マンションの建設

質問

我が家（一戸建て）の南側に１０階建てのマンションが建つことになりました。
先日事業主の方が説明書を持って来たのですが、日影のページを見たら、我が家には正午から午後４時にかけて影が当たることになっていました。
ひどいところでは午前８時から正午にかけて、です。
マンションの建設を中止させるのは無理だということはわかっています。
せめて１０階ではなく、もっと低くして欲しいと希望しているのですが、役所に相談したところ「事業主と直接話し合ってください」とのことでした。
でもただ「もっと低くして」と話しても受け入れてくれませんよね。
もうすぐ説明会があるのですが、そこでこの話が必ず出てくると思います。
その場でどのように説明すれば聞き入れてくれるのでしょうか。
付近住民の署名、嘆願書など持っていったほうがよいでしょうか。
また、工事の被害（振動、工事時間等）も気になります。
こちらもどうしたらよいでしょうか。
ご存知の方はぜひ教えてください。

回答No.1

tatunao · ベストアンサー

最近はいろんな非営利団体があり、マンション問題もパソコンで検索すれば結構無料相談等あります。日照権の問題は、健康問題、洗濯物等の生活問題でご自分が侵害されそうな事を事前に相談して、回答を求めては如何でしょうか？お金で解決できる事、できない事があります。予めご自分の主張を文章化しておき、質問、回答が得られない場合は書類を渡し、何時何時までに回答をくれるように事業主に頼む。内容証明でもいいと思います。あなたの権利を主張するためにはあなた自身が少し勉強して、毅然とした態度で対応し、困ったら専門家に相談する。建って困るのはあなたですから、今の文章は少し弱気の様な気がします。頑張って下さい。署名や嘆願書は受け取るだけで見ない会社結構あります。

お礼

早速の回答ありがとうございます。
説明会までにはこちらの被害やいろいろな問題点、疑問、質問などを文書にまとめるつもりです。
それでも私が思いつくことに限りがあるので、よろしければ無料相談をしているサイト等を教えていただけないでしょうか。
自分で調べてみたのですが、うまくさがせなくて・・・。

回答No.3

tatunao

No.１回答者です。http://www.gakugei-pub.jp/link/keyword/063.htmは参考になりませんか？一軒家を建てる際には物凄くご近所からのクレームを受けて建てているのに、大きなマンションに関しては全てではありませんが、聞き入れない点があることに疑問を持っていました。今まで明るかった昼間の生活が奪われる事は健康にとっても、精神面にとっても凄く悪い事だと思います。ご自分の家だってそんなに安い買い物ではなかったはずです。自分の主張は譲らないで下さい。頑張って下さい。

お礼

http://www.gakugei-pub.jp/link/keyword/063.htm
はとても参考になりました。
それを元に説明会で戦えるように頑張ってみます。

回答No.2

nornor1999

以前ある東京23区のマンションの事業主と地域住民の説明会に住民側として関わったものです。

建築基準法やその他関係法令等（都市計画法や地区計画での取決め）に違反していなければ、建築確認は必ずおります。

>>「もっと低くして」

これが付近にお住まいになる方の切実な願いだと思います。
ただし、事業主は10階建を前提に事業計画を練っているはずですから、
6階建などにしたら採算が合わなくなることは明白です。
購入した素地（土地）も無駄になってしまいますから、事業主が受け入れることは事実上皆無だと思われます。

国立の明和地所の訴訟では、最高裁が住民の景観権を認める初判断をしましたが、階数を低く改築するという住民の要求は破棄しました。
結局高いマンションが建っているという現状は何も変っていない。

＞＞工事の被害（振動、工事時間等）

工事時間は日曜・祝日以外は午前9時から午後5時位までびっちりやるのが普通ですね。

お礼

回答ありがとうございます。
やはり階を低くするのは裁判でも難しいのですね。
なんとかなるように頑張ってみます。