家賃について

質問

教えて下さい。借家にもう10年ほど住んでいます。築30年以上なのですが・・・最近雨漏りをするようになり大家に連絡したところ100万ほどかかるので半分出してもらうか家賃を5000円上げると言われました。
仕方がないのでしょうか？払えないなら出て行ってほしいとのことです。

回答No.3

geinerugurasis · ベストアンサー

雨漏りは完全に家主負担です。家主の所有物に借主が払う責任は一切ありません。（故意に建物を壊した場合は別ですが）家賃をあげるなどもってのほかです。
通常家賃を上げる場合はその家の固定資産税などが上がった場合、増改築などして今以上に建物がよくなった場合（話し合いの上）など正当事由があった場合です。
今回の場合は全く該当致しません。今回は逆に雨漏りを受けて被害を被って通常生活に支障が出たので損害賠償でもしてもらわないといけないくらいです（家賃減額）
など。
しかし家主によって修理費用を持ってなく出来ない家主もいますのでその時は話し合いに応じていくらか払って
までそこの家にいたいか解約するかは本人次第です。
解約する場合は家主の都合での退去なので立ち退き費用・引越し代はもちろん請求出来ます。
まずは家主に雨漏りを直してもらい家賃を上げる場合は
不当な増額なので家庭裁判所に今までの家賃額を供託といった手段もあります。

お礼

やっぱり大家が払うものですよね。
引越し費用も請求できるですね。でも私の住んでるところは田舎だし商売をしていますので（家とは別物件）あまりもめごとにしたくないので
引っ越しを考えています。ありがとうございました。

回答No.4

noname#45516

大家の責任でなおさなければなりません。
　再三にわたる要望を無視して放置された場合や、それがもとで被害をこうむった場合は賠償請求すら出来るかも知れません。
　ですがこの辺は、出るとこに出て徹底的に争った場合ですので、その労力の方が高くつきかねません。
　面倒ごとでいやな思いするより、引っ越す方が幸せになれるでしょう。

回答No.2

taiyo7

通常は借家を修理するのは大家のお金でします。
　家賃は２年か３年ごとに更新ではないのですか？
　更新の時期に相場を見て決めるのが普通のやり方です。
　更新でもないのに途中で値上げは契約違反だと思います。
　住みにくいなら出て行くのも手だと思います。（新築でも中古に比べてそんなに高くはないはずです。）

回答No.1

noname#20412

あまりいい大家さんでなさそうなので引越ししたほうがいいかもしれないです。