住宅ローンについて

質問

中古住宅を購入しまして１０００万のローンを組みました。
１５年返済、１０年固定、金利３パーセント（３大疾病０，２５パーセント含む）　毎月６９０００円強払い（元利均等返済）
（１１年目以降はその時の金利で固定なら０、５パーセント優遇、変動なら０、４パーセント優遇と言われました）
この返済方法だと最初は利息ばかり取られて元金が減らないので繰上げ返済をガンガンした方がいいと不動産屋にアドバイスを受けました。
本当は銀行に借金しなくても１０００万はあるのですが、今後何が起きるか分からないので貯金しておこうと思いローンを組みました。
今後も貯金は可能なので１０００万には手を付けずに新しく出来た貯金で繰り上げ返済をしようと思ってます。
（と言っても予定では２年に１００万くらいのペースですが）
この方法で２年に１度１００万繰上げ返済して（返済額は変えず、ローンの年数を減らす）どの位短縮できそうでしょうか？
繰上げ返済をしないと１５年後には２５０万くらいの利息を払う事になりそうなのですが、２年に１度１００万繰上げ返済したら利息はかなり減りますか？

それとは別に貯金の１０００万は３年半前に郵便局の定額貯金に入れたままです。
金利０・０６パーセントしかついてません。
このお金のうまい運用方法はありますか？
銀行に借金してる分、貯金の利子ももう少しもらいたいと思います。

後、住宅控除は受けられますか？
ローン負債が１０００万以下は受けられないと言うのは昔の話ですよね？
色々質問してすみません。
このサイトを見てると色々と詳しい人（私の頭では考えられない）がたくさんいて関心してます。こういう事にとても疎い私にアドバイスいただけたら嬉しいです。

回答No.7

myaumy

金証契約前なら金額の減額はできるはずです。早急に銀行に相談する必要がありますが。借りるのは少ない方がいいですよ。運用は、あくまで余裕資金でするもので、ある程度以上の利回りを望むならどうしてもリスクがあります。他の方も言っているように、３％の利息分確実に支払いを減らせるのですから、６百万円はおいておきたいのなら、借り入れを４百万円減額する方がいいと思いますよ。

お礼

ありがとうございました。

補足

ありがとうございます。
＞金証契約前なら金額の減額はできるはずです
無理でした。
こうなったら１千万は手を付けずに車も買って、繰り上げ返済もして、
１５年のローンを半分で返す目標で頑張ります。
金利も最小に抑える様に努力いたします。ローンが終わったら貯蓄に励みます。
あくまでも予定ですが・・・。今までの金使いの荒さを戒める為にもコツコツ倹約に励みます。