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土地取得時効を阻止する方法とは？
- 妻が相続した土地の取得時効を阻止する方法について質問です。
- 現在、妻が相続した土地は親戚が使用している状況ですが、貸与から12年が経過し、証人もいない状態です。
- 賃貸契約書を締結することが一番確実ですが、既に20年経過しているという理由で拒否される可能性があるため、他の権利保全方法を求めています。
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- fujic-1990
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残念でしょうが、穏便な方法ではもう無理でしょうねぇ・・・ 。 本当の所有者がひっそりと「登記」していても、ひっそりと「納税」していてもダメですねぇ。問題は、その土地を使っている親戚がどういう意思で、どういう使い方をしているか、です。 ２０年の取得時効を問題にしておられるようですが、「いや、あれは１２年前にもらったんだ」と言われる可能性はないのでしょうか。 何時から使い出したかは、わりあい証明はたやすいと思うのですが、どういう口約束があったかは証明しにくいです。なにか、文章を拝見したかぎりでは、「１２年前にもらったんだ」と言われたら返す言葉がないような気がするんですが。 だとしたら、すでに時効成立でしょ？ 荒療治しか確かな方法は思い浮かびませんが、知恵を絞ってあえて言えば・・・ たくさんの人々がいる酒席などで、「いやぁ、親戚のＡさんが大切に使っていてくれるから、所有者の妻も安心していられます。ありがとうございます」とか言って酒をつぐ。 Ａさんが事を荒立てるのを好まず、「あれはオレの物だ」とか言って質問者さんの言葉を否定しないならば、「妻の物であることを、多くの人々の前で認めた」と言い張ってしまうことくらいでしょうか。 ダメ元、的な・・・ あまり褒められたものではない作戦ですが (^o^; 。
お礼
ご回答ありがとうございます。 >本当の所有者がひっそりと「登記」 登記していても、このようなことが可能なんでしょうか。 最新の登記簿を取得して確認します。
- hazu01_01
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やはり、賃貸契約書を結ぶのが一番いいです。 取得時効を阻止するためには、奥さんが所有権者であることをその親戚を始め多くの人に知らせる必要があります。 固定資産税の納付もその方法のひとつです。課税されていないとは思えませんので、調べたほうがよいです。その親戚が払っている可能性があります。
お礼
ご回答ありがとうございます。 税金は登記している人に来るものと思っておりました。 登記簿や課税関係を早急に確認したいと思います。
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