- ベストアンサー
住宅ローン組む時の保証人について
aobetaの回答
- aobeta
- ベストアンサー率29% (86/296)
住宅ローンを組む時は、連帯保証人を立てる代わりに保証料を支払います。 http://www.ofuco-c.co.jp/sumai.htm
関連するQ&A
- 住宅ローンの保証人は保証協会？
不動産屋提携の住宅ローン（ノンバンク）会社から連帯保証人を要求されています。しかも親2人です。 さらに抵当に入れるのが親の自宅＋私が購入する中古住宅です。 いまの親の住宅も保証人は保証協会（？）とやらです。 別の不動産屋にその辺の事情を聞いたところ、いまどき連帯保証人はないだろう、とのことでした。 私もちょっと納得がいかず不動産屋に話してみるつもりですが、実際のところ私のようなケース（保証人や抵当）は当たり前なのでしょうか？ できればすぐに不動産屋に連絡しなければならないので早めに回答頂けると幸いです。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンの「保証料」「団信」について
こんにちは、私は最近、中古マンション購入のため、いろいろ住宅ローンについての情報を集めているのですが、ローンを組む際に「保証料」とか「団信保険」とかありますよね。 まず、私の現在の解釈としては「団信」はもし私がローンを完済する前に死んだら変わりにローンを完済させてくれるもの、 「保証料」は私が生存していても破産して払えなくなったらローンを肩代わりしてくれるもの、と捉えているのですが、これで間違っていないでしょうか。 ところで、たまにこの２つが任意の商品とかがありますよね。 初期費用としては少ないにこした事ないのですが、「団信」は加入してなかったら、もしもの時に、残った家族（独身ですので、親兄弟）に迷惑がかかる、「保証料」なしで「連体保証人」が必要の場合も、連体保証人に迷惑がかかると想像できるのですが、「保証料」も「連体保証人」もなしという商品に付いてのデメリットが想像できません。 このような商品のデメリットを御存じの方いらっしゃいましたら、教えて下さい。よろしくお願いします。また、私の解釈に間違いや不足がありましたら、こちらも御教授よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅ローンの保証人
新築マンションの購入を契約しました。主人が住宅ローンを組もうとしているのですが、保証人というものは通常保証会社になるものだと思っていました。しかし、不動産会社のほうから保証人を立ててくださいと言われました。その場合妻である私が保証人になることになってしまうようなのですが、私は派遣社員で収入も少ししかありません。このような場合でも保証人になり得るのでしょうか。また、妻が保証人になるというのはよくあることなのでしょうか？ ちなみに主人は会社を経営しており、決算書が赤字のためこのようなことになったのだと思います。自営の場合、決算書が黒字になるまではいわゆる普通のローンは通らないのでしょうか？ 頭金の一部はもう支払い済みですが、もしこのような条件（保証会社の保証が受けられない）なら購入はできない、と言った場合、この支払い済みの頭金の一部は戻ってこないものでしょうか。
- ベストアンサー
- 融資
- 賃貸住宅を借りる時の保証人
アパートやマンションなど、賃貸住宅を借りる時に、保証人もしくは連帯保証人は必要でしょうか。 もし必要な場合、親兄弟がいない、独身の方はどのようにして部屋を借りて いるのでしょうか。 自分も近い将来、引っ越しをしなければならなくなりますが、その時に保証人がいない場合、部屋は借りられるんだろうか？と疑問に思ったものですから。 ちなみに東京の話です。 私は一応、無職ではありませんし、きちんとしたところに勤めてはいますが、ただ正社員ではなく、契約社員という身分です。 不動産事情に詳しい方、ご回答をお待ちしております。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 連帯保証の代行業者
アパートを借りようと思って不動産屋さんで申し込んだら、連帯保証人で引っかかって審査に落ちてしまい、連帯保証会社と契約してくれと言われました。兄弟がいないので身内は親のみですが、ゆくゆくは親もいなくなるわけですし、契約社会にあっては遅かれ早かれ連帯保証代行業者の世話になる事もさけられないと思ってはいますが、あまりにもなじみがないので、正直この様な業界の得体が知れず取っつきにくくて困ってます。 この様な代行業者の業務の仕組みや、代行業を依頼した場合に注意すべき点や、起こりえるデメリット、トラブルなどの事例を伺いたいのですが。また、この様な業者を界する事は今や常識となりつつあるのでしょうか。 よろしくおねがいします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 住宅ローンの連帯保証人について
近々住宅ローンを組む予定のnagoyanyanと申します。 住宅ローンの事前審査の書類を不動産屋に預けた時に 「最近は連帯保証人はどこも受け付けていないので、保証会社を使います。」 といわれました。保証会社に払う手数料も安い金額ではないので、 できれば連帯保証人を立てて手数料を浮かせたいと考えています。 本当に最近の銀行は連帯保証人を受け付けていないのでしょうか。 どなたかご教授願います。よろしくおねがいしますm(_ _)m
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 親が保証人になっても賃貸保証料は払うのですか
初めての部屋探しでのこと 先日、不動産屋に部屋を見せてもらっているときに 住宅保険料以外にも保証料が４万弱必要だといわれました その時は、特になにも疑問に感じなく、言われるがままに納得していたのですが、友人に聞くと、その保証料というものを払ったことがない！といわれ、慌ててしまいました ネットで調べてみたところ、通常は賃貸保証会社というのは親が年金生活だったり、保証人を頼む人がいない人が申し込むところなのかなぁ～っと大まかに分かってきたので、何故4万の保証料が必要なのか不思議です 確かに自分は派遣会社という立場だし、 親は60過ぎた自営業だから、 大家、不動産会社からみても安心できないかもしれません。 しかし、そういったことを伝える前から、保証料は要求してきました。 喩え、保証人がいたとしても保証料というのは払うべきものなのでしょうか？ 教えてください
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 保証金を支払いしても
はじめまして素人的な質問になりますがお答えほしいです 不動産屋さんから保証人代行会社を使ってくださいと言われ 使用した場合保証人一人だけでいいですよ。と説明をうけたのですが 代行会社にお金を払うのにさらにもう一人を探してくださいという のが納得いきません。そういうのが一般的なんでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- フランチャイズ契約時の連帯保証人代行会社ってありますか？
当方４４才独身男性で、コンビニエンスストアのオーナー契約をしようと考えています。単身でもフランチャイズ契約ができるということですが、連帯保証人が一人必要ということです。 親や兄弟には声を掛けづらく、あまり関わってほしくないので（たぶん反対されると思います。）フランチャイズ契約を締結する際、連帯保証人を代行する会社がもしありましたら教えて下さい。 宜しくお願いします。
- 締切済み
- 転職