- 締切済み
不動産会社が住宅を担保に貸付をするというのは?
皆さん教えてください。 私の家に不動産会社のチラシが投げ込まれていました。 内容は、「今住んでいる家を担保に生活費をお貸しします」というもので、税理士の方のコメントも載っていました。 確か、銀行や自治体が主導してリバースモーゲージという制度があったと思いますが、それは不動産会社も実施してもおかしくないのでしょうか? いくら担保があっても、貸金業として免許が必要なのではないでしょうか? もし法律上の問題がなければ、私も将来の年金に不安があるので、チラシの不動産会社に問い合わせようと思います。 会社名でネットで検索しても何もヒットしなかったので、不動産を担保にしてお金を貸すのは、銀行や自治体に限らないのかどうかを教えてください。 よろしくお願いします。
- みんなの回答 (2)
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 「不動産担保型生活資金」貸付制度について
離れて暮らす両親が生活資金が尽きてきたため、市のリバースモーゲージ「不動産担保型生活資金」貸付制度に申し込もうとしています。 審査が通るまでの数か月間生活できる程度の資金は残っています。 ところが市の担当者から、 「不動産担保型生活資金は、生活保護と同じなので、貯金は20万以下にしてから申請してください。」とか 「車やパソコンは手放してください。民生委員の監視下に置かれます。」といわれたようです。 これでは住み慣れた家に住むことができても、自由を奪われるので、家を売って賃貸で暮らしたほうがいいのではないかと考え直しています。 ・「不動産担保型生活資金」と「生活保護」は同じなのでしょうか? ・リバースモーゲージ期間中も民生委員の監視下に置かれるものなのでしょうか? どうぞよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 不動産担保ローンの会社選択とチェックポイント
金融会社の選択基準について質問します。 母親名義の不動産があり、母親の借り入れによる抵当(不動産担保ローン)がついています。 事情によりその借り入れを私名義で借り換える事になりましたが、再度不動産担保ローンを組むことになりそうです。 親子間売買や第3者を介在させての住宅ローンでの取引は銀行審査で多数不可でした。 そこで、不動産担保ローンを扱っている金融会社数件に当たっているのですが、その選択に迷っています。 貸金業登録番号の更新回数、金利以外で選択基準になるものはありますでしょうか? また、チェックすべきポイントがありましたらお願いします。 私の返済能力や不動産の担保価値に関しては問題ないようです。
- ベストアンサー
- 消費者金融
- 不動産以外の企業融資の担保って何?
不動産関係の会社の大型倒産がありましたが、これは銀行が不動産の将来性を不安視していて、それに担保価値を見てないという話を聞きました。企業に対しての資金融資の担保は不動産が多いと思うのですが、銀行が不動産に対して担保価値を見ていないならば、今後企業融資の担保あるいはそれにあたる価値のものを銀行は何と考えているのでしょうか?
- ベストアンサー
- 株式市場
- 不動産担保ローン
お世話になります。 一年半ほど前に会社を自己破産 しました。 現在妻を代表にして個人経営して います。 自宅は実姉の名義になっていますが 不動産担保ローンの会社をご存知の 方いましたらご紹介ください。 銀行はいまかなかは不動産担保で 融資してくれません。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 不動産担保ローンについて
不動産担保ローンについてご質問致します。 自分の結婚資金(300万円)を両親に出してもらう事になったのですが 先日、商工信用組合のローン300万円を審査して落ちてしまいました。 父名義での借り入れで使用目的は息子の結婚資金です。 父は株式会社で役員、税込み年収650万円、勤続35年、持ち家(支払いは全て終わっています。) 住んでいる年数15年 社会保険という条件で申し込みましたが、審査は通らなかったのです。 他からの借り入れはあるみたいですが、返済は1回も遅れた事がないということです。 そこで、以前、100万円を借り入れできた信用金庫で家を担保に300万円を借りる ということになったのですが、借りれできますでしょうか? 父いわく、無理だろうと言っています。 上記のとは関係なしに他にも色々と審査には通っていないようです。 これで、落ちたら不動産担保ローンを考えています。 色々と調べてみて銀行系ですが、住友信託銀行グループの ファーストクレジットという所が良いと思いました。 http://www.sumishin-landf.co.jp/ 銀行系よりもノンバンク系の方がいいのでしょうか? 不動産担保ローンで安心できて信用できる 所をご存知でしたら、教えて頂ければ幸いです。 3月末までには300万円を用意したいです。 以上、長文ありがとうございました。 何卒、宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 融資
- 不動産を担保に市中銀行から借り入れについて
今2500万円の不動産を購入計画中です。 手持ち金は1500万円有ります。 その不動産を担保にして1000万円を市中銀行から借りたいと思います。 これは可能でしょうか。また、利率は大体どのぐらいでしょうか。 生命保険会社の「契約者貸付制度」は担保無しでも借り入れが出来るそうですが、利率は市中銀行より高いでしょうか。 ご教示宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産担保ローンについて教えてください
銀行カードローン、クレジットカードあわせて800万程度の借金を作ってしまったので、まとめて金利の安い不動産担保ローンに借り換えをしようと考えてます。 りそな銀行を訪ねてHPにある不動産による担保ローンんを聞きましたが、利用目的で撥ねられたので、 信販系、消費者金融系でローンを組もうと思ってます。今は、セゾン系のローンを考えてます。 そこで、 (1)色々なタイプの会社がありますが、果たして金利 だけで選んでも大丈夫でしょうか? どうも、消費者金融系や不動産屋さんのような 名前の会社には躊躇してしまいます。 手数料を色々取られて、結局高くなるような 気がしてしまいます。 (2)手数料は一般的にいくらくらい覚悟したほうが いいでしょうか?またそれはどの会社でも だいたい一緒なのでしょうか? よろしくお願いします。
- 締切済み
- 消費者金融
- 不動産を担保に消費者金融でローン
自営業をしている知り合いが、不動産を担保に消費者金融でローンをすると言い出しました。自営業がうまくいかず、もう身内から借金するのは不可能で、銀行からも貸してもらえないそうです。不動産(家と土地)を担保にすると、某消費者金融で250万円は貸してくれるという答えだったそうです。不動産を担保にすると、貸付利率は低くなるそうですが、その消費者金融のHPで返済例を見たところ、月に5万円返済しても7年はかかり、利息は130万円になってしまいます。 返済できなければ、不動産はそのまま差し押さえられるのでしょうか。不動産の評価額が借りた金額より多くても、そのまま家を取られてしまうことになるのですか?それとも、評価額から貸し付け残高を引いた分は、戻ってくるのですか?もし返済できず、家までなくなったらと思うと、心配です。
- 締切済み
- その他(法律)
お礼
親身になって答えていただきありがとうございます。 冷静になって考えてみると確かにそうですね。