賃貸マンションか借家か

質問

隣人からの騒音に悩まされたことから最近鉄筋の賃貸マンションに引越ました。以前のコーポよりはかなり音に関してはよくなりましたが時折夜中にドンドンという足音がどこからともなくして気になってしまいます。
集合住宅の騒音に関してここでの質問を多く読み、結局は住んでいる人間の質によりけりという結論になりそうです。

そこで、それならいっそのこと一戸建ての賃貸でもと思いネットで調べると築25年の一軒家が手ごろな家賃でありました。まだ下見にも行ってない状況ですが、1軒家を借りるに当たりメリット、デメリット、注意することなど思いつくことをおしえてもらえないでしょうか。

回答No.4

noname#127989

ご近所付き合い等、他の皆さんが的を付いた回答をされていたので、別の視点からお話したいと思います。
それくらいの年数だと床下をセメント加工？していないので(土のまま）、湿気や寒さ蒸し暑さ、場合によっては(その家のつくりが雑だと）虫が上がってきたりする恐れもあります。どこの地域でもそういったことが言い切れるかどうかは専門家でないので分かりませんが、　私が借りた所は、横になってテレビを見ていたら、だんご虫がちょこちょこ歩いていました。ビックリでしたよ～～。最初は気持ち悪くて怖かったのですが、何時しか我が家の住人のようになってしまってました(^^;　。　畳と壁との隙間から風が上がってきたりもしてました。私の場合、大家も最悪だったので余計だったのでしょうが・・・。　後、これも地域的なものもあるかもしれませんが、最近の(ここ10年ほどの建物)は配水管に『ゴキブリ返し？』たる構造がされており、害虫の進入があまりないそうです。　しかし、それ以前の建築物は土管ですのでどうしても害虫が侵入しやすいようです。
床下が土・配水管が土管という事だけでも、もし害虫問題を気にされるようであれば考慮する必要があるかもしれませんね。

一つメリットとして言うなら、大概どこの物件も駐車場込みでしょうし、また、倉庫が設けられていたりする・収納が多いと思いますので
お子さんがいらっしゃる、もしくは荷物が多い方だと　やはり１戸建ての賃貸は魅力的だと思います。
(ちょっと愚痴っていいですか。私が前借りた物件、大きな倉庫があったんだすね。子供も居ましたし、収納の事とかも考えて決断したのですが、いざ借りた途端、『うちの親戚の荷物を入れるので使わないで』と
言われ最悪でした。　もし何かなくなったとかなったら疑われるんじゃないかとか心配でしたし、よく荷物を取りに来たりだのしていたので
プライバシーも何もなかったです。　これも余計な事ですが、倉庫等が
有った場合、念を押して確認した方がいいかと思いますよ。　私は念を押したにも拘らずでしたが・・・。なので、差し支えなければ不動産に大家さんの人間性なんかも聞くといいかもしれません。家の古さよりこっちの方が第一かもしれません。）

専門家の方からお叱りの言葉が着そうですが、経験上(一応専門家から聞いた話です)の話でした。
でも、古い家でもしっかりした造りの物ものたくさんありますし、どんな賃貸物件でもどこかで妥協しないと、なかなか気に入ったものはないかと思います。　不安をあおる様な回答になってしまいましたが、参考になれば幸いです。　失礼しました。

お礼

詳細なご意見ありがとうございます。確かに借家だと大家さんの色がはっきりと出る感はありますね。
集合住宅とは違い、店子っていう感じもします。礼金はどの物件も必ずありますし。
虫の件等も非常に参考になりました。
借家を決める際はよく大家さんのことは調べたいと思います。

回答No.3

gamigami

管理程度の問題が最大の焦点でしょう。
マンションの場合、基礎・躯体などはしっかりしていますし、朽ちることはよほどほったらかさない限りありませんが、
木造在来などの場合、手入れがちゃんとできていなければ痛むのも早いです。
床下に穴が開いた！白アリ発生！カビが～！
など家主に連絡する機会が増えていきそうですね。

また、家の前は自分できれいにしないといけません。
他人の家の前なんてよほどの世話好きなかたでなきゃ誰も掃除をくれませんよね。

お礼

そうですね。手入れというか建物自体のメンテが大変かもしれませんね。今日複数の不動産屋を回りましたが、家屋のそういった朽ちるものは大家さんが負担するので安心だとの説明をするところもあれば、場合によっては賃借人の負担の上、退去の際敷金3ヶ月程度では原状回復は図れない場合が多いというようなことを言う不動産屋もいてそれぞれでした。

回答No.2

myume

一軒家のデメリット

　・　組長や自治会長などの順番が回って来る。
　・　ごみ出し場が遠いかも知れない。
　・　隣りのお宅がお節介、プライバシーを覗きたがる、小さい子がいて一日中騒ぐなど。
　・　大家さんが必要以上に干渉する。
　・　犬やネコが敷地内で糞尿をする。
　・　家の前に違法駐車をされる。

そんなトコでしょうか。
私はマンションですが、一戸建てを新築した友達がこぼしていたのも何個か入ってます。
参考になれば。

お礼

ありがとうございます。

回答No.1

noname#33300

何ともいえないですが、築２５年ですか。相当痛んでいませんかね。

お礼

そうですね。まずは見に行ってみます。