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マンションの退去に伴う請求事項は？
- マンションの老朽化による退去通知を受けた場合、敷金は全額返金されますが、次の引っ越しで再び諸経費が発生することが疑問です。
- 引っ越し時の不動産仲介料や引っ越し代金、水道メーター取り付け代金、エアコンの自費設置代金などの諸経費を、次の引っ越しで再び負担しなければならないのか気になっています。
- マンション退去時には何か請求できる項目があるのか、経験のある方や情報をお持ちの方に教えていただければと思います。
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質問者が選んだベストアンサー
こんにちは、私の所のマンションが、２年後に売られる事になり 同じように二年後に出て行ってもらうと言われました 不安になって、区でやっている法律相談で弁護士に相談しました 答えは、借りている側が、家賃を滞納していたり、騒音等の迷惑をかけていたり、とオーナーやマンションの住人に迷惑をかけている場合は 請求できない事もあるが、今のマンションと同じクオリティーのマンションに 引っ越すだけの敷金礼金、引っ越し代、迷惑料の請求ができます。 との答えでした、 ただ、今のマンションに住む契約をした時に、もしかすると老朽化しているので、出てもらう事になるとか、と言う話はなかったのですか？ その為にちょっと安くしてもらったとか、なかったですか？ もしないなら大丈夫だと思います、滞納や迷惑をかけていないならば... 不安であれば区でやっている法律相談に行く事をおすすめします その際、契約書を持って行ってください、無料、予約制です。
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- dora_yaki
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「水道メーター取り付け代金」っていうのはすごいですね。よくkobeniさん、納得されましたね。 さて、おおかたaiko8080さんのアドバイスのとおりで間違いはないですのですが、少し補足しておきます。 交渉して金銭等の条件が決まったあと、取り決めたことを書面ですべて書いて借主側の署名・捺印をもらうのが普通ですが、なかにはあくどい業者もいて「金額等は別紙で持ってくるから、今日のところは『退去します』との確約した書面が欲しい。上司に怒られてしまう。」と言ってくる場合があります。うかつにサインしてしまって、あとで金額等を書いた書面をもってきたはいいが、ぜんぜん条件が違う！なんてこともありえるので注意してくださいね。 契約のときに取り壊しの話がなかったということなので、立場はkobeniさんのほうが強いですから、強気に頑張ってきてください～
お礼
すみません、お礼が遅くなってしまいました。 そうなんですか？？？？水道メーターの設置費はかなりの金額でしたが、そういうものなのかな？と思って支払いをしました。確かに水道メーターがついていないはずはないですよね。確認もしませんでしたが、なんとなく手数料のようなものかな？という考えがありました。ちゃんと疑問があったら確認すべきでした。 参考になりました。ありがとうございました。
お礼
貴重なお話どうもありがとうございます！ 取り壊しの話は通知の直前に決定したそうで、契約のときにその旨のお話はなかったと思います。 家賃・契約金も（もともと高くなかったのですが）交渉して安くしてもらったということはありません。 法律相談には行ってみようと思います。