原子力発電所の用地買収…？

質問

先日、青森の東通村の役場の人とある土地の代表者2名が、祖父の財産の件でわざわざ、説明に来ました。（私は青森とは全然近くない県外に在住）
内容は、祖父の一部の土地について登記簿上、四十数人が共有名義になっており、建替え時の借り入れの関係で住民が不便がっていて、共有者の中で相続登記など、まとまっていないのがうちの家系だけだなので、一刻も早く解決したいという内容でした。（(1)祖父も父親も既に他界(2)役所の人と、代表者はその共有地に住む一住民で、解決に協力していると言っている）
よく分からないのが、その一部土地について現在の面積に基づいて評価額で、割り算しても金額的にあまりにも可愛そうだから、一部以外の祖父個人と共有の土地や山等についても一緒に私に一任してくれませんか？と言われました。（他の祖父個人名義の土地や、共有名義の土地など面積、住所、現在の評価額（田舎なのか非常に安い…）などは提示された上で）
しかも、その協力してくれるのであればそれについてまとまった金額を出します。金額に希望ありますか？
言ってくれれば、考えます。
とも言ってます。
私も、あまりも突然で検討も付かない話だったので父が相続に関して、5年前くらいに動いていたのを知っていたので、資料をちょっと調べてから考えます。と、とりあえず話だけ聞きました。
帰ってきてから、やたらと急いでいる感じと、一部の土地の件で解決が目的なのに、金額的にかわいそうだから、全部まとめて…みたいな話が変だなと思い、その地域で開発の話か何かあるのではと思い、ネットで色々調べて見たら、なんと東通原子力発電所が現在建設中だかで、計画としては2号機なども予定しているという事を知りました。（話し合いのときは、まったく原発という言葉は聞いていない）
父の時から、相続の件でうまく話がまとまらず、いまや、迷宮入りかと思っていたところに、何で今？しかも急ぎで？となぞは深まるばかりです…。
その対象の土地について、原発との因果関係はネットでも調べることができませんでした。
そこで質問ですが、(1)原発当該役場の人は、近い将来の候補地や敷地の部分など情報が知り得て、事前に土地買収でもめないように、動いているの可能性がありますでしょうか？（特にうちの家系だけ県外に利権者が十数人も広がっている状況）
(2)また、このような場合、上記のような事とズバリ言って違っていたら、非常に失礼な感じになるのではと、対応を悩んでいます。アドバイスお願いします。
(3)あと、当該土地について原発関わってくるのか現段階で調べる方法はありますでしょうか？
以上よろしくお願いします。

回答No.2

tnt · ベストアンサー

「建替え時の借り入れの関係で住民が不便がっていて」
この表現が微妙ですよね。
相手が勝手に想像するのは相手のミス、うそを言ったら自分のミス
という、この手の話の常識からすると、主語が後ろに隠れていて
（住民が）建替え時の借り入れの関係で　ではなく、
（原発関連施設）の建て替え時の（建設用地への工事通路）
借り入れの関係で、（推進派）住民が不便がっていて
なんて話になっているはずですから、
これを補足して相手に確認してみると.....トラブルになりますね。

なので、
建替え時の借り入れの関係で住民が不便がっていて、
という話を聞いたときに、
どうも話がよくわからない、自分は理解が遅いからと断った上で、
「何を建て替えるのか」
「住民というのはどの方なのか」
「何故その人が直接来ないのか」
「貴方は誰？」
と、一つずつ訊きましょう。

で、相手がはぐらかすように逆に質問してきたら、
「なぜこの土地を持っているのかがよく分からないんですが
　遺志がわからない間は手放せないですよね。
　祖父の遺志をまず確認してみたいんです」
と、話さないと長引くような事を言ってみて下さい。

要は、原発の話は相手に出させるのです。
で、「そんな話があるんですか！」と大げさに驚いて
その日はおしまい。
何も相手が言ってくれないのなら、こちらも話をする理由は
無いです。
きちんとした理由を知らない内は、強制収用になることも
ありえませんから、とにかく、質問する側に廻ってみて下さい。

最後に相手は、事情をある程度話した上で、
「地元のためです。なんとか譲ってもらえませんか？」
と、言ってくるはずです。
ここからはhirosidesuさんの判断となると思いますが、
私だったらお金の上乗せと、全部の買収が終わるまで公開しないこと
この２つを条件にしてＯＫすると思います。
（○○さんはＯＫしたんですよ。というような表現で
　他の共有者に働きかけられると面倒なので。）

お礼

遅くなり、申し訳ありません。
とても、分かりやすい回答ありがとうございます！すごく参考になりました！
是非、その方法で試してみます…(>_<)
ありがとうございました。

回答No.1

tnt

この村では、１機の原発が稼働中、更に３機を作っていますね。
東北電力１，２号と東京電力１，２号。
４０人の共有地と言うことから考えて、その妨害用の共有地の
可能性も充分考えれます。
で、事前に用地買収を進めている可能性も。

さて、（１）、たぶんその通りでしょう。
ただし、県外に利権者が....というのは、他にも居る可能性があります。
買収しにくいと教えるようなものですから、たぶん
居ても言わないでしょう。
（２）、難しいところです。でも、土地が該当しているようでしたら
　話をぶつけてみるのも良いと思います。
　黙っているのと違い、嘘をつくと問題になりますから
　話が大きく変わる可能性もあります。
（３）東電の分については、資料があります。
yahooで「原子力発電　東通村字」で検索してみて下さい。
タイトルが１２３４５６７８９０１２３４………
となっているｐｄｆファイルに、詳細な地図が載っています。
（リンク元を見つけられませんでした。ここはｐｄｆファイルの
　リンクは禁止なので、お手数をお掛けします。）

参考URL：

http://plaza.rakuten.co.jp/ookunimiroku/4003,

補足

回答ありがとうございます！
（2）の回答についてですが、もし事実だとするとどういった展開が予想されるのでしょうか？
一応、心構えと、間違った対応はしたくないもので…。