農地の貸し借りについて

質問

水田などの農地は簡単に貸し借りできるものなのでしょうか？

それとも法律で何か制限などがあるのでしょうか？

回答No.3

megira

農地法第３条の許可条件の中に「下限面積」というのはありますけど、これは農地を「所有している」必要はありません。

「耕作面積」が５反以上になればいいので、全部借地でも条件は満たすことができ、自己所有農地は０でもＯＫです。

また、新たに借りる農地を加えた耕作面積が５反以上になればいいので、現在耕作している面積は５反を下回っていてもＯＫです。

なお、下限面積は原則は５反ですが、地域によっては、１反とか２反に緩和されているところもあります。

米子市農業委員会「農地の権利移動と下限面積」
http://www.city.yonago.lg.jp/6463.htm
農地の細分化を防ぐため、農地法などに基づき耕作目的で農地の権利移動（売買、貸し借りなど）をするときには、農地取得後の経営面積（借りたり所有している面積の合計）が規定の面積以上になることが許可条件となっています。
この規定の面積を下限面積といいます。
下限面積は、区域によって異なります。

回答No.2

dr_suguru

１の回答者の方の補足になりますが、
借りれる方は、農家要件のある方です。
農地を5反所有しているかたです。

回答No.1

yoshi170

農地の売買、貸借は農地法の縛りをうけます。

農地の貸し借りになると、農地法第3条による農業委員会長の許可が必要となってきます。