- ベストアンサー
１戸建てを建てましたが仕様書と違います。
１戸建てを建てましたが契約書・仕様書と内容が違います。 違う内容は外壁が発泡コンクリートのはずですが安価なサイディングで建てられました。 ２００３年２月竣工引渡しで引渡し時点から売主（設計・施工・販売ともに地元のハウジング会社）と、そのことで揉めていましたが、 とりあえず契約どおりの金額を払って引き渡し。 その後、外壁の交換工事を依頼しても、一切無視。 内容証明も送りましたが無視です。 契約不履行で訴訟を考えていますが訴訟手続き等、アドバイス・ＵＲＬを教えて頂けますでしょうか。 因みに当方、東京在住ですが東京地裁で宜しいでしょうか？ また、当方、多少は法律をかじっていて小額訴訟でしたら起こしたことが２回あります。 ご教示お願い致します。
- junyadaa
- お礼率47% (167/353)
- その他（法律）
- 回答数3
- ありがとう数0
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
◎ 揉め始めたのは竣工引渡し後 竣工した時に確認はされていますか？ この時に仕様と違うことをjunyadaaさんが認識していたら「引き渡し」を受けた段階で「仕様変更を承認した」と解釈されなくもないです。 竣工引き渡し後に仕様の違いに気がついた、というなら契約金を額面どおり支払うべきではありませんでしたね。 そもそも請求書の内訳に外壁仕様がどうなっていたのかということも問題になりそうですが。
その他の回答 (2)
- sirowan777
- ベストアンサー率14% (270/1906)
支払いをしたのはまずかったですね。 支払い≒承認と普通は思われています。 私の父が同様のケースでしたが、追加工事分の支払いをしませんでした。 （やり替えするまで支払わないといったら、そのままになった） 裁判しても勝訴は難しいように思います。
- J_Hiragi
- ベストアンサー率13% (165/1182)
発注と違うのになぜ支払ったんんですか？ わかっててこれでじゃここでもう手落ちです。 法律かじってるわりには無視されても当然な行動ですよ。 わかってるのになんで支払ったんですかという話になるのは 至極当然じゃないですか？
関連するQ&A
- 建築工事請負契約の不履行についてです。
２００２年７月に地元のハウジング会社と２１００万にて１戸建てマイホームの建築工事請負契約を締結し２００３年２月に竣工・引渡しされました。 引渡し直後に気がついたことですが契約書に添付正本されている仕様書には外壁材に高価なＡＬＣが使用となっているにもかかわらず、実際の施工は安価なサイディングの使用になっていました。 この点についてハウジング会社社長に問いただしたところ、逃げの一手で話し合いに応じず２年半が経ち、当方も話し合いに応じるよう内容証明郵便を出しました。 当方としてはＡＬＣに建て直しを要求するわけではなく、その差額分の返金（１００万円なのか５００万円なのかは想像できません）を要求したいですが、当然、先方は訴訟でも起こさない限り示談に応じる訳はありません。 そこで訴訟を起こした場合「契約書・仕様書に明記されていることが施工されていない＝契約不履行」で訴訟に勝てる確率は高いでしょうか？ もう一点に時効が気になります。引渡しから２年半の時点で内容証明を出しましたが時効が確定してしまうような事はないでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 民事訴訟の訴状を書いてみました、如何でしょうか(4)の１
度々、ご教示お願い致します。 皆様の今までの、ご教示を参考に訴状を書いてみました、 ご教示のほどお願いいたします。 竣工引渡しが済んでいるので「債務不履行」は無理とのご教示頂きましたが瑕疵が後に判明した場合も無理でしょうか「瑕疵担保責任」になりますでしょうか？ 文字制限がありますので２つに質問が分かれてしまいます。 宜しくお願い致します。 訴 状 平成２０年７月１７日 東京地方裁判所 御中 原告 １１１１ （印） 原 告 １１１１ 被 告 ２２２２ 代表者代表取締役 ３３３３ 建築設計工事請負契約にかかわる契約不履行による損害賠償請求事件 訴訟物の価額 ５２８７万円 貼用印紙額 １７６０００円 予納郵便切手 ６４００円 請求の趣旨 １ 被告は，原告に対し，金５２８７万円の金員及び、これに対する訴状送達日の翌日から支払い済みに至るまで年１割の割合による金員を支払え。 ２ 訴訟費用は被告の負担とする。 ３ １，２の判決ならびに仮執行の宣言を求める。 請求の原因 １ 被告は，住宅販売、住宅設計、住宅施工業を営む「株式会社 ２２２２」である。 ２ 原告は，平成１４年７月２１日に被告と金２１００万円にて「建築設計工事請負契約」（甲２号証）を平成１４年１２月２７日までに竣工引渡しする旨、締結した。 ３ 上記２の建築設計工事請負契約は被告の業務遅延にて平成１５年２月１７日に竣工引渡しが行われ、５２日間の遅延竣工引渡しとなってしまった。 ４ 原告は竣工引渡し後に通常居住していたが、大型トラックが住居前を通ると住居が大きく揺れるのが気になり、不安を感じていた折、友人に相談すると上記２の建築工事請負契約内に記載のある仕様書（甲第１号証）と施工構造が大きく違うことに気がついた。施工については建築設計請負契約内に「仕様書の通り」と記載がある。 ５ 上記４の仕様書の内容の違いとは（甲１号証）（甲３号証）参照 (1)柱が「角鋼管ロックウール吹き付け」、となっているがすべて木造で造られていて、上記内容の箇所は１箇所も無い。 (2)梁が「Ｈ鋼ロックウール吹き付け」、となっているがすべて木造で造られていて、上記内容の箇所は１箇所も無い。 (3)床が「鉄筋コンクリート」となっているがすべて木造で造られていて、上記内容の箇所は１箇所も無い。 (4)外壁が「ＡＬＣ（発泡コンクリート）」となっているがすべて安価なサイディングで造られていて上記内容の箇所は１箇所も無い。 つまり、基本構造上重要な柱、梁に鉄骨を使用する部分があるのに、すべて木造が使用されている。 また、外壁がすべて仕様書より安価な材料で造られている。 また、当建築設計工事請負契約は２１００万円、延べ床面積が３１．７坪（１０４．７５m2）であり、坪単価の施工費用は２１００万円割る３１．７坪で６６万２千円／坪単価であり、この坪単価６６．２万円は木造ではなく一部の重要な箇所にだけでも鉄骨、ＡＬＣを使用した金額である。 ６ 上記５により原告は住居の揺れが心配で、仕様書のとおりの建て直しを要求するため、平成１５年２月１７の竣工引渡し後の本事実を知った平成１５年４月以降、被告へ何度も頻繁に電話連絡をしていたが、会社の全権限を持つ代表取締役：３３３３氏への連絡が常に不在とのこと、折り返しの電話を要求してもまったく連絡が来ない。被告の社員で施工担当者である者に苦情を言っても、会社の全権限は塀和氏にあるため３３３３氏以外に苦情を言ってもまったく解決にならない。 内容証明郵便を平成１７年１２月７日に提出しても被告はまったくの応対をせず今日まで至り原告は訴訟を考えはじめた。 ７ その後も、被告はまったく応対がないなか、平成２０年５月２１日の午前１１時２分に原告の友人が間に入り、ようやく代表取締役の３３３３氏との電話連絡が繋がり、３３３３氏に相談すると３３３３氏は「訴訟でもなんでもおこしてくれ」と言いはなり、まったく応対をする姿勢がないため、泣き寝入りをせず訴訟を行うべき、と考え本訴訟に及んだ次第である。 ８ 原告は今までの経緯をみて被告を信頼できないので、民法４１５条、民法４１７条、民法６３４条、民法６３８条に基づき、契約履行にあたって修理に変えて損害賠償を請求する。また下記９の(4)仮住まい費用、９の(5)引越し費用、下記１０の慰謝料についても損害賠償にて請求する。 ９ 契約履行および損害賠償の内容とは (1)原告の基本的な考えは、被告が仕様書通りの施工を行っていれば本件のような争いは起こらなかった、よって被告は契約履行および損害賠償の責任がある。
- 締切済み
- その他（法律）
- 民事訴訟を提訴するには訴額を決めなければならないでしょうか？
民事訴訟を提訴するには訴額を決めなければならないでしょうか？ 当方、念願の一戸建てを建てたのですが、 竣工引渡し後に契約書の中の仕様書に 鉄骨造となっているのが木造でできていました。 施工元に問い合わせても無視のまま。 訴訟を考えています。 この場合、訴額の決まらない「鉄骨で立て直せ」という民事訴訟はないのでしょうか？ それでしたら (1)建築請負契約の２１００万円 (2)現家の解体費 (3)建て直し期間の仮住まい費 (4)引越し代 往復 (5)慰謝料 の計を「払え」で提訴すればよいですか？ (2)から(5)はどれくらいの費用になるか見積もりなどの根拠がないと駄目ですか？ 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 裁判の管轄地を自分の居住地に持ってくるテクニックを教えてください。
お世話になります。 裁判の管轄地を自分の居住地に持ってくるテクニックを教えてください。 と申しますのは、前もって内容証明で相手方に、損害賠償請求を通告し、それを拒否をされたら、それに引っ掛けて、民事訴訟法第５条第１項の財産権上の訴えということで、自分の居住地で訴訟を提起するという事が出来ると聞いたことがあるのですが、それは可能でしょうか？ 具体的には、下記の２例です。 (1)相手方は、千葉に住み、家賃滞納をしている。当方、家主で埼玉に住んでいる。今までは、不動産の所在地という事で、建物明渡訴訟等を千葉の裁判所に提起していましたが、家賃の支払い義務履行地をさいたま市として損害賠償請求等でさいたま地裁に訴訟を提起して、同時に建物明渡しを、請求の趣旨の２項目に入れる。 (2)相手方は横浜に住み、当方は埼玉に住んでいる。 東京地裁の裁判中の準備書面等の表現に、当方の名誉を侵害した事を理由として、名誉毀損の損害賠償を請求する時、義務履行地を、さいたま市として、埼玉地裁に訴訟を提起する。または、不法行為地として東京地裁に訴訟を提起する。 上記のことが可能であるかどうか、残念ながら、相手方の住所に移送されるのではないのかを、ご意見をお受けしたいのですが？ どうぞよろしくご指導お願い申し上げます。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 契約不履行の民事訴訟の訴状を書いてみました、いかかでしょうか？（再送）
昨日、同じ投稿をさせて頂き、ご回答者様のご教示を参考に手直しをいたしました。 契約不履行の民事訴訟の訴状を書いてみました、いかかでしょうか？ 訴 状 平成２０年５月３０日 東京地方裁判所 御中 原告 （印） 〒１３ 東京都 原 告 〒１ 東京都 被 告 株式会社 代表者代表取締役 建築設計工事請負契約にかかわる契約不履行による損害賠償請求事件 訴訟物の価額 ５２１２万円 貼用印紙額 １７万９千円 請求の趣旨 １ 被告は，原告に対し，金５２１２万円の金員及び、これに対する訴状送達日の翌日から支払い済みに至るまで年５分の割合による金員を支払え。 ２ 訴訟費用は被告の負担とする、との判決ならびに仮執行の宣言を求める。 ３ 仮執行宣言。 請求の原因 １ 被告は，住宅販売、住宅設計、住宅施工業を営む「株式会社 」である。 ２ 原告は，平成１４年７月２１日に被告と金２１００万円にて「建築設計工事請負契約」を平成１４年１２月２７日までに竣工引渡しする旨、締結した（甲１）。 ３ 上記２の建築設計工事請負契約は被告の業務遅延にて平成１５年２月１７日に竣工引渡しが行われ（甲２）、５２日間の遅延竣工引渡しとなってしまった。 ４ 原告は竣工引渡し後に通常居住していたが、大型トラックが住居前を通ると住居が大きく揺れるのが気になり、不安を感じていた折、友人に相談すると上記２の建築工事請負契約ないに記載のある仕様書（甲３）と施工構造が大きく違うことに気がついた。 ５ 上記４の仕様書の内容の違いとは (1)柱が角鋼管ロックウール吹き付け、となっているが木造で造られている。 (2)梁がＨ鋼ロックウール吹き付けとなっているが木造で造られている。 (3)床が鉄筋コンクリートとなっているが木造で造られている。 (4)外壁がＡＬＣ（発泡コンクリート）となっているがサイディングで造られている。 ６ 上記５により原告は住居の揺れが心配で、いつ倒壊するか心配のなか、被告へ何度も電話をしていたが、代表取締役：００氏への連絡が常に不在とのことで被告はまったくの応対をせず今日まで至った。 ７ その後も、被告はまったく応対がないなか、平成２０年５月２１日の午前１１時２分にようやく代表取締役の００氏との電話連絡がつながり、００氏に相談すると００氏は「訴訟でもなんでもおこしてくれ」と言いはなり、まったく応対をする姿勢がないため本訴訟に及んだ次第である。 ８ 原告は今までの経緯をみて被告を信頼できないので、契約履行にあたって他の施工業者によって契約を履行するよう求める。 ９ 契約履行の内容とは (1)建築設計工事請負契約の金２１００万円を返金することにより、原告の希望で他の施工業者にて本来の仕様書内容どおりの施工を行うことを考える。 (2)現住居の解体費用５００万円（甲４） (3)解体、新施工期間８ヶ月（８ヶ月の算定根拠は現住居の施工に７ヶ月の期間がかかったため、解体期間１ヶ月をたして８ヶ月とする）の現住居と同じ延床面積１０４．７５m2と同じ住居への仮住まい費用２８０万円（内訳は下記）。 近隣のマンションの１０４．７５m2の１ヶ月家賃は２０万円（甲５）と敷金、礼金が６ヶ月分で２０万円かける６ヶ月で１２０万円。 ２０万円かける居住期間８ヶ月で１６０万円。 １２０万円たす１６０万円で２８０万円。 １０ 現住居から仮住まいまでの引越し費用、仮住まいから新住居までの引越し費用として１００万円（甲６）。 １１ 被告が原告の訴えに応対せず、原告に家屋倒壊の心労をかけたことによる慰謝料を１日１万円として、現住居の竣工引渡し日の平成１５年２月１７日から新住居が完成する日を平成２１年３月３１日として、その期間２２３２日となり、よって２２３２万円。 １２ 以上９の(1)２１００万円、９の(2)５００万円、９の(3)２８０万円、１０の１００万円、１１の２２３２万円をたして計５２１２万円を支払え。 以上 証 拠 方 法 １ 甲１号証 建築設計工事請負契約書 ２ 甲２号証 登記済証 ３ 甲３号証 建築設計工事請負契約書 仕様書 ４ 甲４号証 解体工事見積書 ５ 甲５号証 賃貸家屋家賃証明書 ６ 甲６号証 引越し費用見積書 添 付 書 類 １ 訴状副本 １通 ２ 証拠説明書 １通 ３ 甲１、２、３、４、５、６号証（写し） 各１通 ４ 資格証明書 １通
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 契約不履行の民事訴訟の訴状を書いてみました、いかかでしょうか？
訴 状 平成２０年５月３０日 東京地方裁判所 御中 原告 原告太郎 （印） 〒 東京都０００００００ 原 告 原告太郎 電 話 ００００００００ ＦＡＸ ００００００００ 〒 東京都０００００００ 株式会社 被告 被 告 株式会社 被告 代表者代表取締役 被告 太郎 建築設計工事請負契約にかかわる契約不履行事件 訴訟物の価額 ５２１２万円 貼用印紙額 １７万９千円 請求の趣旨 １ 被告は，原告に対し，金５２１２万円の金員を支払え。 ２ 訴訟費用は被告の負担とする。 ３ 仮執行宣言 請求の原因 １ 被告は，住宅販売、住宅設計、住宅施工業を営む「株式会社 被告」である。 ２ 原告は，平成１４年７月２１日に被告と金２１００万円にて「建築設計工事請負契約」を平成１４年１２月２７日までに竣工引渡しする旨、締結した（甲１）。 ３ 上記２の建築設計工事請負契約は被告の業務遅延にて平成１５年２月１７日に竣工引渡しが行われ（甲２）、５２日間の遅延竣工引渡しとなってしまった。 ４ 原告は竣工引渡し後に通常居住していたが、大型トラックが住居前を通ると住居が大きく揺れるのが気になり、不安を感じていた折、友人に相談すると上記２の建築工事請負契約内に記載のある仕様書（甲３）と施工構造が大きく違うことに気がついた。 ５ 上記４の仕様書の内容の違いとは (1)柱が角鋼管ロックウール吹き付け、となっているが木造で造られている。 (2)梁がＨ鋼ロックウール吹き付けとなっているが木造で造られている。 (3)床が鉄筋コンクリートとなっているが木造で造られている。 (4)外壁がＡＬＣ（発泡コンクリート）となっているがサイディングで造られている。 ６ 上記５により原告は住居の揺れが心配で、いつ倒壊するか心配のなか、被告へ何度も電話にて相談していたが、被告はまったくの応対をせず今日まで至った。 ７ その後も、被告はまったく応対がないので、本訴訟に及んだ次第である。 ８ 原告は今までの経緯をみて被告を信頼していないので、契約履行にあたって他の施工業者によって契約を履行するよう求める。 ９ 契約履行の内容とは (1) 建築設計工事請負契約の金２１００万円を返金することにより、他の施工業者にて本来の仕様書内容どおりの施工を行う。 (2) 現住居の解体費用５００万円（甲４） (3) 解体、新施工期間８ヶ月（８ヶ月の算定根拠は現住居の施工に７ヶ月の期間がかかったため、解体期間１ヶ月をたして８ヶ月とする）の現住居と同じ延床面積１０４．７５m2と同じ住居への仮住まい費用２８０万円。 近隣のマンションの１０４．７５m2の１ヶ月家賃は２０万円と敷金、礼金が６ヶ月分で２０万円かける６ヶ月で１２０万円。 ２０万円かける居住期間8ヶ月で１６０万円。 １２０万円たす１６０万円で２８０万円。 １０ 現住居から仮住まいまでの引越し費用、仮住まいから新住居までの引越し費 用として１００万円。 １１ 被告が原告の訴えに応対せず、原告に家屋倒壊の心労をかけたことによる慰謝料を１日１万円として、現住居の竣工引渡し日の平成１５年２月１７日から新住居が完成する日を平成２１年３月３１日として、その期間２２３２日となり、よって２２３２万円。 １２ 以上９の(1)２１００万円、９の(2)５００万円、９の(3)２８０万円、１０の１００万円、１１の２２３２万円をたして計５２１２万円を支払え。 以 上 証 拠 方 法 １ 甲１号証 建築設計工事請負契約書 ２ 甲２号証 登記済証 ３ 甲３号証 建築設計工事請負契約書 仕様書 添 付 書 類 １ 訴状副本 １通 ２ 証拠説明書 １通 ３ 甲１、２、３号証（写し） 各１通
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 個人にて訴訟を行うため訴状を書いてみました、如何でしょう。
個人にて訴訟を行うため訴状を書いてみました、修正点等いかがでしょうか？ 当方の意向は請求金額をできるだけいただき、当住居にはもうこりごりで住みたくないので他の住居に引っ越したいのが本望です。 宜しくご教示お願いいたします。 訴 状 平成２０年７月１７日 東京地方裁判所 御中 建築設計工事請負契約にかかわる契約不履行による損害賠償請求事件 訴訟物の価額 ５２１２万円 貼用印紙額 １７万９千円 請求の趣旨 １ 被告は，原告に対し，金５２１２万円の金員及び、これに対する訴状送達日の翌日から支払い済みに至るまで年５分の割合による金員を支払え。 ２ 訴訟費用は被告の負担とする、との判決ならびに仮執行の宣言を求める。 ３ 仮執行宣言。 請求の原因 １ 被告は，住宅販売、住宅設計、住宅施工業を営む「株式会社 ２２２２」である。 ２ 原告は，平成１４年７月２１日に被告と金２１００万円にて「建築設計工事請負契約」を平成１４年１２月２７日までに竣工引渡しする旨、締結した。 ３ 上記２の建築設計工事請負契約は被告の業務遅延にて平成１５年２月１７日に竣工引渡しが行われ、５２日間の遅延竣工引渡しとなってしまった。 ４ 原告は竣工引渡し後に通常居住していたが、大型トラックが住居前を通ると住居が大きく揺れるのが気になり、不安を感じていた折、友人に相談すると上記２の建築工事請負契約内に記載のある仕様書（甲１）と施工構造が大きく違うことに気がついた。 ５ 上記４の仕様書の内容の違いとは (1)柱が角鋼管ロックウール吹き付け、となっているが木造で造られている。 (2)梁がＨ鋼ロックウール吹き付けとなっているが木造で造られている。 (3)床が鉄筋コンクリートとなっているが木造で造られている。 (4)外壁がＡＬＣ（発泡コンクリート）となっているがサイディングで造られている。 ６ 上記５により原告は住居の揺れが心配で、仕様書のとおりの建て直しを要求するため、被告へ何度も頻繁に電話連絡をしていたが、代表取締役：３３３３への連絡が常に不在とのこと、おり返しの電話を要求しても被告はまったくの応対をせず今日まで至り原告は諦めるしかないと５年間考えていた。 ７ その後も、被告はまったく応対がないなか、平成２０年５月２１日の午前１１時２分にようやく代表取締役の３３３３との電話連絡がつながり、３３３３に相談すると３３３３は「訴訟でもなんでもおこしてくれ」と言いはなり、まったく応対をする姿勢がないため、友人に相談したところ「泣き寝入りをせず訴訟を行うべき」と勇気づけられ本訴訟に及んだ次第である。 ８ 原告は今までの経緯をみて被告を信頼できないので、契約履行にあたって他の施工業者によって契約を履行するための費用、その他を請求する。 ９ 契約履行の内容とは (1)建築設計工事請負契約の金２１００万円を即時返金することにより、原告の希望で他の施工業者にて本来の仕様書内容どおりの施工を行うことを考える。 (2)現住居の解体費用５００万円 (3)解体、新施工期間８ヶ月（８ヶ月の算定根拠は現住居の施工に７ヶ月の期間がかかったため、解体期間１ヶ月をたして８ヶ月とする）の現住居と同じ延床面積１０４．７５m2と同じ住居への仮住まい費用２８０万円（内訳は下記）。 近隣のマンションの１０４．７５m2の１ヶ月家賃は２０万円と敷金、礼金が６ヶ月分で２０万円かける６ヶ月で１２０万円。 ２０万円かける居住期間８ヶ月で１６０万円。 １２０万円たす１６０万円で２８０万円。 １０ 現住居から仮住まいまでの引越し費用、仮住まいから新住居までの引越し費用として１００万円。 １１ 被告が原告の訴えに応対せず、原告に家屋倒壊の心労をかけたことによる慰謝料を１日１万円として、現住居の竣工引渡し日の平成１５年２月１７日から新住居が完成する日を平成２１年３月３１日として、その期間２２３２日となり、よって２２３２万円。 １２ 以上９の(1)２１００万円、９の(2)５００万円、９の(3)２８０万円、１０の１００万円、１１の２２３２万円をたして計５２１２万円を支払え。 以 上 証 拠 方 法 １ 甲１号証 建築設計工事請負契約書 仕様書 添 付 書 類 １ 訴状副本 １通 ２ 甲１号証（写し） １通 ３ 資格証明書 １通
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 民事訴訟の民訴１８条の裁判所移送、今後の流れは？
当方、東京簡易裁判所にて９０万円の訴訟を提起いたしましたが、 相手方の代理人弁護士が東京地裁への裁判所移送申し立てを主張して それがとおり３月８日に裁判所移送の決定がされました。 原告の当方は簡易裁判所で 訴訟費用１万円、予納郵券６０００円を払っていますが、 今後どうすればよろしいのでしょうか？ (1) 近日中に裁判所から地裁での裁判の日取りの連絡がくるのでしょうか？ (2) それとも、元に振り出しで、再度、当方が地裁に訴訟費用などを使って訴訟を提起しなければならないのでしょうか？ 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 少額訴訟で簡裁から地裁に移送されたら・・・・
契約着手金５２５０００円の返還請求訴訟で地方の簡易裁判所に少額訴訟を起こしました。 被告側から移送の申し出があったので同意して、東京地裁に移送されることになったのですが、このような少額の訴訟であっても東京地裁で管轄して貰えるのでしょうか？ 地裁での審理で有れば代表者か弁護士しか法廷に参加できなくなりますが、簡裁の管轄であれば社員が法廷での審理に参加できます、金額的に簡裁での審理になると考えて居るのですが、このような少額の訴訟でも東京地裁の管轄になることは有るのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 個人にて訴訟を行うため訴状を書いてみました(2)修正版
個人にて訴訟を行うため訴状を書いてみました、皆様のご教示を参考に修正いたしました、いかがでしょうか？ 当方の意向は請求金額をできるだけいただき、当住居にはもうこりごりで住みたくないので他の住居に引っ越したいのが本望です。 宜しくご教示お願いいたします。 訴 状 平成２０年７月 日 東京地方裁判所 御中 文字制限があるので原告、被告名省略 建築設計工事請負契約にかかわる契約不履行による損害賠償請求事件 訴訟物の価額 ５２１２万円 貼用印紙額 予納郵便切手 請求の趣旨 １ 被告は，原告に対し，金５２１２万円の金員及び、これに対する訴状送達日の翌日から支払い済みに至るまで年５分の割合による金員を支払え。 ２ 訴訟費用は被告の負担とする。 ３ との判決ならびに仮執行の宣言を求める。 請求の原因 １ 被告は，住宅販売、住宅設計、住宅施工業を営む「２２２」である。 ２ 原告は，平成１４年７月２１日に被告と金２１００万円にて「建築設計工事請負契約」を平成１４年１２月２７日までに竣工引渡しする旨、締結した。 ３ 上記２の建築設計工事請負契約は被告の業務遅延にて平成１５年２月１７日に竣工引渡しが行われ、５２日間の遅延竣工引渡しとなってしまった。 ４ 原告は竣工引渡し後に通常居住していたが、大型トラックが住居前を通ると住居が大きく揺れるのが気になり、不安を感じていた折、友人に相談すると上記２の建築工事請負契約内に記載のある仕様書（甲１）と施工構造が大きく違うことに気がついた。 ５ 上記４の仕様書の内容の違いとは (1)柱が角鋼管ロックウール吹き付け、となっているが木造で造られている。 (2)梁がＨ鋼ロックウール吹き付けとなっているが木造で造られている。 (3)床が鉄筋コンクリートとなっているが木造で造られている。 (4)外壁がＡＬＣ（発泡コンクリート）となっているがサイディングで造られている。 ６ 上記５により原告は住居の揺れが心配で、仕様書のとおりの建て直しを要求するため、被告へ何度も頻繁に電話連絡をしていたが、代表取締役：３３３への連絡が常に不在とのこと、おり返しの電話を要求しても被告はまったくの応対をせず今日まで至り原告は諦めるしかないと５年間考えていた。 ７ その後も、被告はまったく応対がないなか、平成２０年５月２１日の午前１１時２分にようやく代表取締役の３３３との電話連絡がつながり、３３３に相談すると３３３は「訴訟でもなんでもおこしてくれ」と言いはなり、まったく応対をする姿勢がないため、友人に相談したところ「泣き寝入りをせず訴訟を行うべき」と勇気づけられ本訴訟に及んだ次第である。 ８ 原告は今までの経緯をみて被告を信頼できないので、契約履行にあたって他の施工業者によって契約を履行するための費用、その他を請求をする。 ９ 契約履行の内容とは (1)建築設計工事請負契約の金２１００万円を即時返金することにより、原告の希望で他の施工業者にて本来の仕様書内容どおりの施工を行うことを考える。 (2)現住居の解体費用５００万円 (3)解体、新施工期間８ヶ月（８ヶ月の算定根拠は現住居の施工に７ヶ月の期間がかかったため、解体期間１ヶ月をたして８ヶ月とする）の現住居と同じ延床面積１０４．７５m2と同じ住居への仮住まい費用２８０万円（内訳は下記）。 近隣のマンションの１０４．７５m2の１ヶ月家賃は２０万円と敷金、礼金が６ヶ月分で２０万円かける６ヶ月で１２０万円。 ２０万円かける居住期間８ヶ月で１６０万円。 １２０万円たす１６０万円で２８０万円。 １０ 現住居から仮住まいまでの引越し費用、仮住まいから新住居までの引越し費用として１００万円。 １１ 被告が原告の訴えに応対せず、原告に家屋倒壊の心労をかけたことによる慰謝料を１日１万円として、現住居の竣工引渡し日の平成１５年２月１７日から新住居が完成する日を平成２１年３月３１日として、その期間２２３２日となり、よって２２３２万円。但し、本件裁判の判決が延びた場合は判決から８ヶ月後を慰謝料請求の算定日として計算する。 １２ 民法６３４条に基き原告に発生した損害の損害賠償額は以上９の(1)２１００万円、９の(2)５００万円、９の(3)２８０万円、１０の１００万円、１１の２２３２万円をたして計金５２１２万円の金員及び、これに対する訴状送達日の翌日から支払い済みに至るまで年５分の割合による金員を支払え。 以 上 証 拠 方 法 １ 甲１号証 建築設計工事請負契約書 仕様書 ２ 被告から答弁書が提出され次第、その他も追って提出する。 添 付 書 類 １ 訴状副本 １通 ２ 甲１号証（写し） １通
- ベストアンサー
- その他（法律）
補足
当方の記入間違えでした。・・・ 揉め始めたのは竣工引渡し後になります。 宜しくお願いいたします。