建売物件「この物件を買いたいと思っています」と言ったら「明日、遅くとも明後日にはを」と言われましたが

質問

一戸建ての購入を考えているものです。
２月頃から一戸建ての購入を考え始め、不動産屋さんに相談し、条件の合う物件を数々紹介してもらっていました。
そして２週間前、条件に合う「これはいいかも」と思う物件が出たのですが、既に申し込みが入っているということで諦めていました。ですが、今日、その物件がローン審査が通らなかったということで、どうですか？と紹介されました。
物件は建売（売建？）物件というのでしょうか、まだ情報誌などには出ておらず、そこの不動産屋さんが直で売主(?)から売るのをお願いされている物件で、土地の現況はまだ前の建物が残っていて、実際に売る建物もやっと間取りの図面が上がってきた状態です。建売だけど契約したらキッチンや床のカラーくらいは相談できるらしいです。
そして、夫婦で「これはいいかもね」という結論を出し、不動産屋に電話したところ、「では明日、遅くとも明後日、時間は遅くてもかまいませんので、売主さんも呼びますから契約をお願いします」と言われました。
「え？明日か明後日？来週の日曜とかじゃダメなんですか？」と言ったら「ええ…不動産屋は早く動かなくてはいけないんで…」と言われました。
明日はさすがに無理なので、じゃあ明後日で…と返事をしたのですが、その際まずは土地の契約を（手付け金50万円）、週末に改めて建物の契約を（同じく50万円）ということになりました。
「はい」と返事をしたものの、なんだか急に話が進んで戸惑っています。建売物件購入の契約はこんなに早く進めなければいけないものなのでしょうか。売主も不動産屋もしっかりした会社だと思うので怪しくはないとは思っているのですが…不安です。

回答No.7

kyogetsu

戸惑い、不安はよく分かります。
昨年、同じ経験をしましたから。

不動産を買う、というのは個人にとっては一大決心なので、迷いに迷うのが当たり前です。購入者側としてはゆっくり考えて決めたい、とは思いますが、実際には手付けの札束とハンコを握り締めて物件を見て回っている人が多いのも実態のようです。

即日即決の場合であっても、熟慮の末の決断であっても、失敗するときは失敗するし、後悔するときは後悔します。
２月頃からいくつも物件を見ているのでしょうから、その中での比較の上でこの物件がよいと思えばお決めになってもいいのではないかとは思います

それよりも、お読みする限りでは建築条件付の土地売買のようですね。
建築条件付土地売買はいろいろとトラブルのもとなので、こちらのほうがちょっと心配です。

ネットでも本でもたくさんでていますから、いろいろと調べてみるといいと思います。

お礼

ご回答下さいました皆様、本当にありがとうございました。また、お礼が遅くなりまして申し訳有りません。申し訳有りませんが、こちらで一括で返信させてください。

皆様からの回答を読み、検討した結果、結局今回の物件は見送ってしまいました。
最終的にはやはり「建築条件付き土地」というのがひっかかって、一生ものの買い物ですから、慎重に選ぼうということになりました。

今ではその選択をしてよかったとしみじみ思っています。
良きアドバイスを本当にありがとうございました。