- ベストアンサー
土地、家屋の相続で調停をすることになったのですが。
昨年、主人を亡くし、私には4歳の息子がいますが、主人は先妻との間にも子供がいます。(一人は成人、一人は高校生)相続する財産は、私が息子と義理母と住んでいる家と土地だけです。 土地や家の相続は私が二分の一、子供らが六分の一ずつなのは分かるのですが、公示価、路線価、固定資産評価などなど色々あって法律ではどれにしなければいけないというルールがないと聞きました。ちなみに都内23区内です。先妻は、路線価の三割増、もしくは売れた金額の六分の二を要求しています。(しかし私は自宅で仕事をして義理母と息子を養っているので売る予定はありません) 一般的には調停ではどのような分け方になるのでしょうか。周囲は、三割増も払う必要もないというのですがどのように調停で話したら有利になるのでしょうか。
- みんなの回答 (3)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (2)
- maisonflora
- ベストアンサー率24% (702/2850)
- j1asano
- ベストアンサー率28% (120/422)
関連するQ&A
- 遺産相続の方法(評価額)について教えて
昨年、主人を亡くし遺産相続をするにあたって困ってしまいました。相続する資産は現在、私と子供が住んでいる土地と建物しかありませんが実は主人には先妻がいて、その間に子が2人(1人は成人、1人は未成年)がいます。私にも主人との間に子(5歳)が1人いるので、財産の分け方は、私が2分の1、先妻の子2人と私の子で6分の1づつで間違いないと思うのですが、資産の換価額の算出方法で折合いが付かず困っているのです。先方は路線化の3割増を要求し、一歩も引く気は無いようです。それだけでなく、墓地や葬儀の費用を差し引く事すら拒否するのです。 こんな場合、一般的にはどうすれば良いんでしょうか?私は路線化の3割増を百歩譲って認めることは出来ても墓地と葬儀費用も認めてもらえないのには納得できません。法律の事は全然わかりませんが、どうぞご回答宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 調停ってどうやるんですか?
昨年、主人が亡くなりました。私には、4歳の息子がいます。主人には、離婚した先妻に子供がおり(一人は成人一人は高3)相続について話し合ってますが、折合いがつきそうにありません。 そこで、私は後々もめないためにもきっちり公的に判断してもらうのがよいと考えましたが、調停をするには、どこにいけばいいのか、何を用意すればいいのか全く分かりません。ものすごい高額ってわけではないので、私も先方も裁判とまでは考えてはいませんが、調停でまとまらないと、裁判になってしまうのではないかも心配です。 初歩的なことかもしれませんが、回答お願い致します。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 土地、家屋の相続について
下記のような場合どうしたらよいのか困っています 土地の半分は母名義、残りの半分は兄名義になっており、家は私名義になっています 固定資産税も全て私が支払っています 長年母と私は同居しており、母のことは全て私が一人でみてきました 兄とは長年もめており、殆ど連絡もない状態です 母は自分の死後、兄には相続せず、全て私に相続したいと言っています 可能でしょうか もし可能であればどのような手続きが必要でしょうか よろしくお願いします
- ベストアンサー
- その他(マネー)
- 土地・家屋の相続について教えてください。
私の実家の土地・家屋の相続について教えてください。実家の土地・家屋は、伯父(父の兄)の所有であり、その土地の一角に父が伯父の家と棟続きの家を建て(この家は父の所有)、10年ほど私たち家族が住んでおりました。伯父の妻は既に他界しており、子どももいなかったため、伯父は私の父と養子縁組し、土地・家屋を私の父に相続させるつもりでした。ところが、父が伯父よりも先に他界してしまい、その3年後、伯父も他界しました。この場合、伯父所有の土地・家屋は、父のこどもである私がそのまま相続できるのでしょうか? 私の母もすでに他界、私に兄弟はおりません。伯父には、父のほかにも5人の兄弟がおります。(うち1人は他界)
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 相続登記について教えてください。
今年9月に父を亡くしました。 現在は母と姉と私の三人で暮らしています。 実は、亡父は再婚で(母は初婚)、先妻との間に1人息子がいます。 相続の対象となりうる遺産は、現在住んでいる家の土地・建物くらいしかないのですが、その土地・建物とも、亡父の名義になっています。 特に遺言等はないので、現段階では相続の権利があるのは、 母・姉・私・亡父の先妻の息子の4人だと思うのですが、 亡父との離婚後(30年近く前)その先妻の方は再婚されたらしいという事まではわかっているのですが、それ以降の消息はわからず、当然その方の息子の現在の状況(住所等)も全くわかりません。 このような現況で、土地・建物の名義変更、遺産相続で、先妻の方の息子の扱いは、どのようにすればよいのでしょうか? (1)相続の権利がある以上、何とかして捜し出し、相当の手続きをしなくてはならないのでしょうか? (2)そうであるならば、捜し出す手段としては、どのような方法が考えられますか? (3)また、分かったとしても出来れば当人に会わずに手続きをしたいのですが、そういった方法はありますでしょうか? 補足説明が必要であれば、その旨回答欄に記載して頂ければ幸いです。 よろしくお願い致します。
- 締切済み
- その他(法律)
- 土地、家屋の相続について
土地、家屋の相続についてお伺いいたします。 現況 (1)母が1年前になくなりました。 (2)80坪の土地とそこに貸家として二軒建って いました。 (3)最後の借家人が半年前に引っ越しました。 (4)母の死後兄が家賃など管理していました。 (5)相続人は二人です。 (6)私はアメリカに住んでいます。 (7)私の了解なしに奥の一軒家を取り壊してしまいました。 (8)兄が残っているもう一軒の家に住むと言い出しました。 (9)兄は土地分割を考えています。 (10)土地を分割すると道路より奥の為売れなくなる可能性がおおきいです。 (11)家を取り壊した時、奥の土地の中(家の基礎など)をきれいに取ったか不明です。 (12)私は当初から不動産を売買することを提案しています。 (13)遺産分割協議書はまだ作られていません。 (14)この1年の経費報告を兄は拒んでいます。 (15)土地を二つに区分するために測量士を入れ始めました。(知り合いの話から聞きました。) (16)母の遺産は土地と建物2軒でした。 質問 (1)土地分割に同意した場合、不動産売買後、買主から瑕疵責任をされた場合、その費用を兄に請求できるでしょうか。 (2)私は土地分割には同意できなく、(土地を分割すると奥の土地の為価値がとっても低くなるところなので、売れる可能性はゼロにちかくなる為)(兄はすべての土地を所有することを拒んでいます。=買うことを拒んでいます。)どのようにしたらよいでしょうか。 (3)土地分割をすると道路側の土地と奥の土地では不動産価値が違いすぎ、平等の相続にはならなく私はとても不満です。平等に相続するにはこの場合どのようにしたらよいでしょうか (5)家庭裁判所に訴えた場合、私はアメリカに移住のため裁判の日にちを指定できるのでしょうか。 (6)この一年間にかかった費用の負担(なにも連絡は受けていません)を私はしなくてはいけないでしょうか。 (7)私の了解なしでも、法律的に家の解体および土地分割は可能なのでしょうか。 宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 事業用の土地が共有名義の場合の相続
1200平方メートルの土地(路線価 1平方メートル当たり100万円)がありましす。 共有名義で 母が4分の1、子が4分の3、 所有となってます。 母の財産は土地のみで 母と子は 同居してます。 相続人は子1人です。 土地は子の事業用のみに使用してます。 母の死後 相続税は どのくらいかかるでしょうか。 事業用の土地の相続の 8割減の 特例が どのように適用されるか知りたいです。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 家裁へ相続の調停(審判)をお願いした場合の判断
家裁へ相続の調停(審判)をお願いした場合の判断 父が無くなり、遺産として父名義の土地・家屋が残りました。 父には40年以上前に離婚した先妻と先妻の子、父の妹がおり、 離婚後に父のみの収入で建てた父名義の土地・家屋を私や母の単独名義にするよう話合いの機会を持ちかけましたが、 先妻の子と父の妹は父に対して悪感情があり、話し合いの機会を持ってくれません。 当事者同士で解決したいとは言ってますが、話し合いはしたくない、彼らの住んでいる村に入るな等と言っており、 約束した時間に電話をしても電話を一方的に切られ、且つ家裁等に仲立ちを依頼したらタダではおかないと言っています。 また、法定相続分に見合う金銭を支払う旨も提案しましたが、お金では解決してくれないようです。 したがって、相続は完了していません。 また、先妻の子からの電話による私の家族への言葉の暴力があり、 母は元々心身の状態がよくないことから、家庭裁判所に調停をお願いしようかと考えています。 家裁へは、 1)名義を現家族の誰かひとりのものにしたい (金銭での代替はとりあえず無しでだれかひとりが相続する、不服であれば金銭面で折り合いをつける)2)嫌がらせの電話をやめてほしい という2点の調停をしようかと考えています。 実際には(1)に(2)が加えられるのでしょうかね このような状態で家裁へ相談した場合、調停が難航して審判となれば、 名義を現家族のだれかの物とする代わり、法定相続分に見合う金銭を兄弟に支払って解決する、 という審判が下る可能性が高いのでしょうか。 とにかく相続はすっきりさせたいですし、いやがらせの電話もやめさせたいです。 お金で解決できるのであればなんとかがんばれますが、収入が不安定ですし病気などで急な出費が多いので、 支払いが少ないほうが助かります。
- 締切済み
- その他(法律)
- 土地・家屋の相続・相続放棄のことで悩んでいます。
土地・家屋の相続・相続放棄のことで悩んでいます。 2年前に父方の祖母が亡くなり、その半年後に父が亡くなりました。 祖母は独り暮らしをしていたので家と土地が残ったのですが、調べてみると名義は何十年も前に他界した曽祖父のままになっていました。 亡くなった父には姉が一人いるのですが、嫁いで県外で暮らしています(この伯母も夫を亡くしています)。この伯母がやっかいなんです。 言葉が悪いですが、金の無心といいますか・・昔はそのように感じたことはなかったのですが、祖母が亡くなってからしょっちゅう帰省しては、生前の父にお金の話ばかりするようになり、祖母が遺してくれたわずかな遺産も伯母と父で折半になりました。 長い間ずっと祖母の側で面倒をみてきたのは父なのに、このことを聞かされたときは本当に情けない思いでいっぱいでした。 そんな伯母が、父が亡くなった今、その土地と家まで自分のものにしようとしています。正確には、「土地と家を売ったお金を」ですが。お盆や彼岸などで帰省(伯母の故夫の実家に1ヶ月近く世話になる)しては、私の母に対し、例のごとくお金の話。 祖母の家はかなり古く、売りに出したとして買い手がつくとは思えません。庭の手入れをしに帰ってくるわけでもなく、ただただ、売ったお金だけを目当てにしているのです。(旦那の稼ぎをあてにしていたので、金銭感覚もずれているような人です。) 家は古いし、ご近所の迷惑になるので庭の手入れをしに行かなければならず、母も手を焼いています。固定資産税も現在は母が支払っています。ですが、さら地にするにも売りに出すにも、相続のことがネックでなかなか踏み出せないのです。 名義が曽祖父のままであること、伯母が簡単には相続放棄してはくれないだろうこと。。。 私は近々県外へ嫁きます。60を越える母がこの先ずっと一人で管理をしていくのは体力的にも無理ですし、心配です。 このような場合、どのような手順で相続手続きを行なうべきでしょうか。 大変読みづらい文章で申し訳ありません。弁護士さんに相談することも考えていますが、ここで質問することが何かのきっかけになればと思っています。
- 締切済み
- その他(法律)
- ひかりTVを2台のスマホで同時視聴したいのですが、1台しか視聴できず不便です。
- 夫婦でチャンネルの取り合いになって困っています。
- ひかりTVのサービスやISPぷららについて、同時視聴の対応方法はありますか?
お礼
具体的な調停のもっていきかた2パターンを教えて下さってありがとうございました。 (2)のパターンでの話し合いでまとめるように頑張ります。励まし嬉しかったです。