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住宅ローンの返済金額について

ローンについてですが、利子はどの時点の残高について計算されるのですか？毎月々残高を参照して制定されるのですか？それとも、取り決め日が毎年あり、その時点の残高から計算される利子を12分割して毎月払うのですか？又、例えば繰り上げ返済した場合はどうなるのですか？

みんなの回答

  • zorro
  • ベストアンサー率25% (12261/49027)
回答No.1

毎月残高から計算しています。繰上返済の場合、残高が返済額だけ少なくなります。したがって毎月の支払利子も少なくなります。

wachacha2
質問者

お礼

回答を有難うございます。 つまり、毎月の返済額＝固定返済金額＋残高＊年利／１２でよいのでしょうか？

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