- 締切済み
敷金返却のトラブル
友人の事なんですが・・・引越しをする際、部屋の汚れた所や壊れた部分を立会いでみてもらった時、ガラスを割ってたのでいくらくらいかかるか聞いてみたら「１万ちょっと、高くても２万はいかない」と言われたのに、後日見積書を見てみると「ガラス代３万円」となっていたそうです。 こういう場合不動産屋に言った方がいいんでしょうか？言ったとしても「高くても２万なんて言ってません」と言われた場合、何と切り返せばいいですか？ いいアドバイスお願いします。
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 敷金の返却について
入居時の不動産屋の立会いで検分し引越しました。この不動産屋は「管理をしているわけでなく 家を紹介するだけ」つまり管理は大家がしていて元来引越し時の立会いの義務は無い。が客商売なので立会い。引越し後1ヶ月が経とうとしていますが 大家からは敷金の見積もり、請求もきません。前に不動産屋の出したものがソレと思っているのでしょうか？だとしたら見当違いなのですが。。。大家へ電話をして聞くべきでしょうか？しかし、恐ろしい人なのでゆうつうです。 怒鳴られ、わめかれ、嫌味を言われるでしょう・・・ もう少し待つべきでしょうか？ 見積もりは どのくらいで出来るのでしょうか？ 経験者の方、お助けください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 敷金の返却について。
先日、初めての引越しをした友人から、敷金から差し引かれるハウスクリーニング代が 高いような気がするのだが、どう思うかとの相談を受けました。 彼が住んでいたところは、都内23区の40平米ほどの2LDKのマンションで、 ハウスクリーニング代は8万円と不動産屋さんからの精算書にありました。 過去3回程引越しをした経験から、クリーニング代の相場は分らないが、少なくとも 不動産屋の精算書だけではなく、クリーニングする業者の見積書をもらった方がいいのでは？ とアドバイスし、その通りに彼がしたところ、そんな事を言われたのは初めてだと 不動産屋さんから怒られてしまったそうです。 私の場合は、全てにおいて、精算書と共にそれを裏付ける業者からの見積書をもらい 敷金返却後には、業者名のクリーニング代の領収書をもらいました。 （転居先に郵送してくれました） こちらとしては、業者の見積書・領収書もなく、不動産屋さんからの書面のみでは 本当にそれらの金額がクリーニング代に当てられたのかどうかが分らないと思うのですが…。 また、敷金から差し引かれるとは言え、敷金はあくまでも預かり金であり 支払うのは賃借人（のお金）なので、業者→賃借人の領収書になると思うのですが…。 私のケースが稀だったのでしょうか？ 普通は不動産屋からの精算書のみで済ませてしまうのでしょうか？ また、クリーニング代（処理内容にもよるとは思うのですが）8万円と言うのは この広さに対して妥当な値段でしょうか？ 因に、私の直近のケースでは33平米で3万5千円だったので、ちょっと高い気がしますが。 ご意見をお聞かせ頂ければと思います。 宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 敷金返金
先月、初めて引越しをしました。 分からない事があるので教えてください。 11月が更新予定でしたが、この度引越しをしました。 退去の1ヶ月前（9月20日頃）に、10月末で退去する旨を不動産屋へ連絡しました。 荷物も全て出し、退去が完全に済んだら鍵の返却をしてください。と との事で10月29日に完全退去したので、鍵の返却に不動産屋へ行きました。 その際、退去立会いはいいんですか？と聞いた所、大丈夫です。敷金の返金には 1ヶ月位見てください。部屋の清掃で差額（敷金で足りなかった場合）があれば見積書をお送りします。 との事でした。 そろそろ1ヶ月経つのですが、見積りが送られて来ません。 返金期限の一ヶ月もそろそろです。 全額でないにしても、返金になった場合は、何か通知が届きますか？ 差額が出た場合でも見積りが出るまでの期間には平均どのくらいですか？
- 締切済み
- 引越し
- 敷金の返却について
こんにちは。 敷金返却について伺いたいのですが・・・ 11月4日まで契約の賃貸アパートを10月28日に退去しました。 計４年間住みました。 敷金の返却はいつごろになるでしょうか？？ 不動産屋さんは12月中旬までにお返しします。 と言っていたのですが、まだ入金の確認ができません。 もうちょっと待ってみた方がいいでしょうか？？ それと、物件の引渡しの際、立会いなどは一切行っておらず カギの引渡しだけでした。 室内の様子を見てクリーニング代と過失部分を差引いた額をお返ししますと おっしゃってました。（ちなみに１Kの物件で、敷金を１４万４千円入れてました。） 私としては、過失部分は思い当たる節はなくただ、畳に冷蔵庫、ベッドを置いていたので多少の凹みがありました。 それと、テレビを置いていた後ろの壁紙が少し黒ずんでしまいました。 これで敷金はいくらくらい戻ってくるのでしょう？？ 退去後にインターネットでその物件を見たら畳をフローリングに交換。 キッチン、バスは新品を入れました。と書かれていました。 ちなみに、家賃も千円上がってました。 よろしくお願いしますm(__)m
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 引越し後の敷金のトラブル
敷金について御相談です。 先日転居しました。今まで借りていた物件は築１０年の一戸建てです。 不動産立会いのもと、転居時に痛んだところがないかチェックしました。そのときには何もいわれなかったのですが、後日、不動産が畳替えしとハウスクリーニングと除草をしたので敷金が足りないので１万円振り込んでください、といわれました。 収めた敷金は１６万円です。 和室は２部屋、ハウスクリーニング代は８万円です。入居者が決まっていないのに除草をする必要があるのか疑問です。 敷金の返還もされず、一万円余分に支払うのが正しいのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパートの敷金について
先日、引越しのためアパート引き払いました。 その際に発生する敷金に関して今、揉めています。 アパートには約2年住んでいました。 壊してしまった部分はきちんとお支払いさせていただきます。と不動産屋には伝えました。 しかし、敷金＋5万円という額を提示されました。 一番、大きい値段は壁紙の16万円です。 しかも、私たちが入居した際には新しい壁紙ではありませんでした。 前の方（２世帯）も使用しています。 そのことが気になり出る際に立会いをして欲しいと頼んだが、不動産会社は立会いをしてませんでした。 法律？では、生活している上で汚れた部分は貸主が負担をし直すはずですよね？ 敷金が戻ってくるのは諦めましたが絶対に＋５万払いたくないです。というより払えません。 どうしたらよいでしょうか？また法律的にはどちらが正しいのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 敷金返却トラブル
2週間前にマンションから引越しをしたのですが、現在も敷金の問題で仲介業者(もしくは貸主)との間で問題を抱えています。 【前提として】 ●新築マンション（８畳）に2年住んでいた。また敷金は２ヶ月分払っていた。 ●退去時の立会いとして仲介業者の方が立会い、フローリングの傷２箇所を指摘され、「きれいに使ってもらってたみたいだし、他には特に傷もないので、おそらくだがクリーニング代を含め、５万程度」と口頭で告げられていた。 ●キャスター付きのイス使っていて、広くみても４畳分ぐらいの範囲で使用していた。(フローリングに特に傷もなく、退去時には何も指摘されなかった) ●退去する旨を退去予定日の一ヶ月前に告げに行った折、「敷金を使用する場合の詳細な見積もりを事前にください」と仲介業者にははっきりと告げていた 【問題】 ●退去後の数日後、仲介業者と貸主で部屋を見たところ、仲介業者は気にならなかった程度の傷が数箇所あり、貸主は新築だったこともあり、直したいといっている(立ち会った仲介業者は、"生活してれば付くレベルの傷でもあるし、修復するほどのレベルとは思わない"と言っているが、貸主が直したいらしい) ●貸主が細かく見ると、フローリングのキャスター跡があり、気になるので、そこも直したいといっている ●結果的に部屋全体に傷があり、大部分を修繕する必要があり、業者に頼むと、一日３万×３日(計９万)かかると言われた ●事前に頼んでいた見積もりなどは一切送られてこず、既に他の人が決まってるので、修繕工事はします。と告げられた。 【質問内容】 結果として、ハウスクリーニング代などもあり、合計１６万かかると言われました。 こちらとしては、重要事項説明に記載されているハウスクリーニング代と、自らの不注意で付けた指摘されていた２箇所の傷に関しては当然払う気でいますが、あまりにも当初の値段と違う金額を請求されたため、他の追加請求の金額を払う必要がるのか？疑問に思っています。 しかも、仲介業者立会い時にも気にならなかったレベルの傷(しかも仲介業者自ら、修復するほどのレベルでもなかったと思うと告げていた)の修理費も借主が全額払うものなのでしょうか？ キャスター跡の傷も仲介業者が気になるレベルではなかったと言われていたのですが、貸主が直したいと言えば、全額借主が負担すべきなのでしょうか？ 長くなり申し訳ないですが、現在、非常に困ってますので、よきアドバイスがありましたらよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 敷金の特約について
先日、6/30に4年住んでいた家から(1度更新しました)引っ越しをし、当日に立会いで内見が行われたのですが、仲介の不動産業者の方が来なくて、大家さんとふたりで行いました。 具体的な値段はまだ出ず、後日改めて請求書を送ると言われて届いたのが、クロス、襖で15万くらい、プラス過失で破損してしまったガラス代が2万くらい。それに加えて、塗装代や鍵の交換、照明の交換(最初から壊れていたもののことだと思います) 全部で21万、しかも請求書ではなくクロスなどの見積書と、ガラス代などは用紙に金額が書いてあるだけの不確かなものでした。 猫を飼っていたのですが、秘密にしていて飼っていたので…実際に見られたこともないので、大丈夫だったんですが、煙草などで壁紙が汚れていまして、猫のこともあり、ひっかき傷が多数ありました。 敷金は1ヶ月だったのですが、契約書を見返すと、特約として、礼金サービスのため敷金はクリーニング代にまわすなどと書いてあります。 そういう場合はクロス代や襖なども全部こちらが支払わなければならないのでしょうか？ その特約は、有効になるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 【敷金返却】引越し後の立会い
【前提】 ・先日、引越しを行なった。 ・今週末、引越し元のアパートの立会いがある。 ・立会いは壊れているところは無いかなどの確認を不動産会社と行う ・住んでいた期間は1年半くらい ・築40年くらいの木造アパート ・入居前から一部床が腐っていたりしている。 【相談事項】 ・入居前に現状確認の立会いがなかったのですが、もともと、壊れていた箇所などについて請求されたりした場合、入居前の状態の証拠がないのですが、支払う義務があるのでしょうか。常識論などではなく、判例をもとに教えてください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
お礼
私もそう思ったんですが、もうすでに新しいガラスにしているようなんです・・・。