- ベストアンサー
大きな不動産やと小さな不動産やさんは借りてを探してくれるか？
63maの回答
- 63ma
- ベストアンサー率20% (265/1321)
賃貸は、借りる相手により、将来思わぬ苦労を背負い込む危険性もあります。これ等の心配事を少しでも避けるつもりなら、近所の小さな不動産屋（おそらく、顔馴染みかと思いますが）に依頼し、出来るだけ安心な人を紹介するよう条件付にしたら如何ですか。但し、時間は掛かると思います。 逆に、借りる人物よりは、時間を急ぎたいと言うなら、大きな不動産屋の情報ネットを活用する為に、大手の不動産屋に頼まれては如何ですか。
関連するQ&A
- 専属契約とは限らないのか？
以前 大きな不動産やと小さな不動産やさんは借りてを探してくれるか？ と質問させていただきました。 福岡の福岡市に築年数の古い一戸建ての物件があるのですが、それを貸すときに、近所の小さな不動産屋さんと、大きな不動産屋さんならどっちがいいか迷っています。現在 近所の小さな不動産屋Aさんにお願いしています。時期が８月なせいもありますが、反応がいまいちです。 大きな不動産屋さんBにも お願いしており、こちらはその会社の専用HPに掲載されています。現状は小さな不動産屋さんに鍵を渡している関係です。 小さい方は来客数が少ないけど抱えている物件数も少ないです。 大きいと来客数は多いけど、抱えている物件数も多いです。 いっそのこと、両方の会社に同じ権限でお願いしようかと思っています、これって仁義に反することですか？ BのHPに掲載されている件はAには筋を通してあるので、いいのですが、BにもAと同等の契約すると まずいのかと思っています。 この場合どうしたらいいか ご存じの方教えていただければ助かります。 基本的には間口を広げたいです。B不動産曰く 家賃はとても安いとのこと。６月初旬から貸しています。まだ、日が経ってませんが、やはり気になります。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産投資についてお願いします
不動産投資に、適した築年数は本当のところどうなのでしょう？ 浅築がよいと聞きますが、築20年くらいで安くなっている物件も 気になります。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(投資・融資)
- 不動産屋さんをかえるべきでしょうか？
去年の５月から平成１０年新築の一戸建てを売りに出しています。 不動産屋さんのことで教えてもらいたいのですが、 お願いした不動産屋さんに、「３ヶ月はうちだけでやらせてください。」 と言われたのでお願いしました。 それから一ヶ月くらいで広告が出たのですがうちの売りのはずの築年数 がどこにものっていないのです。 担当者に注意したら 「広告入れる前に印刷業者が普通気がついてくれるんですけどね。」 といっていたので次は治っているかと思ったら また築年数ものってない広告を一ヵ月後にだされました。 結局、今までに築年数が載ってない広告を契約日から一ヶ月に一度３回 出してもらって、後は今日までに３回くらいちっちゃい広告がでて、報告もこっちから聞くまでは一度もなく、ほったらかしにされています。 そして、広告は我が家には入らないのです。 新聞店の管轄が少し複雑なのでどんな広告が入ったかは友達から聞くのです。 本当はうちの近所に広告を入れてもらいたかったのですが、うちの主人は、 うちのためだけに広告を入れて貰えないのでは？と消極的なんです。 そこの不動産屋さんに頼んで今まで見に来てくれた客はたったの２組で す。 私は不動産屋を変えるべきだとずっと主人にいっているのですが、 主人は、不動産屋さんはどこもそんなものではないか？というのです。 そんなものなんでしょうか？ 勉強不足で専門用語や不動産のことは無知ですので本当にわかりづらい質問で申し訳ありません。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 大手の不動産屋
アパートの賃貸物件を探しているのですが、 ネット上での大手チェーンの不動産屋の評判が 非常に悪いです。 具体的には、退去時に高額なお金を請求されたとか、 何かあったとき(例えば何かが故障したなど)の対応が 悪いなどです。 色々なサイトで「営業年数の長い地元の不動産屋が 良い」というのをよく見ます。 ただ、物件を探していて思ったのですが、 築3年以内(特に新築)だと、大手チェーンの 不動産屋ばかりな気がするのですが、 単に私の探し不足でしょうか？ 物件そのものが気に入れば、不動産屋は気にするほどの ことでもないでしょうか？ それとも、やはり大手チェーンの不動産屋はやめて、 営業年数の長い地元の不動産屋で何とかして探した方が 良いでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産屋を変えたいです。(貸主)
諸事情によりローンと一緒に親から引き継いだアパート(築12年程度)があります。 そのアパートは、近所の不動産屋に建てた当時から管理をお願いしています。 ただ、その不動産屋に不満がありまして、、、理由は以下の点です。 ・独自のホームページがなく、お客様がインターネットで物件を検索することができない。 ・管理費をとっている割に、家賃延滞がある旨を相談すると「(大家の方で)催促の手紙を入れるとよい」と言われただけだった。 ・空き室の入居が決まったと聞いていたのに、その気配がなく、こちらから問い合わせると「市営住宅が当選したらしい(のでこちらの話はキャンセルになった)」と言われた。 …などなどです。 不信感の募りに加え、築年数が経つに連れて、空き室が目立ってきているので焦りもあり、ホームページで私の物件も紹介してくれる不動産屋に変えたい!!!というのが一番の望みです。 管理していただく不動産屋を変えるということはありなのでしょうか？ また、ありだっとして、その不動産屋の自宅が同じ自治会に属していて昔から近所としての付き合いが(親は)あるので、失礼にあたらないのか心配です。 どのように話を持ち出せばよいのでしょうか？ ちなみにその不動産屋は夫婦とその息子(40代ぐらい)の3人でやっておられます。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 中古一戸建て物件の金額について
近くに気になる中古一戸建て物件を見つけたので考えています。 築８年、土地５０坪、４ＬＤＫ、木造２階で土地込みです。 土地900＋建物1000=1900と不動産屋から言われました。 物件の近くに所有者さんが住んでおられますので、所有者さんと不動産屋さん 立会いの下、物件については一度見せていただきましたが、素人目では結構きれいだと思いました。不動産屋の話では、屋根と外壁のペンキは塗った方が良い そうです。 何分素人ですので、判断の基準が判らず、また近くにあまり中古物件がないものですから比較や相場が判りにくいのが現状です。 築年数も比較的少なく、高気密・高断熱・オール電化と言うことで、良い物件だと 思っているのですが、何か判断の基準となるものがあれば教えていただきたいと 思います。知識、アドバイスのある方宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産屋に部屋探してもらわない方がよくない？
間取りなどの希望を言っても不動産屋がパソコン見て選別するのでイメージと違う物件ばっかり紹介されるんですが、これなら自分でその不動産屋のネット（ネットなら物件数は少ないが）で検索した方がよくないですか？ それとも粘り強く不動産屋がイメージ通りの物件を勧めてくるのを待つ方が良いですか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 物件は近いのに不動産屋が遠い
最近お家の購入を考えだした未熟者です。 気に入った物件は徒歩圏内なのですがその物件を出している不動産屋（仲介）の地域が全然違って電車で行くほど遠いです。 ネットでしか調べていませんががこの物件を他で扱っている情報がありません。 そこで質問ですが近所の不動産屋がこの物件を扱っていないか調べたり出来ますか？近所の不動産屋に物件の住所を言って調べたり・・・していいの？ あと物件と不動産屋が離れている理由って特別に何かあるんでしょうか？（訳あり物件で近所の不動産屋は手を引いてるとか・・） お手数ですがどなたか教えてください。お願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 一つの不動産屋で広いエリアを探せますか？
今、家の近所の不動産屋で物件探しをしています。 当初は今の家の近所のでエリアで探していたのですが 中々いい物件が見つからないので、エリアを広げて探し始めました。 自分でネットの物件情報などもチェックしたりしていますが やはり、物件という物はその場所（駅or沿線）の不動産屋に行った方が 多くを扱っているのでしょうか？ それともネットのあるこの時代ならそういうのはあまり関係ない のでしょうか？ ご存知の方おられましたら回答よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産がなかなか売れない
我が家の一棟マンションを売りにだしておりますが、なかなか売れません。 築年数30年、利回りが低いので、築年数と利回りに見合う金額にして少しづつ下げておりますが一向に売れません。 不動産も王手のしっかりした不動産にお願いしてあります。 何が悪いのでしょうか？
- 締切済み
- 心理学・社会学
お礼
ありがとうございます。参考になりました。