一人暮らし 物件

質問

手取り16万 女 都内
奨学金の返済 毎月1.5万円
車所有なし
家賃6万を希望

今、2つの物件で悩んでいます

(1)家賃6.4万円
築8年
1K
最寄駅より徒歩10分
実家から徒歩15分程度
オートロック有
希望家賃を0.4万円オーバーしています

(2)家賃6万円
築28年
1DK
今年9月にリフォーム済（和室から洋室へ）
実家から一駅分離れた場所に有
最寄駅から徒歩10分以内
TVモニターインターフォン

実家から近い方が安心できるのですが
0.4万円高くなります

どちらの物件が賢い選択でしょうか

回答No.4

noname#228819

この場合、実家に赴く用事が月に電車賃４千円分超えるか超えないか、これが決めてです。
物件は住んでみてから分かることのほうが断然多いですよ。でも、これと言って決め手がない場合は住み替え時期を変えてみるのも良いです。

回答No.3

hpsg

それほど長くは住まない一時期の住家だと勝手に前提条件を付けて（２）に一票．少し安く少し広い点を有利とみました．築28年なんで住み始めて外れだとなるかもしれないので，最初の条件を付けました．

実質手取り14.5万なので本当はもっと安く探したいですが，都内で女性の一人暮らしだと
悪環境に目をつぶるわけにもいかないでしょう．

ただ，実家との距離が重要条件なのが気になります．借金が有る状況で敢えて独立するのに実家に近いことが重要だろうかと思いました．

質問文にある安心感だけが理由なら，思い切って実家を振り払って部屋を探す地域を広げれば条件の良い物件が見つかる可能性が高くなります．
完全に独立するのではなく，頻繁に実家に戻る用事があるとかの事情でしょうか？たとえば（１）で頻繁に夕食を実家で摂る生活なら四千円の差は無いというか家計的に逆転します．

回答No.2

8739dokusin

どちらの物件が賢い選択かということですが、実家が近いのに実家から出る理由があるのですね？
私は地方出身で、20年くらい東京で独り暮らしをしていましたが、よく言われたのは家賃は給与(手取り)の1／3程度に抑えるべきということです。でないとちょっと苦しいからです。
独り暮らしは初めてですか。私も奨学金を返還しましたが、家賃と月々の奨学金を返済していくとなると6万円だとちょっと厳しい感じがしますが。都内だとそのくらいかな。私のときは郊外で5万円でした。今の相場はわかりませんが。奨学金はまとめて払いもできますよね。ボーナスなど利用して払う手もあります。
あと築年数は28年でもリフォーム済みだし、今は地方で大家業もしている私のアパートも築年数は25年くらいですが押し入れが大きいので、小さなクローゼットよりは便利かなと思っています。
現在空室で中を見せてもらえるなら自分の生活にあったお部屋のがいいと思います。陽当たり、駅近でも道が痴漢が出そうなところは避けるとか、水道水の味ということも私はチェックしましたが。
あと食費、光熱費、携帯代とかどうしても月々出て行く費用も計算済みですか。光熱費などは当時月々1万円くらいになるようにしてましたがエアコンとか使うと1.5万円は出てしまいました。食費は外食を含めて3.5～4万円くらいだったかな。
服を買ったり、交際費なども考えるとけっこうカツカツで大変になるので注意してください。
どちらがよいか、という答えにならなくてすみません。

回答No.1

OnePunchMan

妻子持ちで50代の♂です。
安心を優先するなら(1)の物件が良いかと思いますが、
実家から徒歩15分程度なら、実家から通っても良いような気もします。
なので、単純に借家から最寄駅までの時間が10分以内と
TVモニターインターフォン(まともに機能することが前提)がある
物件の方が良いかと思います。
その他として、その借家のカギがどの様な鍵なのかは分かりませんが、
出来れば、ロータリーディスクタンブラー錠、
またはディンプルシリンダー錠なら、侵入者が複製しようとしても
複製が困難な形状の為、安心度は増すと思います。

http://t-meister.jp/key/lab/keytypemiwakekata/