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住宅ローン審査の銀行と仲介業者の質問です
ATOK17の回答
- ATOK17
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年収にもよるかと思いますが カードにはショッピング限度額とキャッシング限度額が有りますよね？ 使用していようといまいと借金を背負っていると言う扱いになる場合が多いのです。 消費者金融の借り入れは無論借金です。 返済していてもカードを抹消しないと借金とみなされます。 銀行は貴方の返済能力を審査しているのです。 なので隠していても調べ尽くしますよ。 回収出来ないなんて事は銀行も避けたいのですから・・・ 審査に通った＝tomusanが破綻しない と言う計算式は成り立たないですけどね 元々、仲介業者を通して話すと言う場合は 仲介業者の顔利きで有利に事が運ぶ銀行さんと話しているだけです 個人でやっても良いんですよ。 自分の場合はカード一枚と車のローンが有りましたので、車のローン完済が条件で審査が下りました。 融資実行される間も新規にカードを作るのも、他に借金をするのもやめた方が無難です。
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補足
回答ありがとうございます。 年収４１０万で勤続年数１０年以上、借入額２６６０万です。 カード３社のローン残高約６０万＋消費者金融です。 現在の私の状況です。 ＞使用していようといまいと借金を背負っていると言う扱いになる場合が多いのです。 その通りですね、実際に借金背負ってますので・・・ ＞銀行は貴方の返済能力を審査しているのです。 なので隠していても調べ尽くしますよ。 回収出来ないなんて事は銀行も避けたいのですから・・・ 物件購入後、なんとかやりくりして支払いできるかな～（かなりきつめですが）というレベルですが、それ以外に突拍子ない支払いが増えたら 確実に破綻します。 こんな危ない橋渡ってる人に貸さないでしょう。 たぶんローンは通らないと思います。 ＞元々、仲介業者を通して話すと言う場合は 仲介業者の顔利きで有利に事が運ぶ銀行さんと話しているだけです 個人でやっても良いんですよ。 たぶん仲介業者が「私を通してください」と言う気がします。 そういうときは直接銀行へ話に行くことも可能なのでしょうか？ あとで問題にならないですか？ ＞自分の場合はカード一枚と車のローンが有りましたので、車のローン完済が条件で審査が下りました。 物件買わなければ１年半で全て完済できますが、物件を買うとなるとやりくりしながらで５年かかる予定です。 この状態からもローンが通る事なさそうですね・・・ ＞融資実行される間も新規にカードを作るのも、他に借金をするのもやめた方が無難です。 ３年（今年から）で現在ある借金（ローン並びキャッシング）を返済を目標にしてますので、増やさないよう努力しています（私なりにですが）。 クレジットカードとは違い住宅ローンは金額が大きいため色々大変だと思い知らされました。 まだまだ勉強が必要ですね。