- 締切済み
購入か賃貸か
noname#157866の回答
賃貸のほうがいいんじゃないですか。 10年もしたらマンションなんて価値ありませんよ。 そこらじゅう痛んできますし。
関連するQ&A
- 一人暮らしのマンション購入
１ＬＤＫや２ＬＤＫといったマンションの購入について ご意見がいただきたいと思っています。 私は、２７歳、年収約６００万円、男、東京で一人暮らし をしています。 ファミリー向けの物件ではなく、今住むための物件をローンで 購入し、いずれ賃貸にするか売るかする方向で、都心にマンションを 購入できないかと考えています。 賃貸は何も残らないけど、分譲は資産になる、とか、 生活スタイルが変われば都心の物件は人に貸せるからローンと 家賃収入でむしろ儲かるとか、 賃貸だと１５万かかる物件が月々８万円の支払いで、とか良く言いますよね。 結婚して子供ができたりすると、都心というのは考えていない のですが、今のうちに都心で住みたいとも思っています。 賃貸の方が得とか、こういう勉強をするべきとか、 ○○には注意！とか、色々なご意見がいただければと 思います。 よろしくお願いします！
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 分譲マンションを購入するか賃貸にするかどうか
現在引越しを検討しており、分譲賃貸（1DK、築15年）で自分の希望に合致する物件を見つけました。 住んでいる地域の家賃相場は1Kで大体65000円で、 現在の家賃は5万前半、分譲賃貸は7万前半になっています。 分譲賃貸も家賃相場からすれば妥当な範囲ですが、 自分が転職しない限り職場は変わらないため、 現在の家賃に2万円プラスするくらいなら、同じ条件の分譲マンションを購入してしまったほうがいいかもという気がしています。 当方は20代後半独身男性です。 即金でマンションを購入して長く住む、もしくは途中で売る（か賃貸に出す）場合と、 素直に分譲マンションを賃貸する場合はどちらがいいでしょうか？ よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸にするか、住み続けるか
現在、3LDK(約77平米)の分譲マンションに ６歳の娘と２人で生活している３２歳の男です。 無駄に広いので狭い所に引っ越したいと思うのですが、 採算が合わない家賃を払って狭い所に住む気もありません。 皆さんならどうしますか？ (1)そのまま住み続ける。 (2)賃貸に出して狭い賃貸に引っ越す。 (3)賃貸に出して狭い分譲マンションを買う。 (4)その他 なお、詳細は以下の通りです。 ローンは完済しています。 マンションの購入費用や利子などは過ぎた事なので採算に含めません。 月々の管理費、修繕積立金は１万３千円程度です。（修繕積立金は今後増えます） 一度売却しようと試みたのですが買い手が付かず、それ以降売る気はありません。 今後家族が増える事はまず考えにくいです。 貸せば１２万前後になると思われます。 賃貸で住もうと思う広さだと家賃月８万前後になります。 分譲マンションだと２０００万前後になります。 貯蓄は３００万程度、年収は６００万程度です。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸かマンションを購入するか迷っています。
現在、夫35歳、年収1000万(年俸)で、2人で賃貸マンション(家賃12万)に暮らしています。 今後、子供を作ることを視野に入れて、私の実家近くに引越しを考えているのですが、賃貸が良いのか購入した方が良いのか迷っています。 引越しを考えている地区で、2LDKの間取りですと私たちが見ている賃貸のほとんどが月20万円以上します。 購入するとなれば、すでにローン審査が下りている5000万～5500万円ぐらいのところを考えているので、月々の支払いにするとざっと17万円程度でしょうか。(修繕積み立て・管理費など含め) 月々の支払いは駐車場を含めて20万円以内に収めたいと 考えているので、そうすると、購入してしまった方が良いと思うのですが、浅はかな考えなのでしょうか。 また今後、麻生総理が住宅ローン減税は最大６００万円と決定した場合は購入をした方が良いのでしょうか? 全く知識がないので、質問も不備があるかと思いますが、アドバイス いただければ嬉しいです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸か分譲か？
賃貸か分譲か？個人の好み生活スタイルによって分かれる所だと思いますが・・・実際自分のこととなると判断力が低下しています 悩んでいるのは(1)物件(2)購入すべきか 現在→戸建て（賃貸大きな庭と、物置付き）６年居住 ひとり暮らしのため、分譲のマンションの購入を考え始めたところ 駅近のマンションが売り出され悩んでいます 年収は約６００万、頭金は５００万程度、諸経費や引っ越時の予算を約３００万準備しました (1)物件→ひとり暮らしなので２ＬＤＫ。将来親との同居を考慮して、３ＬＤＫにすべきか（価格が￥２２８０南西か￥２４５０南向き） 賃貸生活を続けるべきか・・・ 駅近の物件はこれからも出るならば・・・待っても良いのですが （駅から４分平面駐車場千葉県の地方→私鉄です）
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- いま住んでいる分譲賃貸マンションを購入したい。
いま住んでいる分譲賃貸マンションを購入したい。 もともと、あと２年後くらいにマイホーム購入を目指して貯金していましたが、 今の住環境にも慣れ、隣人とのお付き合いもとてもスムーズにいっており、 できれば、いま住んでいる分譲賃貸マンションに長く住みたいなと思うようになりました。 そこで、この物件を購入したらどうかと考えているのですが （もちろん大家さんの意向もあるのは重々承知しています）、 以前、同様の質問を教えてgoo内で見たときに 「分譲賃貸は、基本的には相場よりもかなり安い家賃で提供されているものだし、 賃貸なら、室内の設備が壊れても大家さん負担だし、賃貸のままのほうがトク」 という回答がついていました。 たしかに・・・と思いました。 現在、家賃１０万弱で借りています（たしかに、他の賃貸物件に比べてかなりオトクでした）。 大家さんは現在、このマンションの近くに一戸建てを建てて住んでいるようです （面識はありません）。 販売価格はおよそ１６００万円ほどのようです。 来春に賃貸契約の更新があるので、そこで更新料２０数万円を払わなければいけません （できればこのタイミングまでに結論を出したいです）。 せっかくのマイホームを購入したのに 隣人トラブルで悩んでいる人が、私の周りにたくさんいます。 今の家だって、いつか隣人は変わるかもしれないけれど 何と言うか、マンション全体的に皆さん穏やかで 大きく常識外れな人はいないような気がしております。 お金の面ももちろん大事ですが、 とにかく、平穏に暮らしたい！！ 購入を打診してみるべきでしょうか？ それとも、気が済むまで分譲賃貸契約で暮らしたほうがいいでしょうか？ （一生賃貸で・・・、とは考えておらず、いつかはどこかにマイホームを購入したいと思っています。） どんなことでも構いませんので、アドバイスよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 分譲マンションの購入と賃貸について
夫婦2人暮らしです。子供はいませんが、できれば産むつもりで自然に任せています。 現在賃貸(１LDK)に住んでいます。子供が小さい間、もしくは2人になるまでは、現在の賃貸で十分だねと言っていますが、ゆくゆくは戸建かマンションの購入を検討しています。 先日、マンションの相談会に参考程度に参加してきました。 立地や設備、値段など、希望に近いところで、魅力的ですが、今すぐにマンションに住みたいわけではありません…ゆくゆく…4年とか5年とか、それくらい後に引っ越すのが理想です。 (2人で住むのに４LDKの物件は必要ないですし、今の賃貸にも今年引っ越したばかりなので、引越し、敷金礼金のことを考えるともうしばらく住みたいです) そこで、分譲マンションを買ってしまい、新築でいきなり賃貸にだしてしまう、という手もあるのかな？と思ったりしているのですが、リスクはかなり大きいでしょうか？ もし賃貸にだすとすれば、仲介業者に任せてしまうつもりです。賃貸にだす期間は長くとも5年程度。 仲介業者の手数料、空室のリスク、クレームなどのトラブル、ローンを抱える心理的な負担…などを考えていますが(これだけでも結構尻ごみはしているのですが…)他にも考えられることはありますか？ 買ってしまって住んでしまうか… ご縁がなかったと諦めるか…4，5年後、同じような希望に合ったマンションがあることを期待するか もしくは、中古に出ていることを期待するか… (中古の分譲マンションよりも、新築で分譲マンションを購入したほうがよい、なんて話も聞きますが) 説明会で、とても魅力的なことを聞いたので＾＾；＜話術ですね～ 悩んでいます アドバイス頂戴できればと思っております
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 賃貸から賃貸へ引越しか、購入か？
過去の質問でも「賃貸か購入か」という内容のものがありますが 自分たちの場合、どういう選択がベストなのか解らず、アドバイス頂きたいと思います。 現在、家賃５万円で２LDKの賃貸に夫婦２人と子供（０歳）で住んでいます。 子供が生まれて手狭になった事と、日当たりが非常に悪く入居３年目の現在 部屋のいたるところがカビているため、引越しを検討しています。 ただ、この地域の家賃相場は２LDKで６万ほど、３LDKだと７．５万ほど。 引越しをすると確実に今より家賃は高くなってしまいます。 本当は、安い家賃の現在の家で数年間貯金をして３００万ほど頭金を貯めてから 住宅を購入…と思っていたのですが、高い家賃のところに引っ越すと 貯金ペースもかなり落ちてしまうので、じゃあ、いっそのこと今購入！？ …などと、浅はかな考えが頭をよぎってしまいます。 地方在住なので、新築一戸建てでも２２００万程の物件はあります。 主人の年収３５０万（３０歳） 私の年収６０万（３１歳。パート） 貯金は先日車を購入したので１００万ほどしかありません。 借り入れは一切なしです。 こんな条件では、やはり購入は無謀でしょうか。 現在の家賃なら、年間７０万程の貯金は可能なんですが 高い家賃になると、４０～５０万貯金できるかどうか！？なので 頭金を貯めるとなると６～７年かかりそうです。 ＊今の賃貸に我慢して住み続ける！…という選択肢は 子供の健康を害しそうな異常なカビの為、残念ながらありません。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 分譲（６０００万）か？賃貸（月２０万）か？
いつもお世話になっています。現在、２つの物件で悩んでいます。一つは中規模分譲マンションで価格は６０００－７０００万円くらい。購入する場合はキャッシュで買うつもりです。それと月２３万円ほどの賃貸マンションです。仮に１０年住むとして賃貸だと２７６０万円ほど家賃を払うことになります。単純計算して分譲を買った場合、１０年後に２７６０万円以上値下がりしなければ同じことですが、どちらの方がいいのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
ありがとうございます。 賃貸で探しているのですが、なかなか良いところがありません。