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どなたか教えてください。法律用語を使っていただいてもかまいません。
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- sudacyu
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基本的にはＮｏ．２の方の記載通りですが、質問を「素直に全て額面どおり受け止めると」少し問題もでてきます。 登記というのは、公示性はありますが公信力はありません。公信力とは「無条件に正しいと認める」ことですが、登記にはこれがありません。 所有者として公示しているので、最有力の証拠とみなされるにとどまっています。 具体的に言いますと、「登記簿にＡと記載されているということは、所有者がＡと推定される。」というだけなのです。つまり、証拠文書を持ち出してきて、自分のものであるという主張を誰もしない限りにおいて、Ａを所有者でないとすることは出来ないという意味です。 ですから、「一応、家はＸ名義なのですが。」という部分が、なにを根拠としているかという問題があります。 例えば、建設業者に対する支払いがＸの名前で行われていた領収書とか、納税・火災保険の掛け金などが新築当初よりＸの名前で行われていたなどであれば、裁判になれば「登記は上Ａの名義であるが、実際上の所有者は、Ｘである。」と認定される可能性が残ります。
- funoe
- ベストアンサー率46% (222/475)
「登記はＡ」ですから、Ａの法定相続人のものです。 相続時(Ａの死亡時)、Ａの子Ｂは既に死亡しているので、その子（ＢとＸの子）がＢの分を代襲相続します。 つまり、「Ｃ」，「Ｄ」，「ＢとＸの子」で、それぞれ１／３ずつの共有となります。 （「なります」というより、「なっています」の方が正確です） （Ａの配偶者は、Ａの死亡時点で既にいないものとして回答しています）
- sally37
- ベストアンサー率25% (67/258)
一部誤字かと思われる文面がありますが、長男AじゃなくてBですよね？ 家の所有者がXなら相続の対象になり得ません。 登記簿に記載されている所有者の名前を確認してみてください。 相続の場合、遺書がなければAの財産はXに1/2、残りの1/2はBの子供がいればその子、C、Dが各々1/3分割されます。（Bに子供がいなければ、Dが各々1/2分割されます。）
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お礼
ありがとうございます。もう一度整理して質問しました。よければ回答お願いします。
補足
すいません。Bです。登記はAと記載されています。あと、BはAの財産を相続しないうちに、死亡していてXはAの財産を相続できるのでしょうか？細かくてすいません。