離婚後のローンについて

質問

姉夫婦が離婚しました。
まだ養育費もローンの話しも済んでいませんが
義兄が勝手に離婚届を出してしまい受理されています。

家のローンについてですが
４年前に４０００万で購入
諸経費込みのフルローンで残金は約４０００万
家・ローンの名義ともに夫
もし売却したとしても１０００万は確実に残るらしいです。

夫の給料は新卒サラリーマン程度で毎月の支払でほぼ消える
姉が深夜バイトをして生活費・子ども費などを
まかなってきました。

夫は家は姉子どもに住まわせローンは姉に払ってほしい
（毎月１３万残３０年）
養育費は３万×３人分払う
諸経費分のローン（約４万残４年）は自分で払うと
言っているようですが
私はこれからの母子生活を思うと反対しています。

ここでローン残金がある場合は売却できない。
ローン名義を変更する場合、夫側が残金を一括返済した後
姉が新たに審査を受けてローン契約を結ぶと読みました。
夫婦共に貯金はほぼゼロですし姉はバイトなので
４０００万もの多額のローンは審査が通らないと思います。

このようなケースの場合、どういう解決方法が
あるのでしょうか。
よろしくお願いします。

回答No.1

tako_mm · ベストアンサー

お姉さんはバイトとのこと。確定申告などなさってて
返済できそうと銀行側に思われれば融資可能でしょうが
養育費も今は払えても何年かしたら支払が遅れる、未納になる可能性も
否定できません。そうなると益々お姉さんは苦しい生活を
強いられます。不動産は売りたいときにはなかなか売れないものです。
比較的余裕のあるうちに売却し、市営住宅を探すことをお勧めします。
修繕費や固定資産税など家を持てばかかる費用は沢山あります。
もちろん残債は旦那が支払わねばなりません。
または貸家にする手もありますけどね。

お礼

バイトでも銀行次第なのですね。
だけど３人の子どもをかかえて４０００万の借金は
重すぎると思います。
売却した際の残は義兄が支払う事になるのですね。
ありがとうございました。

カテゴリー違いかと思って書き直してしまいましたので
こちらは締めようと思います。