賃貸出来ますか？

質問

２年前に自己破産したのですが、アパートを賃貸出来るのでしょうか？
収入は自営業で年収６００万ほどあります。
一度賃貸しようと申し込み書を書いたのですが断られました、理由は自己破産の事とは言われなかったのですが・・・
やはり自己破産している人間にはムリなのでしょうか？

回答No.6

katsuyoshi

＞信販会社の審査
信販会社の審査があるのは、やはり大手不動産屋です。
ローカルの不動産屋へ行き、自己破産のことを告げて物件探ししたらいかがですか。

お礼

そうですね
今回の物件は諦めて明日自己破産してても
貸してくれる不動産を探して見ます
何度も回答して頂き有り難う御座いました。

回答No.5

katsuyoshi

＞収入の裏づけはちゃんと出来ます
裏づけがあれば、大丈夫です。
＞現在は実家に住んでいます
＞保証人は親に頼むつもりです
実家を離れたいのですか。
たぶん、普通の不動産屋なら問題ないでしょう。
＞保障会社とは何でしょうか？
家賃保障の会社です。
保障人のいないない方などが、保障料を支払って保証人の代わり保障してもらう制度です。
この制度は、まだ、１００％でないのですが、不動産屋さんが紹介しているところもあります。

お礼

丁寧な回答有り難う御座います

本日物件を見てきました
とても気に入りそこに決めたいと思うのですが
申し込みと同時に信販会社の審査があるそうです
間違いなく審査に通るわけがないのですが
契約者を結婚相手にすれば通る可能性がありますか？
相手の名前が自分の姓になるのですが・・・

回答No.4

m_inoue222

＃２です

＞最初に自己破産している事を伝えたほうがよいのでしょうか？

余計なことです

言うのは貴方の勝手ですがマイナス材料にしかなりません

聞かれてウソを言うのはよろしくありませんが聞かれないことには答える必要は有りません

お礼

何度も有り難う御座います

審査する時に自己破産がわかってしまうので
どうせなら申し込みする時点で伝えようかと思っていたのですが・・・

やはり気長に信販会社などが入らない物件をさがすしか無いんでしょうかね

回答No.3

katsuyoshi

>>自営業で年収６００万ほどあります。
立派な年収だと思いますが、収入の裏づけは、なんでしょうか。
現在のお住まいは。
保証人は、いますか。
保障会社を使えますか。

お礼

回答有り難う御座います

収入の裏づけはちゃんと出来ます

現在は実家に住んでいます

保証人は親に頼むつもりです

保障会社とは何でしょうか？

回答No.2

m_inoue222

大家してます

きちんとした連帯保証人が居れば問題なく契約できるでしょう

保証会社必須やカード利用の物件だと無理ですね

ただ、自営業者に対しては審査がきついのが一般的です

過去３年間の申告書の写しを要求されたりします

カード会社利用の物件は少ない
保証会社利用の物件は一般的
連帯保証人だけで良い物件は結構有ります

どの物件がどうかは不動産屋を当たるしか仕方ないでしょう

お礼

回答有り難う御座います
保証人は親がなってくれるので問題はないと思います

先日、良い物件があったので申込書を記入したのですが
仲介業者には何も問題無いと言われ安心してた所、
「大家さんが拒否されたので、この話しは無かった事に・・・」となりました
理由は自己破産の事では無いようなのですが、何故ダメだったのかも
はっきり答えて頂けなかったので不安です
最初に自己破産している事を伝えたほうがよいのでしょうか？

回答No.1

sapporo30

自己破産してます。と言えばまず難しくなってきます。

でも、自己破産している人が、賃貸できないと
自己破産　→　家をもってたら、それを手放す
　　　　　→　家を借りれない
　　　　　→　みんな　路上生活？
となりますので、そんなことはないです。

あなたが自己破産をしたかどうかなんて、
普通わかりませんからね。
カード会社経由の審査をするところは、難しいと言われてますが
それ以外であれば、大丈夫なはずですよ。

家探しがんばってください。

お礼

回答有り難う御座います
カード会社経由じゃない不動産とはどのような不動産会社でしょうか？