外壁コンクリート打って、暑くて寒い？

質問

伺いたい事はタイトルの通りです。
良いなと思ったデザイナーズマンション(賃貸物件)の室内壁が、コンクリ打ちっぱなしです。ので、
・夏は暑く冬は寒いのでは？
・外壁塗装が無いので、痛みが早いのでは？
と考えています。この是非を皆様に伺いたく質問させて頂きました。

# この物件へ住むとしたら、長くても3年程度を考えております。

尚、他にも下のような情報を見つけ参考にしている所です。
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1633799.html
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1659469.html
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2910046.html
#「実利面」を考えると、済み難そうですが...。

以上 どうぞ宜しくお願いします。

回答No.2

chikugouno · ベストアンサー

私の経験を述べます。
九州の大都市の市中心部に壁式３階建て鉄筋コンクリート造の住宅を自身の設計で建て、20年余り住みました。
壁の厚さ：20cm で、外装はコンクリートに直接リシン吹き付け、内装はペンキ塗りで、屋上は断熱ブロック敷きとしました。
ご質問のように夏は壁体が暖められて、夜中も残り、当然クーラーが必要となりました。冬は、その逆でした。
30余年前、食事室上部を３階まで吹き抜けとしてスカイライトを設けた内部空間のデザイン重視の家を建てましたが、その後、吹き抜けの中間に空気の流れを遮断するスクリーンを設置して空調の効果を高めたり、その他色々工夫しました。
コンクリートに土木工事で使われていたベストンと云う防水剤を入れていたので、結露はしませんでしたが。
打ち放しコンクリートの耐候性は、外壁にはシリコーン系樹脂塗装などを施しますので、急激な劣化は防止出来ます。唯、経年劣化がありますので、メンテナンスが必要です。
そのコンクリート造住宅の暑さ・寒さに懲りまして、
現在は、中核都市に木造で２階建ての外断熱工法で建てて、住んで　12年が過ぎました。
この夏場、室内気温が最高でも、戸外の最高気温を超える事は無く、１階部分は外気温より常に３～４度低い室温で推移しています。
ゼネコン・設計事務所・大学教員と建築一筋に来ました。

回答No.4

kyuty

外壁・室内壁ともにコンクリート打ちっぱなしのマンションに住んでます。
他の方のような専門的な回答はできませんが、ごく一般人の入居者の感想として…。

夏は暑く、冬は寒いのは事実だと思います。
特に、冬は壁に触れると冷たく、壁際のベッドで寝ると寒いですね。

あと、年数の経過に伴い、シミや汚れのようなものもつきますね。
でもそれは"味"として見ています。

うちのマンションに関していえば、築5年程度で、外壁の痛みはそれほど感じないです。
同様に、ほどよく味が出てる感じですね。
（単に流行りだからと打ちっぱなしにするマンションと、コンクリの味を生かし必然的なデザインをされているマンションとでは、明らかに年数経過したときの見た目が異なります）
でも3年程度の居住であれば、入居時と退去時で明らかに見た目が悪くなるということはないのではないでしょうか。

デメリットもあるかもしれませんが、それ以上に見た目のよさ、で気に入っていますよ。
実用面では、クロスの張替えがないため、退去時にも費用を請求されることがありません。
両面テープで貼り付けるような、ちょっとしたフックなんかも取り付けられますし（凹凸のあるクロスだと使えないようなものも）。
灰色だから、多少の汚れも目立ちません。
私はペットを飼っているので、クロスを破って悪戯される心配もありません。（前のマンションではひどくやられました…泣）

購入して長く住む分にはメンテナンスがかかるかもしれませんが、
短期間の賃貸ならばむしろ打ちっぱなし、いいですよ。
暑い寒いも、我慢できないようなひどいものではないですから。
コンクリがどうこうより、ほとんどは日当たりが左右する問題ですし。

回答No.3

architectm

ご質問から、外壁側も打ち放しと推測しますが、であれば、住み心地は絶望的に悪いと思われた方がいいでしょう。
万が一外側に断熱が入っていれば、これ以上ない仕様なんですが。その場合は打ち放しにはなりません。

ちなみに、打ち放し外壁は一見無塗装に見えますが、新築時には撥水材という塗料を塗布します。
ただ、この塗料は10年持ちませんので、オーナーさんがかなりお金をかけてメンテナンスしていかない限り、すぐに黒ずんで古くさいイメージになってしまいます。
現状それほど汚くないのであれば、３年後もまずまずの状態を維持していそうに思いますよ。
この点は賃貸の気楽さで、あまり深刻にお考えにならなくてもよろしいかと。

回答No.1

romuromu

参考にどうぞ
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_e7cf.html