住宅ローンについて

質問

先日、主人から「稼ぎ頭がガンになったら住宅ローンが免除されるらしい」と言われました。

主人も真相は知らないようなのですがどなたかご存知でしたら回答よろしくお願いします。

回答No.5

suzunoko07 · ベストアンサー

ガン保障付きにするなら、「診断されたらローンゼロ（上皮内がん除く、ですが）」がいいです。がんで「就業不能であること」というやつもあるのですが、さすがにこれは言葉は悪いですが、「近々亡くなる」ということに近いケースも多いからです。

＞50歳以前の若年者の癌は５年生存率も極めて低く「まず死ぬ」と考えてよろしいのです。
克服して社会復帰している人、治療しながら勤めている人、たくさんいると思うので、「まず死ぬ」というのは極端では？

だけど上乗せ分が高いので、入らない人も多いようです。（金利上乗せの場合は、多いのは0.2～0.3％あたりです）うちは迷いましたが、半分の金額に付けました。（繰り上げなければ75歳までです。繰上げ返済前提ですが、超長期固定分に付けたので、もし将来金利が上がれば、繰り上げ分は預金として持っておいて、保険代わりにしてもいいと考えました）

銀行によって、途中から入れない、途中で止められないことがありますので、最初によく考えないといけないです。

お礼

回答ありがとうございました。

実際、住宅の購入はまだ先ですが少しずついろいろ勉強しようと思っていたところでした。

ローンについては金利ばかり気にしており皆様の回答のようなことは全く知りませんでした。
皆様、経験者とはいえわかりやすく説明いただきありがとうございました。

回答No.4

noname#39684

ところがどっこい、なのです。

住宅ローンは通常定年まで（60歳が目安）です。
60歳まで、しかもかなりの残金が残っている時点（概ね50歳まで）で癌が発見される、とはどういう状態か知っていますか？

50歳以前の若年者の癌は５年生存率も極めて低く「まず死ぬ」と考えてよろしいのです。ですから、癌特約をつけても、死亡時の支払い、でも結局同じようなものなのです。金利上乗せ分だけお金を集めることができます。

もちろん「癌」とわかって残り数年の間住宅ローンの返済から開放される、という利点はあります。

でも若年者の場合、ご回答にあるような「小さな（死なない）ガンであっても見つかれば残りのローンはチャラになる」確率は宝くじ１等に当たるくらいの確率です。
若い方で癌が見つかれば、かなりの確率で死に至ります。これは昔も今も同じです。

お礼

回答ありがとうございます。

まったくの無知で大変勉強になりました。
保険会社も自らつぶれるようなことはしませんよね。うまくできてますね。

ご丁寧にありがとうございました。

回答No.3

noname#111045

「がん保障特約付団体信用生命保険」というのがあるようですね。

http://allabout.co.jp/house/housingloan/closeup/CU20040316/index2.htm

>先日、主人から「稼ぎ頭がガンになったら住宅ローンが免除されるらしい」と言われました。

　自分の加入している団信に、こういう特約がついているのか？が問題・・・・

お礼

回答ありがとうございます。

お恥ずかしい話、生保は主人が自分で管理しており資料は渡してもらいましたがざっと見ただけで終わってしまいました。
いろいろ細かく書いてあるのであまり読む気にならなくて。。。

実際、住宅購入自体はまだ先の話なのですがもう一度主人の入っている生保について見直そうと思います。

回答No.2

zizz_snow

こんにちは。
旦那さんの仰る、ガン保障つきの住宅ローンはありますよ。
住宅ローンを組む銀行などに問い合わせれば、そこでガン保障
付きのものがあるかどうか教えてもらえると思います。
ただ、ガン保証をつけると金利が上がるものもありますので
ご注意を。
私の知っているところでは、ガン保障は小さなガンであっても
見つかれば残りのローンはチャラになる、というものです。
でも、この辺りの内容は銀行などによって違うと思いますので、
参考までに…。

お礼

回答ありがとうございます。

なるほど。。。勉強になりました。
ご丁寧にありがとうございました。

回答No.1

walkingdic

それは加入している団信生命保険の特約なり、あるいはそれに付加して加入する保険の特約の話であろうと思います。
適用になるかどうかはあくまで加入している保険によります。

ご質問のような特約のある保険も存在します。
（ただ多分単純にがんになったらではなく余命告知されたらということかもしれません。それは特約内容に依存します。）

お礼

回答ありがとうございます。

私もただガンになっただけでは免除だなんてことはないだろうとは思っていましたがやはりそうですよね。

ご丁寧にありがとうございました。