住宅の土台（基礎）部分からアルカリ成分が。

質問

２年前に２×４べた基礎の戸建を新築しました。だいぶ前からですが、土台のコンクリート部分が白く染みが出来ていて、定期メンテ時に相談しました。半年前は仕方ないことと却下され、どうしても気になるので今回は塗りなおしを要求しました。そのときの説明でコンクリートのアルカリ成分が溶けてるから完全にでてしまえば大丈夫と。17件位の分譲地で何件かだけなんです。我が家は特に目立つ。これってほんとに大丈夫なのかしら？一時の欠陥マンションにありがちなコンクリートの強度に関係しないの不安でたまりません。１つのハウスメーカーの分譲地です。

回答No.2

noname#246331 · ベストアンサー

一級建築士事務所の者です。
その現象は「白華現象」ですね。

「欠陥マンションにありがちなコンクリートの強度の不安」は無いかと思われます。強度の不安よりも寧ろ、「ひび割れからの水分の浸入→鉄筋の錆」　の方が心配された方が良いでしょう。
ですが、べた基礎のクラック（ひび割れ）は余程ひどい物でない限り、心配する必要は無いと思います。表面モルタルのクラックである可能性も大だからです。
業者に信用ができないのでしたら、行政機関にある「建築指導課」に出向き、建築士さんを紹介していただき、相談されると良いと思いますよ。

記載内容から判断するには、美観の問題はNGでありますが、構造的耐力上はご安心されても良いかと思います。なぜなら「白華現象」は強度上直接的には欠陥にならない事が多々あるからです。

Google検索などで、「白華現象」と検索して見てください。
様々な業者の宣伝から、対応策、防止策等閲覧できると思います。

タイルの「白華現象」の記述もあるはずです。これは強度とは無関係です。
どうしても、美観上気になるようでしたら、これら（HP）の対応策で業者の方に相談されてみてはいかかでしょう？

参考URL：

http://homepage3.nifty.com/wakakusa/efuro.html,

お礼

早速のお返事ありがとうございます。一安心しました。１箇所だけ表面のクラックがあります。そこも塗りなおしです。他は見当たらないので大丈夫かと・・。とてもたすかりました。

回答No.1

mii-japan

白華と言います

強度に与える影響は無い　と考えてよいでしょう

白華　で検索してください

お礼

ありがとうございます。上記の方も白華ということでまずは一安心です。