• ベストアンサー
  • 困ってます

自分の土地の評価額・坪単価を、調べたいのです。

自分の土地の評価額・坪単価を、調べたいのです。 土地を転売したいと考えています。もちろん不動産屋さんに、聞いたほうが早いと思いますが。自分でネット上で調べることや、役所に問い合わせる方法とか、ありますか? 確かに付加価値次第で坪単価は変わってくると思いますが・・・。例えば隣の方の土地がいくらで取引されたかを参考にしたいのですが・・直接は聞きにくいものでして どなたか教えてくださいませ。

共感・応援の気持ちを伝えよう!

  • 回答数3
  • 閲覧数1420
  • ありがとう数4

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • 回答No.2

>自分の土地の評価額 その土地のある役所の税務課で聞けますが、 電話では無理でしょう。 4月に送付されてくる固定資産税の納付書に課税内訳でも確認できます。 >例えば隣の方の土地がいくらで取引されたかを参考にしたいのですが・ 取引関係者しかわかりません。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

役所の税務課ですね。早速行ってみます。ありがとうございます。

関連するQ&A

  • 坪単価

    所有している土地の隣が取り壊しになり、不動産屋にその隣の土地が売り出されるか調べてもらっています。 隣の土地は13坪程の土地なのですが、不動産屋が言うには狭い土地ほど近隣の坪単価よりも割高になると言われました。 近隣の25坪の売りに出ている土地で坪単価約135万円で、13坪だと坪単価140万から155万くらいになると言われたのですが、本当なのでしょうか?

  • 大体の坪単価が知りたい。

     いろんな土地の大体の坪単価が解るようになるのはどうすればいいのでしょうか?。  まず、自分の住んでいる地域の坪単価が知りたいのですが、どうすればいいでしょうか?。不動産屋で坪単価MAPみたいの配っていませんかね?。  

  • 坪単価について・・・

    今自分が住んでいる家を売却したいと考えていますが、その前に土地の坪単価を知りたいです。(不動産会社に連絡するまえに概算が知りたいので) 地域は関西ですが土地の価格や、坪単価を教えてくれるHPがあれば教えて下さい。

その他の回答 (2)

  • 回答No.3
noname#70870

数年前に土地を売却しました。 売却に当って価格を調べた方法は 1.役所で路線価を調べた 2.駅前の不動産屋に問合せした 3.大手不動産屋のウェブサイトで調べた 以上の3つの方法です。 売却価格の決定は3.で調べた価格でした。 その時点での実勢価格ですからね。 野村、三井、住友などのサイトでは当該地、または近隣の土地の価格が分かります。 但し、当該地が無く近隣の土地を参考にする場合は道路一本隔てるだけで価格に差が出ますので注意が必要です。 自分の場合は当該地の価格が出ていなかったので直接3社にメールにて問合せしました。 3社ともに自分の会社で扱いたかったようで返答は早かったです。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

路線価?初めて耳にした言葉でした。とにかく野村、三井、住友のサイトで、問い合わせしてみます。

  • 回答No.1
  • zorro
  • ベストアンサー率25% (12261/49027)

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

参考になります。自分自身の勉強不足です。見方・調べ方を、問い合わせいたします。ありがとうございます。

関連するQ&A

  • 評価額について教えてください。

    角の土地で50坪あり、借地の更新料で話し合いが始まったところです。 路線価を見ると、115Dと125Dに挟まれているのですが、こういった場合は評価額をどのように計算したらよいのでしょうか? また、仲介の不動産屋に提示された金額の計算の仕方なのですが、坪単価×50坪で、借りているものが6割の権利?支払い義務?があり、その額の10%と言われました。 そもそも更新料とは、一般的にこのように計算するものなのでしょうか? 折り合いがつかないと裁判になるというようなことも言われており、少々困っています。 素人で質問がわかりにくいと思いますが、どなたかアドバイスいただければと思います。どうぞよろしくお願いいたします。

  • 評価額のない土地

    不動産登記の登録免許税を算出するために、固定資産税評価証明書を取得しましたが、評価額のない非課税の土地がありました。地目は、公衆用道路・保安林でした。公衆用道路については、近傍地のm2単価×地積×0.3で算出することはわかりましたが、保安林については、わかりません。また、建物についても、評価証明書では、床面積が190.57m2と記載されていますが、登記簿謄本では、191.73m2と評価証明書より少し大きく記載されています。この場合は、評価証明書記載の評価額そのままで算出してよいのでしょうか?ご存知の方がいらっしゃれば、教えてください。

  • 土地の評価額を知りたい。

    現在、家裁で遺産分割で係争中です。土地の評価額について、殆どは固定資産をもとに評価をしていますが、その中に県の道路となる予定にかかる土地があります。 固定資産評価では僅かな金額ですが、すでにまわりは買収が終わっており、我が家と数件を残すのみとなっています。 当該土地の評価に関しては固定資産評価ではなく、現状の評価としたいの希望です。 管轄の県の土木センターを訪問しましたが、「権利者が確定していないので、坪単価の話は出来ないしまわりの相場の開示も出来ない。」と言われました。 家裁には現状の価格評価をしてもらうには書面での評価資料が必要となります。 このような場合、どうすればいいでしょうか? すでに買収が済んでいるまわりの人に書面を貰うのも方法とは思いますが、なかなか入手が困難です。

  • 同じ土地で、坪単価が不動産屋によって違うことってありますか。

    同じ土地で、坪単価が不動産屋によって違うことってありますか。 売主が個人の土地ですが、不動産屋によって2~3万違います。 5000円くらいなら、水道分担金を入れているのかもしれないと思いましたが、数万となると? もちろん買うなら安く出しているところと交渉するつもりですが、 どうしてこのように違うのか気になります。 また、このような土地には手を出さない方がいいのでしょうか。 ご存じの方いらっしゃいましたら、教えて下さい。 よろしくお願いします。

  • 土地の評価額

    中小企業に勤めています。 土地の評価を自分でしてみたいのですが、どのように計算して評価額をだしたらよいですか?

  • 評価額が上がった土地について

    地目が畑だった土地を親類に貸しました。親類はその土地を整地して土間を打ち、鉄骨で簡易の作業場を作って仕事を始めました。数年して役所から当該地を「親類に貸しているか」の確認があり、そうだと答えたところ、翌年から「畑」が「宅地」と「雑種地」になり、数十万円だった評価額が数千万円の課税対象額となってしまいました。当方としては将来的な諸事情があり、この土地を先方に買ってもらいたいと考えています。そこで伺いたいのですが、まず1)贈与税は現在の評価額分かかってしまうのでしょうか。また2)その場合、先方には「畑」の相場価格で売ることになると思いますが、課税が元ですむ方法はないでしょうか。よろしくお願いいたします。

  • 土地の評価額を知るには

    久しぶりに会社の店舗が出店をするにあたり、出店候補地の土地の「土地評価額・公示価格」を調べることになりました。 そこでお聞きします。 (1)インターネット (2)役所 で調べることが出来ると聞きましたが、(1)と(2)に関してぜひ詳しくお教え下さいませ。 当社はまだまだ歴史の浅い零細企業でして、こういったノウハウがまだ確立しておりません。 どうぞお願いいたします。

  • 坪単価って値切れるものですか?

    現在、土地の契約を済ませ住宅ローンの審査の結果待ちです。 家は神奈川で有名なJ報館のJ建設でお願いするつもりです。坪単価56万くらいですが、坪単価は値切れるものなのですか? 噂通り強引な営業で、あれよあれよと土地の契約と建物込みのローン審査までお願いしてしまいましたが、契約した土地の建ぺい率からいうと後2坪くらい広い家がたてられそうなのです。しかし、あと2坪分の資金面が苦しく、坪単価を値切るか、今ローン審査をお願いしているのと同じ金額で後2坪増やして建ててもらう交渉をするかを考えています。 このような交渉は不動産を購入するにあたって妥当なものかどうか教えてください。または成功した方の体験談なども教えてもらえると助かります。

  • 坪単価136万円で売られた土地が200万円で

    共有名義の土地を売却することになり、売値を設定するに当たり、沿線の土地の売り出し情報を収集した。 世田谷区、環八多摩川よりで、崖線の上部は売り物件が少なかった。 数少ない売り地の中に100坪、坪単価2百万円で3年以上売り出し中の物件が近くにあった。 その土地がそれだけの価格で頑張っている。我々も頑張らなければと、当時は覚悟した。 自分達の土地を売る活動を始めてから半年が経ち、契約にこぎ着けられなかった。共有名義人の中にはそろそろ大手との媒介契約を望む者が出てきた。仕方なく、選任媒介には一般に降りて頂き、大手との一般媒介を結ぶことにした。 大手と契約の日、彼らは近所の成約事例を持ってきた。5件の成約事例だ。その中には、この3か月ほど前に、以前から気にしていたその土地が坪単価135で売られた事実があった。 私は驚いた。ずーっと何年もの間、坪単価2百万円以上で頑張っていたのに、135は低過ぎる。一体何が起きたのだろうか?判らないまま。 その事実を知って、Yahoo不動産でこの土地の売り出し状況を確認した。 以前は一括で売り出されていたが、今回は3分筆されて売り出し中。価格はと言えば、坪単価2百万円。 坪単価135で売った土地が、今は新たに坪単価2百万円で売り出し中。135で売った売主は今反省はないのだろうか? 100坪は下らない広さ。もし、今の売り出し価格で3分筆が全て成約すれば、前の売主は65百万円の利益を失ったことになる。 本当に土地の売り方は難しい。 そんな中でも、ある程度は土地の売り方は見えてくる。 そんな見えてくるには、これは良い事例だと考える。

  • 物件の坪単価に関して教えて頂けますか?

    仲介の不動産屋さんからこの土地の坪単価は50万と聞いた物件がありまして、それで図々しくも他所の不動産業者にその物件の場所を指定して、その金額が妥当なのかを聞きしました処「この辺の土地は前の道が狭くて車も入り込めないので、税務署が出した坪単価は35万ですね」とアッサリ云われました。この税務署が割り出した坪単価と云うのはどう云った値段なのでしょうか?これを販売価格の相場と捕らえるのは間違っているのでしょうか?売り主もしくは仲介業者にその旨を申し出ようと思っているのですが・・・・。なにぶん素人ですのでどなたかご教授下さいませ。