セキスイハイムの建築費用。

質問

初めまして。
現在、土地から購入の新築一戸建てをハイムで立てようと計画中で、今週中に結論を！と迫られている為、費用についてご相談させてください。

土地は、ハイムの分譲土地でその地域ではかなり安い方で、建築条件付なので利益を乗せてないなということはなんとなくわかるような価格です。

家の建築費用としては、
・BJで太陽光、タイル、ウォームファクトリー一切なし
・建坪40坪弱で、2360万
・そこから決算割引として106万7千円、紹介特典の50万円分の商品を現金値引きにしてー50万、建築確認申請費27万をサービスにしてー27万の、計180万円引きです（紹介特典無しだと130万円引きです）

3月が決算の為、今週末までがこの割引を使える期間ぎりぎりで、建築条件付分譲の為土地と家の両方を同時契約することと言われています。

実際、決算だからという割には、そんなに値引きが無いような気がしていて（実質の値引きは130万だから）、建築確認申請費サービスって、実は最初からサービスなのでは？？？など、いろんなところでついつい疑ってしまいます。

また、家の内容についても詳しく話をつめていないのに、とりあえず契約してしまって、後々金額面や契約内容が変更になった際に、なにか問題が出てこないのかなど不安になっています。

あまりの急展開で話が進んでいる為に、相談できる人もおらず、ぜひこちらでお力を貸して頂きたいと思っています。

よろしくお願い致します。

回答No.4

isso130 · ベストアンサー

元営業です。規定の値引き率というのは決まっています。ただし、３月は決算時期のため、販売会社の政策によっても違うのですが、条件は通常月より良い場合が多いです。営業所、展示場単位の契約数などに絡むため、契約者が多い営業所などは、不必要に値引きをしない場合もありますし、逆にあまり契約の取れていない営業所の場合はかなり値引きをする場合があります。ちなみに建築確認に関しては私の在籍していた会社ではちゃんとお客様から頂いておりました。最初からサービスということはありません。
ただ、値引き云々で家は決めるものではありません。自分のお客さんではありませんが、営業さんにせかされ、急いで契約されて失敗された方が結構いらっしゃいます。契約前までは良い人でも契約後に嫌な人になる営業マンもいます。住宅は注文があってから作るので、仮に現在の状態でたくさん値引きしてもらったとしても、営業マンも契約後にオプション追加で利益回復を図ります。
仕様に関してもまだ煮詰っていないようですので今契約するのは待ったほうがよいと思います。「とりあえず契約」は後でトラブルになる一番の原因です。有利な条件で購入されたい気持ちは良くわかりますが、多少高くなったとしても、後で追加費用を請求されることが無いくらい打ち合わせをしてから契約しましょう。そのほうが自分自身もなっとくが行くし、後悔しないと思いますので。