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根抵当について教えてください
outerlimitの回答
- outerlimit
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概略で正確性を欠きますが 根抵当は 抵当権者（取引先等債権者）と被抵当権者（質問では会社・債務者）の両者で 限度額を設定し その限度額を限度に 取引で発生する被抵当権者の債務の担保にするものです 通常の抵当権は、登記された債務のみの担保ですが 根抵当は、両者間で発生する取引全ての担保になります （債務の発生、弁済による解消の繰り返しです） 担保する債務の額は、根抵当の限度額です これは、法務局で登記簿を確認（閲覧/謄本・抄本取得）できます 気になるのは ＞こちらの了承も無く根抵当に書き換え、抵当価値以上の金額で借り増しさられてました・・・・ この登記には担保物権所有者の印鑑証明が必要なはずですが ・・・ どちらにしても 債務を弁済できなければ、担保物権は競売に付されます、余れば所有者に渡されます、足りなければ被抵当権者の債務が残ります ＞昔父が所有している物件を担保に小さい会社を立ち上げたのですが・・・ このことの理解が不十分のようです、 土地を出資したのか 土地を担保に借り入れしてそれを出資したのか それ以外か 経過を調べ、状況を理解することが、必要です 父上が、個人の印鑑証明取得に関することまで任せていた可能性もあります（その場合他の不動産にも影響がある可能性も）
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