建売物件「この物件を買いたいと思っています」と言ったら「明日、遅くとも明後日にはを」と言われましたが

質問

一戸建ての購入を考えているものです。
２月頃から一戸建ての購入を考え始め、不動産屋さんに相談し、条件の合う物件を数々紹介してもらっていました。
そして２週間前、条件に合う「これはいいかも」と思う物件が出たのですが、既に申し込みが入っているということで諦めていました。ですが、今日、その物件がローン審査が通らなかったということで、どうですか？と紹介されました。
物件は建売（売建？）物件というのでしょうか、まだ情報誌などには出ておらず、そこの不動産屋さんが直で売主(?)から売るのをお願いされている物件で、土地の現況はまだ前の建物が残っていて、実際に売る建物もやっと間取りの図面が上がってきた状態です。建売だけど契約したらキッチンや床のカラーくらいは相談できるらしいです。
そして、夫婦で「これはいいかもね」という結論を出し、不動産屋に電話したところ、「では明日、遅くとも明後日、時間は遅くてもかまいませんので、売主さんも呼びますから契約をお願いします」と言われました。
「え？明日か明後日？来週の日曜とかじゃダメなんですか？」と言ったら「ええ…不動産屋は早く動かなくてはいけないんで…」と言われました。
明日はさすがに無理なので、じゃあ明後日で…と返事をしたのですが、その際まずは土地の契約を（手付け金50万円）、週末に改めて建物の契約を（同じく50万円）ということになりました。
「はい」と返事をしたものの、なんだか急に話が進んで戸惑っています。建売物件購入の契約はこんなに早く進めなければいけないものなのでしょうか。売主も不動産屋もしっかりした会社だと思うので怪しくはないとは思っているのですが…不安です。

回答No.1

tarotaro001

不動産屋は契約してナンボなんで、契約を急かせます。

一生の買い物ですから、不動産屋の都合に合わせる必要はないですよ。

じっくり検討したうえで、契約したほうがいいかと思います。

建物本体以外にも色々調べておいたほうがいいですよ。

実際に住むにあたって、その土地のすぐ前にゴミ収集場所だったり、隣人が気難しくて済みにくいとか、夜間の街灯が近くになくて真っ暗だったり。。。

あと、将来建て替えを見越して、建蔽率、容積率、準防火地域でない（この地域に入っていると建築費が１００万単位でアップします）といったこともじっくり調べたほうがいいです。

とにかく一生物ですので、慌てて契約して失敗したということのないようにしましょう。

明日の朝一番で、不動産屋に電話して、契約をあと○週間伸ばして欲しいと伝えましょう。
その間に売れてしまったら縁が無かったと諦めて別の物件を探せばいいだけです。