます。 売主は一般の方です。 今日とりあえず不動産屋さんに電話をしました。 担当していただいてるのは、その不動産屋の社長と営業マンの２人なんで、とりあえず社長に直接電話しました。 チラシの件を訴えると、『まだA社に伝えてないのかなぁ』、『もしかしたらおとりなのかも知れないけど、A社には渡りませんから大丈夫ですよ～』 なんとも曖昧な返事でした。 私『おとりだったら問題ですよね？』って言うと 『いや～たぶん伝わってないのかな。当社の流通は削除してあるので確認して頂ければ判るのですが、A社はおそらく前の古い情報をずっと持ってるのかもしれない。それにしても通常は新たに広告出すときは、確認するもんなんですけどねぇ。』 ってはぐらかし？ 私『それだとしても、以前担当者に抗議の電話したとき（そのときは社長じゃないもう一人の担当者に電話で話したのですが、その時隣に社長もいて会話に参加していた）A社にちゃんと契約した事を伝えるって言ってましたよね？』と言うと 『すいません。もしかしたら伝わってない可能性があるので担当者に確認します』社長は責任逃れでしょうか？ だんだん私は怒りが収まらなくなってきて 私『A社に電話しようかと思いましたよ!!』と言うと 『え!?なんでですか？』だって。で次に発した言葉が 『契約してても登記まだなんで他の人が買うってことはよくあることですよ』と まだあんたのものじゃないんだから A社文句言う権限ないといわんばかりに言ってきました。 私は、『契約後でも登記までの間にもっと好条件であれば売主さんは別の方に売るのはしょうがないとは思いますが、契約してるのに次から次と広告をだして積極的に販売活動しているのはどうなんでしょうか？』 不『そんなにチラシ出してたんですか？知りませんでした。とにかく担当にきちんとさせますので申し訳ありませんでした。』 こんな流れで社長とは話しました。その後すぐに担当から電話があり、とにかく平謝りといった感じで、対応はいい方なのかもしれないと思い今はスッキリした気持ちです。（不動産業者ってそれほど対応が良くないイメージだったので）