アパートの雨漏りについて

質問

賃貸アパートに住んでいる者です。
一昨年の年末に発生した部屋の中の雨漏りが、１年以上に渡って未だ
大雨の時には漏れが止まりません。
漏れる度に大家さんに修理をお願いしますが、その度に直らず、
合計５回以上、修理⇒漏れの繰り返しです。
年月にしたら１年以上です。
その度に部屋の中に立ち入られ、漏れの音も不快を感じ、眠れない日もありました。３回目の修理の際にビニールをかぶせるまでは、洋服が
濡れたりして余計な手間もかかりました。修理の日は２時間ほど立ち会わなければいけないので時間も取られてました。
が、大家さんは今まで菓子折りを３度ほど持ってきただけでその他は
何もしていただいてません。
人に話すと、やはり全員がその期間の家賃を安くしてもらうなど、交渉したほうがいいと言います。私もそう思い、１度大家に話してみましたが、修理費がかかっているので無理と断られました。
明日また修理に立ち会いますが、もう１度交渉してみても大丈夫でしょうか？
あまりにも非常識な大家だと思うのですが、どうなのでしょうか？

長くなってすみませんが宜しくお願いします。

回答No.3

T N（@hokkai1234）

動産保険は、あなたが入っているかということです。住んでいる人間が自分の動産に対して加入する保険のことです。万一火災で家財道具一式が無くなってしまったときに保険金が下りるもので、火災以外にも水漏れなどもカバーしているものがあります。それだと多少は出るということです。
それと、大家さんは修繕には応じてくれているので微妙ですがあなたの被った損害に対しては請求が可能だと思います。ですから、写真などで証拠をとっておくことが大事なのだと思います。
大家さんと仲良くやっている（やっていきたい）のならその辺は少し考える余地もありそうですが、特段仲がいいという訳でもないのなら自分の権利を思いっきり主張していいと思います。当然転居することも考えておかなければなりませんが・・・

回答No.2

T N（@hokkai1234）

自分の動産が被害に遭っているのだからきちんと写真を撮ったりして証拠を残しておくことです。修理費がかかるのと家賃を安くするのは別の次元ですから誠意がないですね。というかわかってないですね。快適に住んでもらうために修理して直すのは大家の義務ですし、住んでいる人はその代償として家賃を払っているのですから完璧にしてもらう権利があります。それができないのなら家賃を安くするとか、一時金で損害賠償金のように「誠意」を見せるのがいい大家さんです。

ところで
動産保険、入ってますか？家財などが火災や災害で被害を受けたときに保険金がもらえるものですが、もし入っているなら一度雨漏りが対象になっているかどうか調べてみては？少しは？？？慰めにもなる？？？

お礼

お答えいただきありがとうございました。

保険に関しては、詳しい者にも見てもらいながら不動産屋を通して交渉
しましたが、アパートの保険では雨漏りは対象外とのことでした。
あまり大きな被害はなかったのでそれはいいとしました。
ネットで下記↓の物を発見しましたが、
「大家さんが修繕に応じない場合には、賃借人は損害賠償の請求・あるいは費用の償還請求が可能です 」
修繕には応じても、直らず結局１年以上雨漏り状態は変わらずの場合も同じなのでしょうか？
度々の質問ですみません。

回答No.1

nemutaiazarasi

引越しを考えられたほうが解決早いと思いますが・・

お礼

お答えありがとうございました。
そうしたいところですが、大家がその費用を負担してくれるわけでもなく、手間とお金がかかってしまうのでできない状態です。
でもそれについても話してみようと思います。