関東の一人暮らしについて

質問

初めまして、年明けから転勤により東京（千葉）へ引越しをする事になったのですが、部屋選びで困っています。

数多ある物件の中から、値段と条件をみて候補を絞ってきてはいるのですが、現在は2件の中でどうするか悩んでいる状態です

１・洋室7,8帖、K2帖、70000円/月（船橋市（西側））
　　→築3年、浴室暖房乾燥機、独立型洗面台、オートロック、エアコン、駅まで徒歩3分

２・洋室12,5帖、DK6帖、75000円/月（洋室8帖+6帖、DK4帖も有り）（船橋市（市川寄り）
　　→築39年(1968年築、10年後ぐらいに改築)、今年の10月に室内リフォーム、浴室暖房乾燥機、ウォシュレット、エアコン、駅まで徒歩4分、周辺にスーパー等豊富

１と２では、２の物件の方が3駅ほど職場に近く、電車に乗る時間が僅かながら減ります。
怖いのは、室内リフォームがされているとはいえ、ちょっと古すぎる気がする点です。加えて、男性の一人暮らしにはちょっと広すぎる気もしなくもありません。収納には便利そうですが。

１に関しては、現在9帖の部屋に住んでいるんが7,8帖になるとなれば必然的に狭くなり、荷物の配置に困りそうです。
収納に関しても、現在より狭いようなので色々と配置に困りそうです。（縦長の部屋なので…）

来週あたりに、実際に物件を見に行く予定ですが、なるだけ早めに決めておこうと思っています。

物件としては千葉に入ったりする辺りなので、値段としては妥当な気もしますがどうでしょうか。
現在宮崎に住んでいるのですが、この辺りと関東とでは1畳のサイズも違ってくると言われたので、7,8帖で更に狭くなると少し苦しい気もしてきてなりません…

最低限、置く予定の家具としては
・シングルベッド
・TV（メタルラックorTV台に乗せる予定）
・PC（デスクトップ型、PC用デスクか、TVを新規で購入しTVと繋げる予定）
・コタツ（置けそうであれば）

このような感じです。
縦長物件ですと、ベッドを壁沿いに置き、その反対側にTVを置く等すると殆どスペースを失ってしまいそうで、コタツなど置けない気がするのですが、どうでしょうか

現在、正方形に近い横長の物件なので、物の配置には困らないのですが縦長物件となるとどのような配置が理想的なのかも思いつきません。

何かアドバイスなど頂けたら幸いです。

長文駄文、失礼しました。よろしくお願いします。

回答No.4

nachiguro

こんばんは。

両国でしたら本八幡等の都営新宿線沿線なんかはいかがでしょうか？
森下で乗り換えてと言う方法もありますし、一之江、瑞江あたりですと十分にその金額で収まると思いますよ。

確かに本八幡ですとどうしても総武線と言う方向に眼が向いてしまうかもしれませんが、逆の発想でその方向か或いは大江戸線＆都営浅草線を思いっきり利用する。

そうですね他でその賃貸料なら3さんの仰るように中野あたりでも十分に可能ですので例えば京成立石、四つ木で浅草橋乗換え、春日で三田線乗換えで蓮根以西など多種多様です。

でなければ、西船橋乗換えで東葉高速線北習志野迄などという方法もありますね。

何れも時間、間取りは全てクリアすると思います。

回答No.3

kensaku46

質問から勝手に推測しましたが

・都心方面に通勤
・築古可
・それほど広くなくてもよい（6畳＋6畳の1DK程度でもOK？）

ということなら、千葉にこだわらなければ、もっと都心寄りに住むほうがいいと思います。
検討中の物件はおそらく総武線か東西線と思いますが、千葉方面からの電車はかなり混雑します。
反対側の中野始発の電車は、朝の通勤時間帯でも座れます。
中野の家賃相場はけっこう高いのですが、隣（千葉寄り）の東中野・落合なら、
築浅にこだわらなければ、1DK7～8万円で見つかると思います。
ただし、浴室乾燥機やオートロックは難しいですが。
バイク置場は物件次第ですね。築浅よりもむしろ古い物件の方が、敷地にゆとりがあり、
大型バイクも駐輪可能だったりします。
個人的には、家賃が少々高くなるor設備が悪くなっても、通勤な楽なほうが良いと思います。
通勤先が山手線の内側だったら、こちらも検討してみては？
可能ならば、部屋の内見は平日にして、まずは千葉方面からの混雑ぶりを体験してみるのが良いと思います。

お礼

回答ありがとう御座います。
勤務先は両国にあるので、乗り換えの無い総武本線沿いの所で探していました。
今見繕っている物件は会社の総務の方に時間をさいて探して貰っているのですが、今までの先輩らの傾向では都心方面より千葉側のほうが安いとの事でそちらを勧めているようです。

広さに関しては、当初1kの7帖程度で収納があれば大丈夫かな？という位の考えだったので、1DKもあれば十分な広さだと感じそうです。
まだ実際に物件を見ていないので何とも言えませんが、現状の1k洋室9帖の部屋と比べて少し狭いぐらいなら恐らく気にならないと思います。
築古に関しては内装次第でしょうか。
トイレやお風呂などの水周りが怖い所なので…（和式や汚いのは絶対に避けたい所です）
浴室乾燥機については、調べた所電気代の消費が凄いみたいなので、付いてても恐らく使いません、ケチなので（笑

物件探しで考えている現在の条件としては、
・バイクOK（Not原付、Notアメリカンの250cc～大型のバイク）
・出来れば洋室7帖以上程
・風呂トイレ別
・収納（プラ衣装ケース入るぐらい）+ハンガーが掛けられる
・インターネット可
・総武本線沿いの駅から徒歩10分以内
・最遠で津田沼駅まで
・騒音（駅に近いとはいえ、線路の間近だと騒音が酷いかも？）

千葉方面からでないとなると、都心を抜ける所まで離れないとかなり混雑するとの事だったので、千葉側で探しているのですが…実情は違うのでしょうか？
都会方面は1度も住んだ事が無い為、満員電車など予想もつきません…
ウチの周辺ですと電車は30分から1時間に1本のペースなもので（笑

回答No.2

kukkychan

こんにちは
一人暮らしで３回物件を選んで引越しをした経験者です。

まだ一度も物件をご覧になってないんですよね？
見る前に決めるんですか？

私の場合ですが、必ず見て決めます。
私が物件選びをするときは、絶対条件と希望条件をまず出します。
例えば
○絶対条件
・日当たりが良い
・駅から歩いて１０分以内
○希望条件
・風呂トイレ別
など
それを決めてから、実際に希望する駅周辺の不動産屋へ行き
希望に合う物件の何件かを見に連れて行ってもらいます。
不動産屋も１件だけではなく何件かまわり、周辺の大体の相場を
つかむようにしています。
とりあえずどの物件も保留にしながら比較し、
その中でピンときた物件で決めています。

今まで間違いは有りませんでした。

deepmistさんは遠方と言う事も有り、なかなか物件探しに来れないと思いますが、
来週あたりいらっしゃるならば、私としては是非見て決めた方がいいんじゃないかな？と思います。

物件も上記２つに絞っておられるようですが、
現地に行けばもっと掘り出し物件もあるかもしれませんよ？

ご参考にしてください。

お礼

回答ありがとう御座います。
来週、実際に見に行って最終的に決めようとは思っているのですが、滞在日数が1泊2日と少ないので、大体のところを絞り込んでおかないと思い、約4件ほどに絞込みました。
書き込んだ2件のほかに、もう2件あるのですがそちらは通勤で乗り換えが発生するので、難しいかと思い外してあります。
まだ東京に行くのにも日はあるので探してみてはいるのですが、資料だけでは得られない情報もあるので、実際に行った先でも聞いてみたいと思います。

ありがとう御座います。

回答No.1

noname#46287

職場にも近くて賃料5千円高ながらそれだけ広いとなると２の方が良さそうな気がしますね。賃貸なんですから特別な不具合等がなければ築年数よりも広い方が都合が良いです。
構造躯体はわかりませんか？どちらもRC（鉄筋コンクリート）であれば２の方が良いと思います。

どちらも実際に部屋を見ているのですよね？
部屋の中や共用部分、物件近隣環境を実際に見てみて、あまりにも難有りだと思う物件であればそれは止めたほうが良いです。

お礼

回答ありがとう御座います。
現状、まだ物件は見に行けておらず、資料と会話でのみの情報です。
来週の頭から2日間、東京の方で実際に見てくる予定です。

提示した物件についてですが、構造は１が軽量鉄骨、２は木造となっています。
２については、古い物件に加えて木造なので色々と心配なのですが、外はともかく内装がリフォームされているのであればアリかと思い、候補に入れています（6帖+8帖の部屋は収納も豊富なので）

条件の中にバイクが無ければだいぶ安くで数が出てくるのですが、田舎と違い色々と大変なようで、バイクが置ける物件となるとなかなか見付かりません。
今回上げている物件に関しても大家さんに問い合わせて何とかOKを頂けた物なので…。

物件付近の環境と、内装を実際に目で確かめて決めたいと思います。
ありがとう御座います。