家賃値上げの正当性について。

質問

築８３年の借家に８３年間住んでいる実家の家賃についての相談です。
母が先月分の家賃(２７０００円)を大家さんに持って行った際、「来月から３万円に値上げします。」と言われたとの事。理由を聞いたら、「税金が上がっているので。」との返事でした。
近隣の方に固定資産税について聞いてみたところ、むしろ下がっていると聞きました。
以前からこんな調子で、あまりはっきりと理由を聞けないまま、家賃の値上げに応じてきました。

数年前の事ですが、実家は３件長屋の真ん中で、隣を取り壊す事になり、工事の際、大工さんが母に「窓をつけると良いよ」と言って下さったとの事。
しかし、以前からうるさい大家さんには頼めないといったところ、大工さんから大家さんに話してもらい、柱を切らなければと、窓をつけることを了承いただき、母の実費(２０万円ほど)でつけました。
その後、窓をつけた事を理由に家賃が値上げされました。
大家さんが負担してくれたのならまだしも、こちらで負担しているにも関わらず何故？っと思いながらも了承してしまったようです。

昔からの付き合いもあり、できれば事を荒立てたくは無いのですが、このまま言われるがままに値上げに応じるのはどうかと思っています。
お隣と一緒に大家さんに掛け合ってみようと思いますが、一般的に、この大家さんのやり方がどこまでは正しいのか、そしてどんな風に抗議すべきかご指示お願いします。

回答No.2

Lescault · ベストアンサー

こんにちは。
まず最初に、これは抗議じゃなくて交渉だと思います。
家賃値上げの妥当性ということですが、裁判で最初に考慮される要因は、値上げ後の家賃が近隣の家賃相場と比較して許容できないほど高いかどうかという部分になると思います。ただこれはあくまで客観的な考え方で、それ以外に当事者間でしかわからない心情的なものがあるのかどうか......そこは私にはわからないので考えどころですね。

お役にたてば幸いです。

お礼

ありがとうございました。
近隣の家賃相場はまちまちでした。
最近入居されてた方は５万円位もありますし、昔からの方は同じ位のようです。
昨夜、交渉に行きましたが、結局話はかみ合わないまま、何を言ってもしょうがないと思い３万円の家賃を払ってきたようです。
ご回答は、今後の参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

回答No.1

tar5500

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1412064974

こちらを参考に

お礼

ありがとうございました。
参考にさせていただきます。