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建築確認における来庁通知書について
来庁通知書なるものが、本日届きましたが、我が家は２０００年１月に建築したのですが、その時に隣家より違法建築を指摘され、通報されました。日当たりも悪くなり迷惑してるなど・・ 建築後すぐに増築したのがいけなかったみたいです。 その後本日まで、市役所より連絡がなかったため黙認してくれたのかなとのん気に考えていたのですが、７年ぶりに通知がきたためびっくりしてしまいましたし、家を壊されるのではないかと不安でたまりません。 友達は連絡せずに無視したらといいますが、強制撤去など知らないうちになってしまうのではないかと心配です。 どなたか詳しい方いらしゃいませんか？
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ちょっと待って下さい！ ２階建て申請したものを３階建てにしたのですか？ そうだとすると構造計算もせずに増築した可能性が高く非常に危険です。はっきりいってそんな事をする建築業者は「おかしい」です。 バルコニーがあるから違法という事ではありません。外形的に３階とわかったから指摘が出来ただけで、面積が不明なので現在指摘が無いだけであり、本来容積率違反や構造規定違反などもっとたくさんの事が該当しそうな案件です。 １種低層でも高さを調整すれば３階建ては可能な所も確かにあるでしょう。しかし、２階を３階にするなんてことは構造のチェックもなしにしていれば異常事態です。外形は違反していないのならばすぐ３階の使用を中止して荷物を下ろすべきです。荷物の移動にお金は要らないでしょう？ 構造計算をして安全をすぐ確認し法的な手続きをとってから使用すべきです。おそらく３階としては構造不十分で使えないと思いますが・・ 建築主は素人であっても法的責任は十分にあります。 知らなかった、だけではすみません。しっかりと今回の内容を認識して下さい。万一貴方の建物が倒れて貴方の家族が危険な目に会っても自業自得かもしれませんが近隣のかたはたまったもんじゃありません。 内容がちがっていたら申し訳ないのですがもし、近似していたら、速やかに庁舎に出向き今回はよく勉強してきて下さい。
なぜ新築後すぐに増築をなさったのか・・・ 多くは検査後にやりましょうというモラルの低い建築業者や建築主のエゴによる基準法違反です。 今回がそれにあたるかどうかわかりませんが。 勝手なことをすれば近所からさされてそういう目で見られるのは建築に関わらずどんな事でもあることだと思います。 違反は是正するべきで「他人に迷惑はかけていない」と是正をしない方もいますがルールは社会がつくっているので個人の主観では社会生活は成り立ちません。 近所の方もどうしてよいかわからずやっと見つけた正当な抗議の方法が今回の方法だったのでしょう。強制撤去はそれなりの危険度やそれを裁判所に持ち込み仮処分などを求められた時には可能性が出てきますが、そこまでいかないことが多いようです。 でも、近所からそういうレッテルを貼られたという事には変わりありません。それを挽回するために貴方が何か行動を起こすか起こさないかでこれからのコミュニティが変わってくるかもしれません。
お礼
ありがとうございます。 増築をすぐにやってしまったのは、おしゃる通り建築会社のアドバイスでやってしまいました。 ２階を３階建てに１部屋増やしたのですが、高さ自体は近隣と同じですが、ベランダなどがあるため違法建築になるみたいです。 １種低層地区だそうです。 金銭的なこともありますのが、早急に結論をだしていきたいとおもいます。
- dr_suguru
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＞建築後すぐに増築したのがいけなかったみたいです。 この増築が基準法違反なの？ 無届であれば確認を提出すれば良いのでは？ 集団規定の違反なら取り壊しが必要ですが。 ＞その後本日まで、市役所より連絡がなかったため黙認してくれたのかなとのん気に考えていたのですが、７年ぶりに通知 過去の違反是正で未処理だったので通知が来たかと思います。 ＞友達は連絡せずに無視したらといいますが、強制撤去など知らないうちになってしまうのではないかと心配です。 とりあえず、連絡する。 強制撤去などありえません。
お礼
ありがとうございます。 増築部分が違法です。 とりあえず強制撤去が行われないとわかりホットしました。
- qu-ko
- ベストアンサー率36% (4/11)
こんばんわ。 違反建築物であっても、まずは是正指導から入ると思います。 是正指導を何度も無視し続け、 その建築物が存続することで、まわりに危険が及ぶ場合などは 場合によっては行政代執行により強制撤去という手段もありますが ごく稀です。 mikimangoさまは、ご自身のお宅がどういった違反を行っていて 何を是正しなければならないのかを把握していらっしゃいますか？ 内容をわかっていて無視し続けるのもよくないことですが わからないまま放置しているのも、将来のことを考えれば 良くないのではないでしょうか？
お礼
ありがとうございます。 現在は、違法性を認識しています。 しかし、金銭的なことから立て替えることも出来ず 困っています。 おしゃる通り将来的なことを考えると浅はかだったと後悔しています。
お礼
有難うございました。 本日工務店に連絡したところ、家には関係ないので、名前は絶対出さないでくれと言われました。 万が一取り壊すことになった場合は、少しは勉強できるので、連絡くれとのこと。 出頭は、しないほうがいい。裁判所から連絡くるまで無視しろと アドバイスされましたが、皆さんの意見どおり、 今回は、出来るだけ早く行きたいと思います。