夫の住宅ローンと妻の自己破産

質問

知合いに聞かれたのですが、私もよく判らないので、ご存知でしたら教えてください。

知合いの奥さんが前の旦那さんの保証人になっていて、最近になって前の旦那さんが自己破産して、知合いの奥さんが信用保証会社から代位弁済を求められました。
知合いの奥さんは、自分の収入ではとても払いきれないし、今のご主人に迷惑もかけられないから、自己破産を考えてるそうです。

今、知合いの奥さんが困っているのは、今のご主人が事務所兼住宅を新築中で、もし今自分が自己破産の申立をしたら、住宅ローンを断られてしまうのではないかということです。
新築中の家は、銀行の本審査が通っていますが、家が完成して物件の引渡しと銀行の金銭消費貸借契約が同時に行われるそうです。
借入れ名義は今のご主人一人で、保証は保証会社にお願いして、団信にも入ります。

今のご主人一人の名義で借りるのなら、奥さんの自己破産は関係ないのではないかと思ったのですが、自己破産の申立をするとその事実が官報にのるから、銀行の担当者がもしも官報を目にしたら、個人情報を開示しなくても自己破産の申立をしたことや免責の事実が判ってしまうと奥さんは心配しています。
最悪の場合は形式上離婚してから自己破産の申立をするべきかと悩んでいます。
小学生のお子さんもいるので、そこまでするのは可愛そうです。

住宅ローンは審査が通っていて、工事が着工されていても、融資実行前に奥さんが自己破産したりしたら、ご主人はローンを断られてしまうのでしょうか。
また、銀行のローン審査を担当されている方は、官報などからも事故情報を調べているのでしょうか。

回答No.1

myaumy · ベストアンサー

官報は見ていないと思いますし、生年月日・住所で申込人以外まで検索していたら仕事が進みません。奥さんが保証人でないのなら、奥さんの個人情報開示の請求もしませんし、心配することはないと思いますが。