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土地区画整理について

区画整理で仮換地が決まったんですが、現在住んでいる土地より 小さくなってしまうので、30坪程買って大きくしたいのですが、 この場合、所得税はどの位かかるか、教えてください。

みんなの回答

  • 63ma
  • ベストアンサー率20% (265/1321)
回答No.3

 区画整理ですから、減歩で従前地より面積が少なくなるのは、当然です。  30坪買って大きくする・・・・意味が不明ですし、区画整理の意味がないような気がします。  しかし、絶対ダメという訳ではありません。  条件として、換地後の貴方の隣接者が、都合よく30坪売ってくれる事です。  >この場合、所得税はどの位かかるか<・・・・  所得税は、何らかの利益(所得)が無ければ掛かりません。  区画整理の関係ですと、精算金の事でしょうか。  ご質問のケースでは、精算金も関係なさそうですし(減歩されてますから)・・・・何でしょう?

  • dr_suguru
  • ベストアンサー率36% (1107/3008)
回答No.2

<区画整理で仮換地が決まったんですが 所得税(譲渡所得)ですが、 買う場合は必要ありません。 なお、必要な税金は ・買った時に不動産取得税(県税) ・買った後毎年固定資産税(地方税) ・契約時に印紙税(国税) ・移転登記に免許税(国税) です。 売る場合に譲渡所得(所得税)が発生します。 なお、譲渡所得に関する「路線価」は区画整理中であれば「個別評価」ですので税務署に相談することになります。 http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h17/kanto/gunma/ratios/html/c33206rf.htm

noname#33842
質問者

お礼

早速の回答ありがとうございました!

  • pikute
  • ベストアンサー率30% (9/30)
回答No.1

Qこの場合、所得税はどの位かかるか、教えてください A坪数だけでは所得税は計算できません ・その土地の価格(時価ではなく国交省で決められた価格) ・計算時の市町村の掛率 などなど、わからなければ計算できません

noname#33842
質問者

お礼

早速の回答ありがとうございました。 調べてみます!

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