建築条件付 3ヶ月以内の解約 追加質問です

質問

昨日、建築条件付　3ヶ月以内の解約についてご相談したものです。アドバイスを頂き、不動産相談所へ電話してみました。また質問内容に不備がありましたので改めてご相談したいと思います。
土地＋建物で3850万円での契約。そのとき4000万くらいのプランになるかもという話はしていたようです。
申込金として4万、手付金として380万支払済み。頭金として1000万の準備、土地は両親の名義で、建物は兄の名義、ローンは現在の所有の物件を下取りに出し、残額2400万で審査。兄は年収が低く、母と連名で融資の審査をクリア。　ローンは兄が支払い。
不動産相談所の方はやはり自己都合なので手付金の返金は難しいかもとのこと。ただし金額が大きいので建物分としての手付金も支払っているのではないかという事で、そちらは戻ってくるかも。弁護士に相談してくださいとのことでした。
建築請負契約はまだ結んでいないので私として手付金全額返金してもらいたいのですがやはりむりでしょうか？
解約の一番の原因は返済金額の見込み違いです。
ＨＭの提携銀行で審査をしてもらったとき、35年ローン2年固定の当初支払い金額しか説明してもらってないようで、契約後で長年付き合いのある銀行に相談に行ったとき、3年固定、10年固定、その後の見込み金額をみて　支払いは無理と判断したようです。
長文になりましたがどうぞよろしくお願いします。

回答No.3

harukai8

前回の質問も含めてみると、建物請負契約はまだ結んでないようなので、返金は望めると思います。ただし、それはあくまで建物の建築プランがあわなかった等の理由の場合に該当することですので、自己都合の返済プランの見込み違い等では勝手が違ってくると思います。かなり無理なプランをＨＭへ要望し続けて、３ケ月を過ぎれば一旦白紙に戻る状態になると思います。その場合は全額返金されます。しかし、質問者様の場合は返済プランが合わないから解約と言ってしまっているのであれば難しいと思われます。