- 締切済み
マンション管理委託料について
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- maikuro3
- ベストアンサー率44% (72/162)
マンションの戸数、エレベーター有り無し、設備管理費も含まれているのか？ もう少し詳しく教えてください。 排水管洗浄、受水槽、高架水槽等の掃除、日常清掃等も含まれているのでしょうか？
関連するQ&A
- マンションの委託管理費
『先般、マンションの一室を買い取って、マンション管理組合の「法人化」と実勢価格をはるかに超える金額でマンションの一室を買い取り「集会所」とする総会に、半ば強制的に委任状だけで済まされてしまいました。』 というのが、ありまして、よく総会資料を見てみると、年間の管理委託費が８９０万円なんです。 総戸数は、１０８室のマンションです。 植栽、エレベーター点検、受水槽点検費、消防設備点検費、雑排水管清掃費などもろもろが管理委託費の他に記載があるので疑問です。 私の知る限りでは包括しての金額ならまだしも、全部がいろんな業者に委託していることになっています。 同規模のマンションで管理費はいくらぐらい払っているのでしょうか？
- 締切済み
- その他(住まい)
- 分譲マンションの委託管理会社
分譲マンションの建設メーカ直属の管理委託会社と独立管理委託会社とのデメリットをマンション住民として、お尋ね致します。 以前にこのサイトで投稿されていた記憶がありますが、今一度お聞きいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- マンションの管理委託費一千万、どう思いますか？
横浜市内築7年目、７階５３世帯のマンションです。 管理会社に払う管理委託費が年間1,060万円です。 基幹事務の他の管理事務として、管理員業務、清掃業務、エレベーター保守点検、機械式駐車場整備、10水槽清掃、建物の定期的概観検査などがあります。 なぜか、当初は700万円も行かなかったのに、去年今年は上記の金額。 これまで、気付かなかったというか、スルーしてきた自分自身に対しても腹立たしい思いです。 今年度、役員になり色々と、マンション外の知人に相談したのですが、『それは高すぎる、管理会社の良い、お得意さんだ』との事でした。 今年度は、何も考えず（旧役員との引継ぎ事務の中で）管理会社から説明があり、承認してしまいました。 これまでの事も、明確にしたいのですが、今後はもっと賢く折衝したい気持ちです。 この、金額に関し、ご意見をいただけると幸いです。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- マンションの管理形態が全部委託とは？
最近分譲マンションを購入しました。管理形態は全部委託なのですが厳密にいうとどこまで管理会社がしてくれるのでしょうか？理事長になったら理事会に出席するだけで、あとは管理会社が書類をつくって議事録を配布してくれるものなんでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- マンションの管理委託契約書について教えてください
2年ほど前に管理会社がうちのマンション管理委託契約書の書式変更を行ったおり、マンション標準管理委託契約書でいうところの「マンションの維持又は修繕に関する企画又は実施の調整」を基幹事務以外にしていることが分かりました。 本来基幹事務とされるべき項目のようなので、なぜ管理会社が勝手にそうしたのか疑問でなりません。 管理会社は再委託回避のための規定なので問題ないと言いますが、わざわざマンション標準管理委託契約書と異なる選択をしていることに意味がないと思えません。 この修繕項目は基幹事務でも基幹事務以外でも管理組合にとって問題ないのでしょうか？ 専門知識がなく困ってます。どうか知識のある方教えてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- ライオンズマンションの管理委託変更したところある？
近所にライオンズマンションが出来ることが決まりました。 大京というと、色々不安がありますが、 そこでライオンズマンションの分譲マンションは大抵子会社が管理受託しているのですが、子会社や関連会社に管理委託すると、費用対効果が低いなど色々問題もあります。そこで入居者で結成する管理組合の決議があれば管理会社の変更は出来ますが、実際ライオンズマンションで管理会社を系列外に変えたマンションはありますか？ やはりライオンズマンションは、すっと大京系になっているのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 分譲マンションの管理委託費について
現在、マンションの管理組合の理事をしています。前回の理事会にて管理会社の担当者より、築２０年の古マンションで今後修繕費用があがることも予想されるため、管理費の値上げを検討すべきと提案されました。そこで、私はまず、現在の歳出を見直して欲しいと発言し、仕事の関係で相場を知っているエレベーターの保守費用について特に再見積を依頼しました。結果、年間１０万円近い減額ができそうです（同じ保守会社で同じ保守内容です）。 正直、簡単に１０万下がったので、他の支出すべてに疑問を感じ出しました（言った者勝ち？？）。なかでも、管理会社に支払っている委託業務費が支出全体の５０％を占めており、次回理事会にて減額をお願いしようと考えています。ただ、管理会社を変更する考えは理事会にもなく、減額をお願いしたいのですが、どんな形で依頼するのが効果的ですか？教えてください。（相場が全く分からないので・・・）
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 分譲マンション管理費滞納者
今回、マンション内の役員に選出され驚いたのですが （分譲マンション築10年）管理費を一度も支払っていない入居者が居るのです。 色々、検索した結果管理費には時効があるとか・・？ならば払わなかった者の勝ちですか？ マンションの管理費は、管理組合に委託しているのですが、その管理会社が裁判を起こしたりせずに、入居者で構成する管理組合が訴訟をおこすべきなのですか？ ならば、管理会社って何のためにあるものなのでしょう？ 新役員として、何をどうすべきでしょうか？ 経済状態から、「払いたくても払えない」のならばそれなりに誠意を示してくれれば対応のしようもあるのですが、明らかに「支払いたくない」という姿勢なのが非常に残念でなりません。どなたか適切な回答をお願い致します。 プラスそれに必要な金額など手間も教えていただければ幸いです。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- マンションの管理委託
マンションをいくつか保有していますが不動産会社へ管理委託する場合どのようなことに注意すればよろしいでしょうか？ またどのような仕組みで改装のみこちらで行うことも不動産会社によっては可能でしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
お礼
maikuro3さん、すみません。 補足要求されたのですが詳しい資料が手元にないので締め切ります。 尻切れみたいで申し訳ないです。 ありがとうございました。