学生マンションの「入館料」ってなんでしょうか？

質問

地方に住む高３生です。今春、東京の大学に進学予定です。

先日、こちらでのアドバイスで「学生マンション」のパンフをいくつか貰いました。
「学生マンション」と言っても寮のような物ではなく、自炊でバストイレも付いた、普通のマンション（アパート）です。
入居条件に、敷金・礼金以外に「入館料（１年分）」などと言う記載があります。おおむね１５万円くらいです。これはどういった性質の物なのでしょうか？　普通に賃貸物件を借りる場合には発生しないように思えるのですが。

どなたか、ご存知の方、お教え下さい。
よろしくお願いしますm(_ _)m

回答No.3

Scotty_99 · ベストアンサー

入館料とは“ぼったくり”のことです。
そのぼったくったお金で入居者になにか恩恵があることはありません。
大家の懐に入り、夜の杯代に消えていくだけです。

地方から出てくる人は右も左もわかりません。
大学も受かりウキウキムード。親の財布のひももゆるくなる。

学生マンションはぼったくりなのでおすすめしません。

ふつうにアパート、マンションを自分の足で探した方がお得です。

近年投資アパート、マンションブームでアパートが乱立。
大家も入居者確保に必死です。
私の周囲では昔潤っていた大家が学生が入居しなくなったと
困っている人が多く見かけるようになりました。

高い学生マンションに入居した人がのちのちふつうのマンション、
アパートに転居する例をたくさん見てきました。
そちらの方が割安です。
※ただし、ふつうのアパートも更新料が必要です（２，３年に１度）

学生マンションに入るメリットはほとんどありません。

なお、アパート、マンションを探す際、不動産屋の甘言などを
信じないようにしましょう。向こうは右も左もわからない地方出身者
をテキトーに契約させようとします。

アパート探すときのポイントものせておきます

・アパート・マンションは余っている
・不動産屋を信用するな
・不動産屋は１件ではなく複数当たれ
・駅近のアパートを探すべし
・なんだかんだいって大学近くのアパートが便利
・供給過多のため格安アパートがゴロゴロある
・４月以降探した方が賃料が安くなる交渉もできる？

こんな感じで探してみてください。

お礼

大変ショッキング（？）な回答を頂き、ありがとうございました。
確かに何も分からない人間は騙されそうですね。
「供給過多」「余っている」と言うのを聞いて、少し安心してます。
賢い借り手になろうと思います。
ありがとうございました。

回答No.2

ddg67

普通の賃貸の家賃ですね(^_^;

お礼

家賃の表示があり、さらに「入館料」とあるので気になっています。
お礼が遅くなり申し訳ございませんでした。

回答No.1

zorro

下記抜粋

入館料（と更新入館料）はご契約期間にかかる賃料のことで、ご契約時（またはご契約更新時）に一括してお支払いしていただく年間賃料のことです。
http://749.jp/mansion/mc/6012

補足

早々にお返事を頂き、ありがとうございます。
と言うことは、「月々の家賃」を払った上に「入館料」が必要と考えてよいのでしょうか？
・・・・普通の賃料より高くなりますよね。
なにかメリットがあるのでしょうか？