- ベストアンサー
詳細な設計図？
現在、地元の工務店で建築しています。 地盤調査書と建築確認書はいただいたのですが、詳細な設計図？はもらっていません。 これはこちらから申し出なければ貰えないものなのでしょうか？
- hszc31huku
- お礼率51% (90/176)
- 新築一戸建て
- 回答数4
- ありがとう数0
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
工務店の設計施工でしょうか？ その場合は建築確認申請に必要な図面以外に作らない事が多いですし、作っていても、ヘタに施主に渡すと図面から仕様の変更がし難くなりますから、あえて渡さない場合もあります。請負工事と別に設計料として支払われていれば要求は出来るでしょうが、そうでなければ断られても仕方がありません。 詳細の図面まで作ってもらって、工事に含まれる範囲もきっちり図面化をするには、やはり工事とは別に設計事務所に設計料を支払って作って貰い、図面通りに工事を進めているか監理をしてもらう方がトラブルも少ないです。
その他の回答 (3)
- chikugouno
- ベストアンサー率35% (144/408)
私は建築界に40数年携わって、自宅も２回建てました。設計者の立場・施工者の立場も経験しています。施工者が地元のしっかりした工務店であれば大手のハウスメーカーとの差はないと思います。 あなた様が自分の住居を建てる時、その住居に多くのイメージを持ち、その為、居間はこんな風に・台所はシステムキッチンで・食事室の広さは・寝室のスタイルは・子供室は２室など希望を出され、それを設計者が図面化したのではないですか。当然、その打ち合わせの段階で、設計者は詳細な図面を作成し、それを見て協議されたと思います。その協議を元に設計者は初めの図面を修正して、設計を終え、それを施工者が見積もり、建築工事費を算出して、あなた様と工事の契約になった筈です。一般の場合、見積もりに掛かる時に、あなた様に設計図一式が渡っている筈ですが。見積もって、予算オーバーの場合は、どこをどう設計変更して減額するなどの協議をして、最終的な請負金額が決まります。同時に設計図も修正します。その図面を施主（あなた様）に製本して渡します。 設計から請負契約への事務的な手続き（経過）が、異常のように思いますが。 設計図書は、当然、請求して下さい。一般的には、その費用は設計者が設計費用の中に含んでいます。
補足
住宅の間取り等は、配置図・平面図・立面図を何回も出してもらって決めました。 設計から請負契約への事務的な手続き（経過）が異常とのことですが、皆さんはもっと詳細な設計図面を提出してもらってから契約に移行されるんですね。 自分の無知さにあきれ果ててしまいました。 参考になりました。 ありがとうございました。
- river1
- ベストアンサー率46% (1254/2672)
詳細な設計図？？？ 貴方の建築中の住宅は、どのようなお金を使って建てていますか？ 全額自己資金？ 銀行の住宅ローン？ 公庫のフラット３５？ これが判らない事には、必要作成図面の種類が判らないですが。
補足
ありがとうございます。 銀行の住宅ローンになります。 よろしくお願いします。
誰から？ 何の仕事をしているのでしょうか…？ 貰わないと仕事にならないのでは？
関連するQ&A
- 設計図
99年に近くの建築会社に頼んで、家を建てましたが、最初から、詳細な設計図をくれません。 何度頼んでも、「どこかにいってしまった。 今、設計士に頼んで作ってもらっている」などと言われ、まったく手に入る気配がありません。 一方、横からの殴り雨などふると、雨漏りがあり、そのたびに外壁のモルタルの継ぎ目を見てもらうのですが、それも一次しのぎのようです。 根本的にどこかを修理したいと思っていますし、将来的にリフォームも考えたいと思っていますが、設計図がないため困っています。 設計図は、本来、顧客に渡さなければならないものではないのでしょうか？ 最悪は、裁判などに持ち込んでもいいのでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 日影図の見方
私は最近はじめて日影図というものを見たのですが、よく分からなくて困っております。 日影図に記載されている「建物の高さ」について・・ （１）日影図の図面に、建築物各部分の高さが記入されているのですが、これは平均地盤面からの高さなのでしょうか？それとも、設計GLからの高さでしょうか？ （２）建築確認申請用の日影図には、平均地盤面からの高さを記入しなくてはいけない決まりはありますか？ （３）例えば設計GLと平均地盤面の高さに１０センチの差があるとしたら、設計GLからの高さが３０.１５mの建物だと、平均地盤面からの高さは３０.２５mになるということでしょうか？ 以上の３点を教えて頂けると大変助かります。 どうぞ宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 新築・設計図作成にあたり
土地を来月契約します、銀行ローンの申請にあたり、建物のローンも一緒にする為に現在急いで建物の計画をしております。数社に見積を出しましたが、そこに友人の旦那が一級建築士事務所の方だったので、何しろ予算が無いので出来る限り値段を抑えたい旨を伝えて、そちらにお願いする事にして話をしてまいりました。ですが一向に設計図が出来上がらず、台所などのショウルームに行き見積もりをだして貰ったりして一ヶ月ほどたち、そろそろ土地の契約になるので、請負契約を本格的に進めたいのですがと話すと、うちでやると余計な出費になってしますから、すべて下請けに丸投げしてやりましょうと、下請けの方とまずは設計契約をと言うことで、見積及契約書を下請けの方と捺印しました、そこには、設計図作成、構図作成、地盤調査、確認申請などの料金記載があり、合計150万円となってます。取り急ぎ１００万円をすぐに振り込んでくれたら、すぐに設計図作成にとりかかります。との話ですが・・・正直あと一週間で土地の契約になってしまうので、間に合うのか確認してますが、とにかくお金を振り込んでもらわないと設計がどのくらいで出来るかもわからないからと言われ、もともと頼んでた友達の旦那は、大丈夫ですからとしか言わず、見積及契約書に捺印する際も同席しましたし、そこに立会人として捺印はしてました。今日振り込むように言われてますが、何となく腑に落ちなくて・・・１００万円を先払いする必要が？ちなみに設計図作成には32万ときさいされてます。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 設計図にある階段手すりが無い場合瑕疵にあたりますか？
初めてマイホームを購入して、何かと工務店・不動産屋さんとのやりとりに気の滅入る毎日を過ごしています。 とは言っても、毎日寸暇を見計らって現場に通っていると、大工さんから「階段手すりの材料が無いんだけど？」と、どんな状況かを聞かれました。 （工務店と大工さんの関係は、工務店側が大工さんにほぼアウトソーシングしている状況。 工務店代表者は名前だけの建築責任者といった状況で、全く現場を感知しているとは見受けれない・・・） 建築確認が下りた設計図面には確かに階段手すりが あり、材質・太さも確かに明確されています。 工務店側にはかなりアバウトな見積もりしかくれない、状況報告や仕様説明なしに追加工事を進められたりしていたので、 大元の責任権限のある不動産屋さんに聞いたら、 「たまたま、設計図に書いてしまった・・・。ただし設計図の間違いではない。」と なんともあいまいな返事。 私たちにとっては設計図の間違いの何物でないと言ったのですが、 不動産屋が扱っている新築物件で手すりは基本でつけてないとか、切り返され、納得いかぬままに終わっています。 工務店側の納得いかぬ対応等にクレームを言った利したため、基本オプションも削減されたのでは？とも思ってしまいます。 設計図にはある手すりが無い場合は、瑕疵にあたり、 付けてもらえるのかご教示ください。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 設計図
世界の有名建築家が設計した建物の設計図を載せている本、サイトは無いでしょうか？（ル・コルビュジエ、レムコールハース、安藤忠雄、など） またそうした設計図を見るにはどうすればよいか教えて下さい。
- ベストアンサー
- その他（本・雑誌・マンガ）
- 竣工図はだれが書くんですか？
新築の介護施設を完成させてもらったばかりの者です。 半年ほどかけて設計士（意匠専門と自ら言われます）に相談し、入札した工務店さんに建築してもらいました。入札前の話し合いでは、施主としていろんなアイデアを出していましたが、肝心の設計図書に反映されておらず、施工業者はそれを元に建築しますので、工程会議では変更に次ぐ変更ばかりで、ほとほと疲れました。 幸い、工務店さんは旧知のなかで施主の意向を理解してもらい、設計士は「蚊帳の外」状態で建築は進みました。結局、設計図書と大きく異なる竣工図となりそうです。引渡し時に竣工図を要請していたところ、各下請けの詳細図を工務店さんがまとめて製本してくるとのこと。これじゃ、なんのために高額の設計、監理料を払っているのか、釈然としません。 いい加減な設計士に依頼した自分を責める毎日です。 常識的に竣工図は誰が書き、だれの責任で発行するものでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 建築設計図
景気が悪い中で、建築設計図・プランの質問ですが。 店舗の平面図の基本設計図１枚Ａ３サイズですと単価は一般的にいくらくらいでしょうか？ 展開図、詳細図などの設計料は？ また、住宅のプラン平面、立面、配置のＡ３サイズの図面単価は、いくらくらいでしょうか？ 全て、ＪＷＷＣＡＤで作成した設計図ですが、一般的な単価があれば教えてください。 ※３ＤのＣＡＤでなくては、料金は依頼主からもらえないのでしょうか？契約まで、こぎつけないと料金は請求できないのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（ビジネス・キャリア）
- 建築の設計図記号について
建築の設計図に載っている記号について、 建築記号を一覧で確認できるページを探しています。 設備関連や建築関連材料構造も載っていれば尚いいです。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
補足
住宅の間取り等は、配置図・平面図・立面図を何回も出してもらって決めました。 建築確認書には、配置図・平面図・立面図・縦横断面・見付け面積計算表・地籍測量図等が添付されていました。 それ以外の詳しい設計図？となると、もらえないかもしれないということですね。 大変参考になりました。 ありがとうございました。