住宅ローンを組みたいのですが・・・

質問

妻の東京の実家を建て替えたいと考えています。
そこで住宅ローンを組みたいのですが、若かった時に色々な事情で消費者金融のお世話になっていました。
8年位前に完済しているのですが心配です。
3000万位のローンを組みたいと考えているのですが、大丈夫でしょうか？
また、ローンを組む場合に、どう組むのが得なのか教えていただきたいです。

現在、35才の会社役員です。年収900万で妻が300万
先日、AMEXのゴールドカードは問題なく、つくる事ができました。

簡単ですが、以上です。

すいませんが、御指南のほど、お願い致します。

回答No.2

Domenica

私は現担当ではなく、住宅ローン審査経験者です。

私も、かつての消費者金融の利用については、問題ないと思います。
理由は、『８年位前に完済している』ことからです。

> 妻の東京の実家を建て替えたいと考えています。
古家を取り壊し、一旦更地にしてからの建て替えでしょうか？
土地はどなたの所有でしょうか？
立て替えた住宅（＝ローン対象物件）に、ご質問者さま（＝債務者）も居住されますか？それともご質問者さまは別のところに住まわれる『親族居住型』になりますか？

> 35才の会社役員です。
役員といってもいろいろあるのですが、どのような『会社』のどのような『立場』になりますか？
要するに『会社』に対して、どこまでの責任を負っている立場でしょうか？
それによっては、『会社』の経営状況も、ご質問者さまの住宅ローン審査に影響することがありますので。

> ローンを組む場合に、どう組むのが得なのか教えていただきたいです。
前述の疑問点があるので一概にはお答えできません。
あとは＃１さまと同じです。
「何」をお知りになりたいのでしょうか？
また、ご質問者さま（およびご家族）についての情報が少ないので、「どうすると」ご質問者さまにとって『お得』になるかは、判断できないのです。

回答No.1

tomo-chi-tan

金融機関で住宅ローン審査を担当している者です。

消費者金融からの借入があったとのことですが、
すでに完済されているのであれば、
まったく問題ないと思われます。

年齢・年収・借入金額だけ見れば問題なく借入できそうですが、
上記内容以上の情報がない状態なので、
絶対というコメントは避けたいと思います。

「どう組むのが得」という質問ですが、
住宅ローンの組み方ということでしょうか？？
返済方法ということでしょうか？？
金利の選択方法ということでしょうか？？