- ベストアンサー
小作?
田(1100m2)を所有していますが、自分ではもうできないので いろいろ検討中です。 親戚の人が好意で稲作してくれるという話もありますが、 その場合、手続きが必要ですか? もし手続きしないと何か罰則とかあるのでしょうか?
- みんなの回答 (3)
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 田と山の境(字堺)称くろ、影きり地は、田の所有地か山の所有地か
田と山の境で、田へ稲作をする場合、通称(くろ、影きり地)といいます(山の所有者は、田から5mから10m位控えて植林をしています。昨今の減反で田へ植林をしました、そこで、田の所有者は長年影きり地を管理してきたのだからと、影きり地まで植林をして山の所有者へ返そうとはしません.測量をするのですが、境杭が打てず困っております.田へ植林をした場合、影きり地は山へ返すべきと思うのですが。どうですか.また、よい判例がありましたら教えてください?
- ベストアンサー
- その他(法律)
- ただし書きによる空地について
教えてください。 現在、私の実家に隣接(西側)する田を親戚が所有しているのですが、殆ど放置状態にしています。 田の西側に私が借家をもっているのですが、田を放置状態にしているので、借家の家にナメクジや蟻等が多く侵入して困るといわれてので木を切ってもらうように再三お願いしたのですが、行動してもらえません。またその田には私が所有している私道(地目は宅地)からしか進入出来ないのですが車での通行を目をつぶっていました。親戚が所有する土地が私が所有する私道(宅地)からしか進入出来ないため 安くで買い取ろうかとしたのですが、市の建築指導課に相談したところただし書きによる空地として取り扱いたいとの判定書が出ました。 この場合、親戚所有の田は私道(地目は宅地)を所有している私の許可なしに 他人に販売する事が出来るのでしょうか? どなたか詳しい方教えてください。 (売る場合は特に建物を前提でなくても売れるかどうかが教えてほしいです。) ご無理言いますが、宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 車の相続手続きは必ずしなくてはならないのですか?
自動車の所有者がなくなった場合、 その自動車についての相続手続きは必ずしなくてはならないのでしょうか? ・車の所有者と使用者が異なっていても問題はないと思っていたのですが、 相続手続きは必ずしなくてはならないのでしょうか? 亡くなった者をずっと所有者にしておくことについて、何か罰則や不都合はありますか? ・自動車保険が関係してくる場合、 故人の名義だった保険については契約者を変更しなくてはならないと思うのですが、 その場合は車の名義変更も必要でしょうか? 車の名義変更をしないまま、保険の契約者だけを変更してもよいのでしょうか? それとも、保険契約者と車の所有者は一致させないとならないでしょうか? 車の相続手続きをしない場合、故人が所有者の車に対してでも保険契約は有効なのでしょうか? (保険会社にもよるのでしょうか?) ・故人が所有していた車を廃車にする場合には、 廃車手続きをする者に名義変更をする必要があるということでよいのでしょうか? よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(生活・暮らし)
- 小作権の抹消
農地(稲作・水田)の小作権について 私は60才、父91才 父が高齢で、起居が不自由になりかつ判断力も覚束無くなってきたので、私が、父の郷里に所有する農地を処分することとし、郷里に帰り小作人と話し合いを持ったが、煙に巻かれて帰らざるを得なかった。いずれ弁護士に相談しなくてはならなさそうだが、助言・知恵を拝借したい。 当該農地(小作としている部分は約10a)は私の祖父の時代からの小作となっており、小作人も現当主は3代目となる・・80年以上の小作歴。 文書での小作契約はない・・今も昔も。 当該農地が父の名義になったのは約15年前祖母が死去して後の相続による。 農業委員会に確認したところ、利用権の届出はされてない。 法務局で確認したところ、永小作権の設定はされてない。 小作料として、毎年秋頃、父名義の預金に小作料相当額が振り込まれている。 額は、農業委員会の設定する標準小作料に近いがやや少ない。 小作人の言い分 戦前からの小作であり、これは旧契約である。 新契約は小作期間を限定した契約となるが、旧契約は期間の設定をしないでよい・・意味不明 小作料は米1俵相当の額である。 父名義の宅地・農地(小作以外の畑・田を含む)はすべて売却したく、農地に対する権利・義務を確定・公知しておくことが必要と考えるものですが、この小作地に対しては、農業委員会の要求している利用権設定の届出をしたい。 が上記理由で拒否されている。 1)小作人の言う新・旧契約とは何 2)旧契約とは永小作権のことか? 永小作権としたとき、設定登記がされてないので、30年で失効となるのか? 3)永小作権期間(30年等)の始期はいつか、文書での契約がないので、小作人の言う(戦前・・)昭和20年を起点とすればよいのか 4)農業委員会の要求する利用権設定の届出を拒否することは、小作権を放棄したとして、強硬手段・・闇小作を認めた上で、農業委員会への契約解除申し入れ・・は取れるか 5)農地は売却する積りなので、当該小作人が買い取ってくれれば、それでも問題は解決する。 小作人への売却価格はどの程度が妥当か?・・知人は時価の半額というが? 6)時価とは何か、固定資産税の評価額か?
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 約8m2の新築 、確認申請について
約8m2(2.5坪)の小さな建物の新築をするにあたり、 確認申請は必要でしょうか? ぜひ教えてください。 また、未申請で建築完了した場合の 罰則も教えてください。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 客土などに要した支出の償却費相当分について
稲作を行っていますが、昨年100万円をかけて田の客土を行いました。確定申告の際、客土費用も経費になると人から聞きました。概ね4年ごとに客土をしていますが、今年度100万円を経費として上げていいのでしょうか。それとも減価償却のように毎年経費にあげるべきでしょうか。その場合、償却方法を教えてください。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 離農を申し出てきた小作への離農料支払いは必要?
私は親から約200坪の田を相続した地主で,祖父の代からの小作者Aさんがいます。 このたびAさんから高齢のため農地を返還したい旨の手紙が届きました。 手続きを確認するため市役所内の農業委員会事務局を訪ねたところ,たとえ小作からの申し出で あっても地主が離農料を払うケースが多いといわれました。金額は当事者どうしで決めるので まったくまちまちとのこと(ハンコ料という名目で支払われる場合もあるとのこと)でした。 私は農地を売却する意思はなく,小作側からの解約申し出なのになぜこちらが支払わないと いけないのか納得できません。また,仮に払うとしても金額の根拠がわからないので決めようが ありません。私が当該地に支払っている課税の評価額ならありますが,それは約10万円と わずかなものです。たとえばこの10万円の半額?とかになるのでしょうか。。。 事務局の人(おそらく市役所員)も,支払わないケースもあるのでこちらにその意思がないのなら あえて払う話を持ち出さなくてもいいかも,とも言うのですが,あまり歯切れがよくありません。 Aさんからの手紙にはお金をよこせと言った内容はなかったものの,「祖父の代から長年にわたり 耕作してきた」農地を返す,という表現があり,遠回しの催促なのだろうかとうがって考えて しまったりしています。 私としては,どうしても支払うべきなら支払って,あとくされがない形にはしたい,しかし理屈から いってなぜ払わないといけないのか納得がいかない(法的根拠もない),というのが本音です。 一般的にこういう場合はどのように処理するものなのでしょうか。 また,“ハンコ代”というのはどれぐらいの金額を言うものなのでしょうか。 教えていただければ幸いです。
- 締切済み
- その他(法律)
お礼
お礼が遅くなりました。親戚の方とも話をして、私の売りたいという意向を聞いて、買い手がいないか聞いてくれると言ってくれました。 すぐにはなかなか無理かと思いますが、一歩前進です。