２軒住宅を所有した時の税金は

質問

仕事の都合で今住んでいるマンションを人に賃貸で貸して、別のところに新しく住宅を購入したいと思っています。
この場合、税金等がものすごい金額になると聞きましたが本当でしょうか。
将来的にマンションは子供が独立した時に住ませようと思っていますが、税金の関係が気になります。
詳しい方教えて下さい。

回答No.2

j1asano

ものすごい税金になる可能性があるとすれば、
それは自分が住まずに貸しているマンションを売って、利益がでたときです。

自らが居住している不動産を売却して利益がでても殆ど税金がかからないよう優遇されています（詳しくは省きます）
しかし、そうでない不動産を売却してでた利益はきちっと税金がかかります。（今なら２０％）

とは言うものの、今日の日本の経済状況では売って利益がでる可能性は低いでしょうから、あまり心配することはないでしょう。

お礼

安心しました。ありがとうございました。

回答No.1

keiwa

ものすごい税金になることはありません、私もその様にしています。ただ確定申告をキチッとしなければなりません。
マンションを購入したときの価格、何年使用したか？リホームに幾ら掛かったか？を正確に計算し減価償却費を出し、毎年必要経費として引いて行きます、また管理費は幾らか？修繕積立金は幾らか？連絡費は幾らか？固定資産税は幾らか？を正確に計算してみて下さい。
収入金額はかなり少なくなり、税金は大した金額にはなりません、ご安心下さい。

お礼

すみません。
ちょっと勘違いしました。
補足の件すでに回答いただいていました。
ありがとうございました。

補足

回答ありがとうございました。
家賃収入が見込めるわけですが、その収入に対して不動産所得税などが課税されると思いますが、
そちらも大したことはないのでしょうか？
よろしくお願いします。