• 締切済み

住宅ローンの審査について

始めまして。 現在住宅ローンを組もうと考えています。 その中で心配事が幾つか有るので教えていただきたいのです。 現在、私は会社役員で、社長は父がやっています。 この度住宅ローンを組むのにあたり不動産屋から決算書・試算表・納税証明書の提出を依頼されました。 現在の経営状態は何とか黒が出ています。 ですが、父は以前に借入が出来なくなるような問題がありました。 また、私もわずかな金額ですが以前より返済を滞ってしまったものが有りました。 この様なケースの場合、父の今までの借財の問題や、わずかな金額でも支払が滞っている場合はやはり借入は厳しいのでしょうか? 教えてください。

みんなの回答

  • harukai2
  • ベストアンサー率45% (9/20)
回答No.2

No.1です。 最近でどのくらい(何回)延滞したかにもよりますが、1回であれば緩くみるところもありますが、何度もであれば審査はきびしいと思います。 一度、自分自身で個信情報を開示することをお勧めします。もしかしたらまったく傷がない状態の場合もありますので。(数日程度の遅れなら個信にきずをつけないと思われますので) 全情連・CIC・全銀協の3つでクリンつきで開示すれば今現在の状況がわかりますので。。。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。
  • harukai2
  • ベストアンサー率45% (9/20)
回答No.1

まず質問者様自身が延滞をしていたということは個人の与信に傷がついています。以前と言うのがどのくらい前にもよりますが2年間は情報が残ります。それ以前の場合はみえなくなってますが・・・2年以内であれば厳しいでしょうね。。。金融機関はいくら小額でも返済の約束を守らない人よりはきちんと約束を守る人に貸したがるのは事実です。 自己破産や個人再生はしていないんですよね?この場合は7年から10年は残りますのでご注意ください。 質問者様の属性がわかりませんのでこのくらいしかお答えできません。

fxdl85
質問者

補足

ありがとうございます。 自己破産や個人再生はしておりません。 ちなみに、延滞は最近のことです。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 住宅ローン審査

    住宅ローンを組みたいのですが、会社で貯金をしています。しかしその貯金を崩したくないために、たまに銀行のカードローンでお金を借りることがありますが、 審査に影響があるのでしょうか?現在の借入金額は8万ですが。その他の借り入れはありません。車のローンもありません。詳しい方よろしくお願いします。

  • 住宅ローン審査について

    4.5年前に債務整理をしましたが、今回JAの住宅ローン審査が通るか不安です。もちろん今現在、借財等はありません。去年クレジットカードの審査は通っていますが、やはり住宅ローンは厳しいでしょうか?

  • 住宅ローンの審査について

    現在レイクで160万円の借り入れをしていて、145万円まで借入額が減っています。 1回も延滞はなく、毎月の決められた金額より多く入金しています。 そこで、新生銀行で住宅ローンを申し込みしようと考えていますが、やはり消費者金融から借り入れがあると厳しいのでしょうか? 一応、3年弱を目標に完済をしようと思っているのですが、年齢的にも早めに住宅ローンを組みたいと思っています。

  • 住宅ローン審査について

    住宅ローン審査について 住宅ローン審査を考えています。 36歳/年収630万/今の会社には勤続4年で、 頭金100万で4200万ローンしたいと考えております。 問題点が2点 (1)過去に消費者金融からの借入があったこと(現在は完済し解約しています。) 遅延はなかったと思いますが、完済・解約が2010年1月末です。 (2)勤めている会社が業績が悪化しています。 メインバンクにモラトリアムを申請しています。 先日、その申請のためにコンサルタントが入り分かったことが、 過去の融資の際、社長・経理担当が決算数字を粉飾していたことが分かりました。 上場会社ではございません。 銀行からも会社自体信用がなくなっております。 私のポジションは総務部長です。 上記内容で住宅ローンの審査に通りますでしょうか?

  • 住宅ローンの審査を通るためには?

    住宅ローンの仮審査をしている最中です。 父(自営22年)、母(父の会社)、私(勤続5年目の会社員)です。 借入金額は2500~2000万円を予定しています。 収入等の条件では上記金額以上の金額でも審査は通るはずなのですが、父は自営でどうやら以前(20年以上前)勤めていた会社の借金を払っていたようで、銀行から借りれなかった分は消費者金融で借りて払ったようでまだ残金がいくらかあるそうです。金額はわかりませんが、残金は大した金額ではなさそうです。 住宅ローンをするにあたり、会社で付き合いのある弁護士さんや会計士さんに「過払い請求」するよういわれたようで、それをすると現在の消費者金融の残高は0になり、さらに車のローンの残金80万円位もチャラになりさらに手元に数十万残るそうです。 住宅ローンの審査でひっかかったら弁護士さんが対応してくれると言ってるようなのですが、そんなことあるのでしょうか?弁護士がなんかしたら審査に通ることもあるのでしょうか? あと、私は現在車のローンの借り換えをしなくてはいけない状況です。 車のローンはのこり70万位なのですが無理のない返済でゆっくり返していきたいので金利等承知の上で銀行のオートローンか自動車屋の進めるセディナのローンを検討しています。 銀行の審査に影響しないのは銀行系かクレジット系がどちらがよいのでしょうか? もしくは住宅ローンにかなり影響が出るのであれば妻名義に変更することも考えていますが、さほど影響ないのであれば私の名義のままで借換していこうと思っています。 私のほかのローンは銀行からのフリーローンがあと6万円で2月に終わります。 そのほかはありません。 誰か詳しい方アドバイスお願いします。

  • 住宅ローン審査について

    住宅ローン審査について 一戸建て住宅ローンで借り入れ額4、200万円(土地1、600万、住宅・他諸費用すべて含み2,800万)、頭金100~200万円、35年ローンを考えています。ほぼ全額ローンでこの金額は審査が通るのでしょうか? 年齢38歳、家族5人、ローン(車も含め借り入れ無し)、年収900万円、会社役員で8年経営、 3期前180万赤字、 前々期2万円赤字  前期100万円赤字  今期100万円黒字 会社借金 無し 60歳までおろせない年金貯金1、600万円有り            

  • 住宅ローンの本審査について

    仮審査が融資申込み金額全額OKになりました。 地方銀行Aに申し込みをしたのですが、申し込みの際、「他にローンはありませんか?小さな借り入れは言わなくて結構です」といわれたので、私は、B銀行で40万ほどの証書貸付がありますが、申告しませんでした。残りは20万ほどです。 カードで買い物などはありますが、それは問題ないとのことでした。 しかし、仮審査で減額されるか、融資不可になるのではと案じていたのに、この結果で逆に不安になりました。減額になるのか不可だろうと思った理由には、私が夫婦共同ではなく一人で借り入れする、転職してから1年未満だという理由です。アルバイト感覚で手伝い程度に3年前くらいから手伝ってはいました。 銀行の審査には社長自ら立ち会ってくれて、銀行も社長自ら同席という事で問題ないと言ってくれたのですが・・・。 借り入れをしているB銀行では、800万ほど定期があります。・・・が、借り入れもあります。 住宅ローンの申請は不動産屋さんに紹介してもらったA銀行で申し込みました。保障会社が違うという事で、もしローンが不可になった場合は取引のあるB銀行でと考えたからです。 不動産屋さんにそう勧められました。 ただ、仮審査が通ったことで物件の契約をすることになりました。 特約があるので本審査が通らなければ契約金も返ってくるとのことですが、やはり無事にローンが通って欲しいです。 転職して一年未満だということは仮審査で問題なかったのでしょうか? 保障会社からは、主人の年収、一人名義にする理由を聞かれました。それを答えた上で仮審査が通りました。 質問がまとまりませんが、一年未満だと銀行に伝えてあり、他銀行でローンがあることは伝えていません。 収入証明と、納税証明は二年分提出しました。 本審査で借り入れ不可になる可能性は私の考えではかなり高いと他の質問を読んで思うのですが、どうでしょうか?

  • 住宅ローン 年収 審査

    38歳の男です。 4年半前より父の会社で会社役員として働いており、 住宅ローンを利用したいのですが、税金を安く済ませる為等の理由で、 公的には月収を30万円にしています。 妻の収入はアルバイトなどで年間100万円位です。(勤続1年目) この程度の収入の場合、いくら位までの融資が可能なのでしょうか? それ以前に、融資はしてもらえるのでしょうか? 不動産屋の営業の方には「修正申告をされた方がいいかも」と言われました。 ちなみに、他からの借り入れやローンなどは現在も過去も全くありません。 どなたか教えて下さい。よろしくお願いします。

  • 融資審査での項目に関して(住宅ローンの)

    住宅ローンで融資審査を受けるときにアパート収入とか、グロソブとかの債権商品の定期収入とかは評価されないのでしょうか? また、オーナー役員でない場合の役員でも決算書と勘定明細は必須なのでしょうか? 私役員なのですが、今まで資金繰り等の財務関係は一切兄の社長にまかせっきりだったのでわからないんです。 よろしくお願いします。

  • 借り入れ中の銀行への住宅ローン審査

    いつもお世話になっております。 住宅ローン審査について質問です。 現在持ち家売却中で売却によりローンが完済出来ない場合は手持ち資金でローンを相殺する予定ですので、 現在のローン残高が消えると仮定して助言お願いします。 売却が確定する前に、別物件購入の住宅ローン査定を行いたいのですが、現在住宅ローン借り入れ中の 銀行へ住宅ローン審査を依頼するのは、何か問題があるでしょうか? ちなみに現在借り入れ中の住宅ローンは借り入れから現在で1年4ヶ月目です。 もし現在借り入れ先銀行から売却検討中という事で、売却確定前に一括返済を迫られたりするのでしょうか? よろしくお願いします。