宅地の擁壁の価格が適正か教えてください

質問

南雛壇の土地を所有しております。現況は４５度くらいの法面になっておりますが、土地の有効活用をと思い、間知ブロック積の擁壁の見積をしてもらったところ、２８０万円とのことです。高さは一番高いところで３メートル、面積は７０平方メートルです。これって適正でしょうか？

回答No.1

kh9280 · ベストアンサー

この質問内容で高い安いの判断は難しいですが もっと詳しく現場状況など分からないと目安程度しかお答えできません。
ブロック積みの面積が７０m2ですか？
造成地の土地面積が７０m2ですか？
完成時のブロック面積が７０m2としてお答えします。
７０÷高さ（３ｍ）＝Ｌ （ブロック積み長さ）約２３．５ｍ
ブロック積みの場合根入れ部分も考慮すると
Ｌ２３．５ｍ×Ｈ４．０ｍ＝面積は９４m2
程と思いますので ブロックの施工単価はざっくりで２８２万円（m2/３万）
くらいですのでその金額は適正？としかいまは言えません。

お礼

ありがとうございます。完成時のブロック面積が７０m2です。やはりそのくらいかかってしまうものなんですね。大変参考になりました。

回答No.3

nsan007

プレキャスト擁壁は、工事が早く強度的な安定は有りますが、メーカーによって値段が決まっていて、殆ど値引きが無いようです。
良心的にしっかりした工事が出来る工務店などで現場打ちコンクリートの方が安く上がると思います。特に一定の高さでは無いようですから、現場打ちの方が経済的かも知れません。
高さ2ｍを超える擁壁は構造計算を行い工作物の申請が必要になります。
構造計算や申請の費用も要りますし、一概にいくらと言えませんから、お近くの工務店等にご相談下さい。

お礼

ありがとうございます。工務店に相談してみます。

回答No.2

nsan007

値段的には適当かと思いますが、高低差が３メートルもあるなら、間知ブロックの擁壁は止めた方が良いと思います。地盤や地域によりますが、数年後に大雨などが来ると膨れてきて倒壊の可能性があります。
もう少し費用をかけてコンクリート擁壁にすることをお勧めします。
間知ブロックに比べてほぼ垂直に工事も出来ますから土地の有効利用の範囲も増えると思いますし・・

お礼

ありがとうございます。実はＬ形プレキャスト擁壁は費用がかかるからと間知ブロックを勧められたのです。プレキャスト擁壁の見積は出してもらってないのですが・・・。高さ３ｍとすると幅１ｍあたりどのくらいするものなのでしょう？