後順位の競売申立て

質問

通常マイホームを購入すると、住宅金融公庫や住宅ローンなどの担保設定がなされていますが。後順位の抵当権者が、競売申立てを行うのは可能なのでしょうか？仮に可能だとすれば、債務者が公庫や住宅ローンの返済を不履行していなければ難しいのでしょうか？

回答No.1

6dou_rinne · ベストアンサー

先順位抵当権者の同意があれば可能です。
ただし、先順位抵当権者に配当されたのちにうけとれる余剰がないと見込まれるときは取り消されてしまいます。

お礼

回答を頂き有難うございました。基本的には、先順位の残債が多ければ、同意も申立ても無理という事ですね。納得しました。