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白紙にもどしたい…
何度もお邪魔しています。 今回、中古マンションを買い、今の持ち家を売却する売買契約を結び、今リフォームの打ち合わせの関係（リフォームも同じ不動産屋です）で本審査をストップしている状態です。契約前に詳しく打ち合わせしなかったので 私の希望を言うとかなり値段があがるらしく ローン申請の額も少し変わってくるとのことで 決まり次第本審査に出すようになっています。 色々打ち合わせしているうちに契約したマンションのいやなところばかり目についてしまって… 契約を少々急がされたこともあり検討不十分でした。 例えば、3ＬＤＫですが洋室2室に窓が一応ありますが建物の中になるので２室とも全く光が入りません。昼でも電気つけないと真っ暗です。ひとつは寝室になりますので 朝日も入りません…将来子供部屋になる部屋もそうなってしまいます。 リビングのバルコニーも西向きで １５～６メートルも先にうちと同じくらいの１１階建てのマンションが建っております。（うちは２階です）光がリビングに入ってくるのか不安です…（内覧したときは雨か曇りでしたので暗かったです） 近所づきあいに疲れて戸建てを売ってまで（しかも６００万ほどの残債）引越ししたかったのに 今、近所の子供と遊んでる息子の嬉しそうな顔を見たらなんてバカだったんだろうと後悔でいっぱいで涙が出てきます…もういやでいやで仕方ないのです… なんとか本審査に落ちてくれないか… とばかり考えてしまい夜も眠れません…いくら良心的な不動産屋さんでもこんな相談にはのってもらえませんよね？ もうどうしようもありませんか？銀行に直接相談しても仕方ないですよね… ローンも限度額ギリギリだと思うのです。支払っていけるかも正直不安です…。
- ayumi1113
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質問者が選んだベストアンサー
もし、まだリフォームに着手していないのであれば手付金放棄による解約は可能かもしれません。辞めるのであればすぐに先方に伝えてください。
その他の回答 (6)
- bouhan_kun
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まあ、高い買い物をすると、直前に不安に襲われる方はいます。結婚で言うマリッジブルーみたいなもんです。なるのは勝手ですが、人には迷惑かけないようにしましょうね。
お礼
他の皆さんがおっしゃられている通り、私の浅はかさでこういう事態に自分で陥ってしまって… でも、これだけは言わせてください。マリッジブルーのようなものではないのです。本当はとても気に入った物件があったのですが先を越されてしまい もううちも売るのも辞めようかと思ってた矢先にうちの物件の案内が来て… あれよあれよという間に私どもも買い替え先を決めなくてはならなくなりまして… え、これって結局マリッジブルーと一緒でしょうか（＾＾；） 長くなり申し訳ありません。ご返答ありがとうございました。
運良く本審査に落ちればよいですが、それ以外は、どうみても、マンションの手付金放棄、現在の家の手付金の倍返し、しかありません。 審査を故意に落とすことは銀行としては詐欺行為ですので、１個人の顧客のために銀行の信用を地に落とすようなまねをすることは絶対にありません。
お礼
ご返答ありがとうございました。 審査を故意に落としてもらう、という意味ではないつもりでしたが結局そうなりますよね… あさはかでした… すみませんでした。
厳しいですが、1さんと同感です。 色々マンションの採光の件とか不満を綴られていますが、はっきり言ってそんな事情は今回の質問については全く考慮されないし関係ありません。 ただし、人間は失敗もする生き物です。 全てご破算にしたいのであれば、買う予定のマンションの契約については手付金放棄、売る予定の自宅の契約については手付金の倍返しにて解除可能です。尚且つ仲介業者からの手数料請求にも応じる必要があります。 それはキツい、と思うかもしれませんが、約束（契約）を反故にするというのは社会人としてそういうペナルティが付きまとうということです。 銀行と何かを画策しても、バレた場合には違う意味で追求されるでしょうし、手付解除で済む話が違約金や損害賠償という話に発展する可能性もあります。
お礼
おっしゃるとおりだと思います。 ご返答ありがとうございました。。
- TOGO123
- ベストアンサー率23% (135/583)
通常なら手付金放棄で白紙にもどせるのでは？ 不動産屋さんにきいてみれば？
お礼
おそらくそれはムリだと思います。 私どもの家の買主様には倍返し、不動産屋にも手数料、マンションの売主様にも手付金、全額で６００万近く支払わなければならないと思います。 勉強不足でした… 勝手すぎました… ご返答本当にありがとうございました。
- mainitiyukifuru
- ベストアンサー率32% (32/100)
＞中古マンションを買い、今の持ち家を売却する売買契約を結び、 どちらも、手付金を支払い・受け取り 正式な売買契約を締結されたのですか？ ＞契約前に詳しく打ち合わせしなかったので 現在所有の不動産に、抵当権が設定されてると思われますし 既に購入金額、購入者が決まっているのか、 現在の状況・経過をもう少し詳しく説明ください。
お礼
正式な売買契約を交わしております。 現在所有の物件も購入者がもちろん決まっております。 他の皆さんがおっしゃる様に私の勝手なわがままだったんだと思います。（今の私には無理やりにでも自分に言い聞かせて前向きになるしかありません。勉強不足な自分が悔やまれるばかりですが）こんな私に真剣にご返答くださいまして 本当にありがとうございました。 不動産屋に急かされて…なんて責任転嫁しておりますが 結局承諾してしまったのは自分ですもんね・・。
- taka-996
- ベストアンサー率33% (47/142)
厳しい意見として、甘えるなですね。 契約にあなたの気分で白紙に戻せるっていう条項なんて当然入ってませんよね。ローン審査に落ちた時のみ契約不成立ですよね。 あなたの感情で銀行に相談して審査を落としてもらうとかは問題外です。 非常に勝手なお考えですが、あなたがマンションの売り手だとどうなります？。 相手側は、ほぼ売れるものとして、次の資金計画、生活設計をすでに始めているかもしれませんよ。あなたの一戸建てに関しても、ひょっとすると近く正式に売りに出るものとして、誰かがもう購入に向けた資金計画に動き出しているかもしれません。 どうしても白紙に戻したいのであれば、相応な違約金をあなたが負担することで、売主の方との相談しかないでしょう。
お礼
おっしゃる通りだと思います。 ご返答ありがとうございました。
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