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壁にヒビが
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基礎などにひびが入ってなければ地震ですぐ崩れるという事につながるかどうかは、耐震診断など全体の耐力壁の量とバランスなどを見ないとなんともいえません。 窓廻りのひびは２階のお部屋でしょうか？また、窓の脇縦方向に入ってませんか？ ２階のほうが建物の揺れは大きくひびが入りやすいといえます。 また、下地材のそりやねじりが生じたり、下地ボードのビスの間隔が広すぎる時に起きやすいとは思います。 １８年前なら新耐震基準以降ではありますが材料の反りやねじり揺れが無ければ耐力壁のバランスなどが悪く、建物が揺れやすい可能性もあります。市の建築指導課などで耐震診断士を紹介してもらい耐震診断を一度受けると安心ですね。材料の老朽化や地盤についての意見も聞けると思います。料金は６万円前後だと思います。補助金があることもあるのであれば利用して下さい。
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- qu-ko
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こんばんわ。 家はＲＣ造ですか？ ＲＣでクラックが入っていて、仮にその壁が耐震壁だったとしても 仕上げ（お化粧）の部分に入っていることが多々あるので 耐震強度上・・・という話は一概にはできないと思います。 あと、築１８年で仕上げにクラックだったら、欠陥だとは思わないです。 程度にもよりますが。。
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お礼が遅くなって申し訳ありません。ありがとうございました。
- Willyt
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その壁が耐力壁なら大変なのですが、土壁、石膏ボード等のようなものなら構造的には問題はありません。ただ水洩れなどがある場合、目立つところにある場合には修復した方がいいですよね。 小生の家は中越地震で壁にクラックが入っていますが、雨漏りがないので放置しています。耐震壁は筋交いを更に入れて補強してありますから・・・。
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